Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Przeprowadzka jest stresujący. Między adwokatami agentów nieruchomości i doradców ds. kredytów hipotecznych, często trudno jest ustalić, na czym naprawdę polega rada „obowiązkowe” i które rogi, jeśli w ogóle, można wyciąć.
Badania przeprowadzone przez CORGI HomePlan sugeruje, że nabywcy domów podejmują ryzyko przy przeprowadzce do nowego domu, ponieważ nie wiedzą, kto to obejmuje. Oto kilka pomocnych wskazówek, które poprowadzą Cię po drodze.
Należy sprawdzić, gdzie znajdują się główne zapasy i gdzie znajdują się zawory odcinające. W nagłym wypadku dobrze wiedzieć, gdzie jest twoja pierwsza linia obrony, abyś nie szukał ich w panice. Ważne jest również, aby upewnić się, że wszystkie rury wodne, które mogą być narażone na mróz, są wystarczające izolowane lub podejmij kroki zapobiegawcze, aby nie dopuścić do pęknięcia rur podczas chłodzenia miesięcy. I upewnij się, że wiesz, gdzie jest kran na wypadek pęknięcia rury.
Przed przeprowadzką skontaktuj się z obecnym dostawcą w nowej nieruchomości, aby poinformować go o przeprowadzce - możesz dowiedzieć się, kim jest dostawca, kontaktując się z Usługa administrowania miernikiem punktulub być może będziesz musiał go skonfigurować, jeśli twoja nieruchomość nie ma połączenia gazowego ani elektrycznego. Odczytaj liczniki w dniu wprowadzenia się i przekaż odczyty aktualnemu dostawcy, aby upewnić się, że dostałeś dokładny pierwszy rachunek. Odpowiadasz za rachunki od dnia przejęcia własności lub odpowiedzialności za nieruchomość, nawet jeśli nie wprowadzisz się w tym dniu. I upewnij się, że zapłacisz końcowy rachunek starego dostawcy, gdy go otrzymasz!
MartinPrescottGetty Images
Ubezpieczenie domu składa się z dwóch części - budynków i zawartości. Ubezpieczenie budynków obejmuje fundamenty domu, w tym ściany, okna, wyposażoną kuchnię itp. podczas gdy wszystko inne „luźne” w twojej nieruchomości będzie objęte ubezpieczeniem zawartości, na przykład twoim sofa, telewizja i ubrania. Ubezpieczenie budynków może być wymagane, jeśli konstrukcja domu zostanie uszkodzona - na przykład w razie pożaru, powodzi lub złe burze. Możesz również ubiegać się o swoje rzeczy z ubezpieczeniem zawartości w tych wydarzeniach, a także, jeśli je ponosisz kradzież lub utrata.
Kiedy przeprowadzasz się do nowego domu, ważne jest, aby rozważyć zdobycie Raport Homebuyer. Ten raport zawiera podstawowe informacje i kluczowe oceny nieruchomości, które mogą się okazać kosztowne dla Ciebie, jeśli problemy pozostaną niezidentyfikowane, takie jak poważne strukturalne niedociągnięcia lub jakiekolwiek pilne problemy z własność. Ta ankieta będzie kosztować od 300 do 1000 GBP, ale z pewnością jest dobrze wydana, ponieważ może cię kosztować tysiące funtów na dłuższą metę, aby naprawić wadę konstrukcyjną, jeśli nie zostanie przeprowadzona ankieta lub nie zdecydujesz się na tańsze opcja. Możesz porozmawiać ze swoim pożyczkodawcą hipotecznym, który może zapewnić zalecane firmy do przeprowadzenia tej ankiety.
trabantosGetty Images
Zawsze warto przeprowadzić małe badania dotyczące dotacji rządowych, które mogą mieć zastosowanie do ciebie i które mogą zaoszczędzić ci trochę potrzebnej gotówki! The Zielona umowa oferuje kredyty dla gospodarstw domowych w wysokości do 10 000 funtów, aby wesprzeć instalację energooszczędnych ulepszeń domów, które pomogą obniżyć koszty paliwa w perspektywie długoterminowej. Istnieją również programy dotyczące izolacji nowych oparte na lokalnych władzach lokalnych, szczególnie w przypadku pustych nieruchomości wracających do użytku, więc skontaktuj się z lokalną radą, aby dowiedzieć się, co jest w ofercie.
Ważne jest, aby upewnić się, że powierzchnia dachu nowej nieruchomości jest dobrze izolowana i źle dopasowana Windows a drzwi są montowane i zabezpieczone przed przeciągami, ponieważ mogą być dość marnotrawne pod względem strata ciepła. Wszystkie pokoje w obiekcie powinny być wentylowane przez okno bezpośrednio na zewnątrz. Tam, gdzie nie jest to możliwe, zaleca się zainstalowanie wentylatora wyciągowego, aby zapobiec kondensacji wilgotnego powietrza na ścianach i sufitach, co może prowadzić do wilgotne i pleśńnie tylko szkodzi Twojemu domowi, ale także zdrowiu!
baza178Getty Images
O ochronę dla ciebie bojler jest niezbędny przy przeprowadzce do nowego domu. Ostatnią rzeczą, jakiej pragniesz po skonfigurowaniu swojego pięknego nowego mieszkania, jest odkrycie, że jesteś na zimnie bez ciepła i ciepłej wody.
Tysiące domów w Anglii i Szkocji przez wiele lat znajdowały się w niewłaściwym zakresie podatku lokalnego - jeśli tak jest w przypadku nieruchomości, możesz obniżyć swój zespół i wypłacić zaległą wypłatę. Przydałoby się to sprawdzić u sąsiadów lub za pośrednictwem Agencja Biura Wycen lub Scottish Assessors Association.
Zapoznaj się z działaniem czujników dymu i detektory tlenku węgla. Sprawdź, czy działają, naciskając przycisk testowy - to prosta wskazówka, która może uratować Ci życie!
SerenethosGetty Images
Jeśli przeprowadzasz się do nowego domu, nie zakładaj, że urządzenia są bezpieczne - sprawdź wszystko przez zarejestrowanego inżyniera Gas Safe. Ostatnie badania ujawniły szokujący brak kontroli bezpieczeństwa przeprowadzanych przez nabywców domów. Przytłaczająca większość (70 procent) nie wiedziała, że nabywcy nowych domów mogą poprosić o rekord usług wszystkich urządzeń gazowych w domu, w tym kotłów, centralnego ogrzewania, ognia, kuchenek i urządzeń przenośnych grzejniki.