Więc chcesz dodać a przeszklona weranda do swojej nieruchomości, aby mieć wypełnione światłem, przewiewne, wolne od owadów miejsce na relaks? Dołączyć do klubu! Ale zanim rozpoczniesz budowę, prawdopodobnie będziesz chciał się zastanowić, co renowacja faktycznie kosztuje. Według badań Angi z 2023 r. zawijany ganek z oknami i ekranami może kosztować nawet 40 000 $— jeśli zaczynasz całkowicie od zera, bez istniejącej werandy. Dobra wiadomość: istnieje kilka sztuczek projektantów, których możesz użyć, aby utrzymać swój ekran w kosztach ganku w dół (lub w górę, jeśli chcesz, aby był duży i luksusowy), a cena może być tego warta jako inwestycja.
Poniżej zapoznaj się z trzema czynnikami, które mają wpływ ganek kosztów, od robocizny związanej z instalacją po elementy projektu i podatki od nieruchomości.
Dodanie osłoniętej werandy może zdecydowanie zwiększyć podatki od nieruchomości.
W rzeczywistości jest to największy długoterminowy wydatek, który należy rozważyć przed skontaktowaniem się z wykonawcą. „To zależy od tego, w jakim stanie mieszkasz” – wyjaśnia konsultant ds. projektowania i renowacji Meredith Still, „a jeśli osłonięta weranda zwiększa podatki od nieruchomości, będzie to oparte na powierzchni”. Ponieważ podatki są różne tak wiele ze stanu do stanu — a nawet hrabstwa do hrabstwa — najlepiej odrobić pracę domową na temat regionalnych kodów i ograniczeń Pierwszy. (Tak, nawet jeśli tylko dodajesz ekran do istniejącej werandy.) Jasna strona? „Wiem, że oferuje zwrot z inwestycji, jeśli kiedykolwiek zamierzasz sprzedać swój dom” – mówi Still.
Im mniejszy ganek, tym bardziej przystępny będzie projekt, ponieważ koszt materiałów będzie niższy. Zmniejszanie rozmiaru to jeden ze sposobów minimalizacji kosztów. Jeśli jesteś po prostu projekcja na werandzie, jak już stoi, Doradca domowy informuje, że instalacja może kosztować około 2000 USD. „Całkowity koszt od 3 do 5 USD za stopę kwadratową materiałów i 2 USD za stopę kwadratową za robociznę” za taki dodatek, według Home Advisor. Z drugiej strony, „jeśli chcesz zbudować zupełnie nowy ganek z ekranem, zapłacisz od 25 do 120 USD za stopę kwadratową za cały projekt”.
Jeśli jesteś martwy na pewnym metrażu i czujesz się komfortowo z potencjalnym wzrostem podatków, które a dodatkowe osłonięte werandy będą się wiązać, zamiana na niedrogie materiały to jeszcze jeden sposób na pozostanie budżet.
Według Stilla najlepszą deską tarasową jest drewno odporne na czynniki atmosferyczne, które jest bardzo twarde i odporne na owady, ale będzie trochę droższe. Płytka jest również świetna, ale może też być droga. Biorąc pod uwagę, że istnieje tak szeroki zakres zarówno materiałów, jak i cen, możesz spodziewaj się, że zwykłe płytki lub drewno będą kosztować od 4 do 32 USD za stopę kwadratową średnio, podczas gdy egzotyczne drewno liściaste i luksusowy kamień kosztują od 11 do 20 USD za stopę kwadratową. Jeśli zależy Ci na budżecie, ale podoba Ci się wygląd drewnianej podłogi, kompozyt może być świetną alternatywą. Beton jest najtańszą opcją za około 4 do 8 USD za stopę kwadratową (jeśli jest to zbyt fajne dla twoich upodobań, łatwo ukryć się pod ciepły dywan). Cegła może być dobrą, niedrogą opcją, jeśli naprawdę chcesz uniknąć betonu.
Wstępnie przycięte ekrany są najbardziej przystępną cenowo opcją, więc wspomnij o ich użyciu swojemu wykonawcy i architektowi, zanim jeszcze zaczną projektować plany. Jeśli potrzebujesz wszelkiego rodzaju specjalnych ekranów (takich jak wiatroodporne, jeśli mieszkasz w bardzo wietrznym regionie lub odporne na alergie, jeśli kichasz), będą one nieco droższe.
Materiał ekranu również wpłynie na koszt. „Istnieje kilka różnych typów ekranów: włókno szklane, aluminium, metale premium i ekrany przeciwsłoneczne. Włókno szklane jest najtańszą opcją, ale nie najlepszą” mówi Still. „Aby zapewnić długowieczność wnętrza ganku, najlepiej zainwestować w ekran, który zapobiegnie insektom, kurzem, pyłkom i promieniom UV przed inwazją przestrzeni." Zaleca zakupy produktów takich marek, jak Porch Enclosure System, PollenTEC i Eze-Breeze, aby zobaczyć, jakie opcje istnieć.
Zdaniem Angi, ekrany aluminiowe kosztują od 5 do 7 USD za stopę kwadratową, podczas gdy włókno szklane kosztuje od 4 do 5,50 USD. Będziesz także musiał ponownie przesiać swoją werandę średnio co sześć do ośmiu lat (jeśli dobrze ją utrzymasz). Powinieneś uwzględnić to w budżecie swojego projektu, ponieważ zgrane lub uszkodzone ekrany (spowodowane przez burze, wypadki, a nawet ostre pazury zwierząt domowych) mogą zniweczyć cel zamkniętego życia na świeżym powietrzu przestrzeń.
Aby ograniczyć budżet, wybierz niedrogie Meble ogrodowe zamiast niestandardowych tapicerowanych tkanin i wysokiej jakości elementów. (Ale jeśli możesz zaszaleć na tych na początku, to oni Czy dobra inwestycja i starczy na dłużej!) Możesz także poszukać antyków lub przeszukać pchli targ, aby znaleźć starocie, ale gadżety do dekoracji ganku; sprzedaż nieruchomości to kolejny podstępny sposób na zdobycie okazji na designerskie ubrania.
Należy również podjąć kroki w celu ochrony mebli przed warunkami atmosferycznymi. W końcu ekrany nie chronią przed deszczem i wilgocią. „Zaleca się stosowanie wodoodpornego sprayu do tkanin, aby zapobiec zatrzymywaniu wody przez poduszki” sugeruje ekspert projektu Build.com, Maverick Watson. Pomoże to zapewnić trwałość mebli ogrodowych tak długo, jak to możliwe.
Instalacja DIY może pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze i może być świetnym pomysłem, jeśli jesteś przydatny – zwłaszcza jeśli zaczynasz od istniejącej werandy. Jak zawsze, to, co zaoszczędzisz w swoim budżecie, zainwestujesz w swój czas.
Jeśli masz już istniejącą werandę, którą chcesz zasłonić i chcesz to zrobić sam, zaoszczędzisz dużo na pracy i potrzebujesz tylko budżetu na koszty materiałów. Jeśli chodzi o materiały eksploatacyjne, będziesz potrzebować zszywacza, wstępnie przyciętych ekranów, poziomu i pewnej ręki. Dowiedz się więcej o projekcji na werandzie nasz przewodnik po samodzielnym przeprowadzaniu badań przesiewowych na werandzie.
Oczywiście stawki budowy będą się różnić w zależności od regionu i zespołu. Ale jeśli robisz coś więcej niż prostą instalację ekranu, na pewno będziesz chciał zatrudnić licencjonowanego wykonawcę, a być może nawet architekta. Jeśli obserwujesz koszty, postaraj się, aby rozmiar projektu był możliwy do zarządzania — im mniejszy ganek, tym mniej czasu zajmie to zbudowanie, więc koszty robocizny będą niższe – i skonsultuj się z nimi w sprawie kreatywnych sposobów cięcia koszty. Dobry zespół budowlany będzie wiedział, jak być przebiegłym bez uszczerbku dla jakości.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Współpracownik
Hadley Mendelsohn jest współgospodarzem i producentem wykonawczym podcastu Ciemny dom. Kiedy nie jest zajęta pisaniem o wnętrzach, można ją zobaczyć, jak przeszukuje sklepy ze starociami, czyta, bada historie o duchach lub potyka się, bo prawdopodobnie znowu zgubiła okulary. Poza projektowaniem wnętrz pisze o wszystkim, od podróży po rozrywkę, urodę, sprawy społeczne problemy, związki, moda, jedzenie, a przy bardzo specjalnych okazjach czarownice, duchy i inne Halloween nawiedza. Jej prace zostały również opublikowane w MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie i innych.
Kate McGregor jest redaktorką SEO House Beautiful. Omówiła wszystko, od wyselekcjonowanych podsumowań dekoracji i przewodników po zakupach, po przebłyski domu życie inspirujących twórców, dla publikacji takich jak ELLE Decor, Domino i Architectural Digest's Sprytny.
