![Niksen Dutch Mental Health](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Niezależnie od tego, czy współlokatorzy zaczynają doprowadzać Cię do szału, zaakceptowałeś nową okazję i musisz się przeprowadzić, lub po prostu chcesz chodzić po domu nago bez osądu, możesz być gotowy opuścić wygodne gniazdo z mieszkać ze współlokatorami i idź sam. Ale nie tak szybko. Zanim zaczniesz planować imprezę pożegnalną, musisz wykonać kilka ważnych kroków, zanim będziesz gotowy na życie solo.
Po pierwsze: dobrze przyjrzyj się swojej dzierżawie. Jeśli nie możesz zostać do końca dzierżawy, musisz wiedzieć, jaka jest opłata za zerwanie umowy, a także jakie są zasady organizowanie podnajmulub nowy najemca, który może przejąć pozostałą część umowy najmu.
Twoja umowa najmu prawdopodobnie będzie zawierać klauzula wcześniejszego rozwiązania umowy określa liczbę dni, przez które musisz powiadomić o swoim wcześniejszym wyjściu, a także ile będziesz musiał zapłacić za anulowanie umowy najmu. Jeśli kwota należna za anulowanie umowy najmu jest droższa niż pozostała część kwoty należnej za czynsz, warto pozostawić ją, jeśli możesz.
Jeśli nie możesz zostać do końca dzierżawy, ponieważ przeprowadzasz się po całym kraju - lub nowy, marzycielski mieszkanie otwarte, które nie będzie dostępne po wygaśnięciu umowy najmu - wtedy musisz umówić się na podnajmujący. Umowa najmu powinna wskazywać, czy podnajmowanie jest dozwolone (choć niektóre miasta mają takie przepisy) unieważnić dzierżawę zabraniając podnajmu) i jeśli są jakieś opłaty.
Aby znaleźć podnajmujący, porozmawiaj z biurem zarządcy nieruchomości, wynajmującym, a nawet współlokatorami (w końcu będą mieszkać z nową osobą), aby zobaczyć, czy znają kogoś, kto potrzebuje mieszkania JAK NAJSZYBCIEJ. Pamiętaj jednak, że jeśli umówisz się na podnajmowanie, nadal jesteś prawnie odpowiedzialny za czynsz, który zostanie zapłacony wynajmującemu na koniec dnia.
Twoja współlokatorka może doprowadzić do gwałtownego wzrostu rachunków za prąd, ponieważ nigdy tego nie zrobi. Skręcać. Poza. The. Światła. Ale przynajmniej ktoś musiał podzielić koszty, gdy rachunki stały się drogie. Teraz, kiedy będziesz sam, wszystko zależy od Ciebie, aby zarządzać kosztami i wiedzieć, na co Cię stać miesięcznie na czynsz i media - i to powinno być coś, co obliczasz na długo przed przeprowadzką, mówi Tess Wicks, założyciel Wander Wealthy, podcastu z finansów osobistych.
„Zanim wybierzesz mieszkanie, sprawdź aktualny budżet i dowiedz się, ile pieniędzy z domu możesz rozsądnie oddzielić, aby przejść na czynsz” - mówi. „Kiedy patrzysz na nowe miejsce do życia, zapytaj, jakie są średnie koszty mediów, abyś mógł się do nich przygotować i dowiedzieć się, jak wyglądałby ten budżet”.
Aby utrzymać koszty na jak najniższym poziomie, zastosuj złotą zasadę, zgodnie z którą nie płacisz więcej niż 25 do 30 procent miesięcznej wypłaty czynszu, sugeruje Wicks.
Na początku umowy dzierżawca i twoi współlokatorzy dzielą spory depozyt zabezpieczający, ale jeśli zdecydujesz się wyprowadzić, a oni zdecydują się zostać, nie dostaniesz części wpłaconych pieniędzy. Niestety większość umów dzierżawy nie zezwala na częściowe zwroty kaucji zabezpieczającej przy wyprowadzce jednego najemcy - ponieważ kaucja jest zwracana tylko raz najem kończy się i mieszkanie zostało opuszczone.
Aby odzyskać sprawiedliwą część depozytu zabezpieczającego, musisz to uzgodnić ze współlokatorami. Możesz zawrzeć umowę, w której nowy najemca wpłaci bezpośrednio do ciebie kaucję za wynajem pokój lub możesz poczekać na odbiór pieniędzy, gdy twój współlokator całkowicie wyprowadzi się z tego miejsca.
Długotrwałe życie z kimkolwiek oznacza kupowanie razem rzeczy dla dobra domu, takich jak meble, naczynia, sprzęt elektroniczny i sprzęt do czyszczenia. Na długo przed przybyciem przeprowadzek porozmawiaj ze swoimi współlokatorami, w jaki sposób zamierzasz podzielić wszystkie udostępnione przedmioty. Nawet jeśli między wami jest Katy Perry i T-Swift na poziomie z 2012 r., Najlepiej nie wyglądać małostkowo i pozostawić ich bez kanapy podczas wyprowadzki.