Dom modułowy to dom, który jest budowany w fabryce i przenoszony na plac budowy w częściach. Tam sekcje są połączone, a dom jest posadowiony na stałym fundamencie.
Jednocześnie te właściwości często można określić jako prefabrykowane lub domy z prefabrykatów. Ta terminologia może być myląca, ponieważ domy produkowane i mobilne są również prefabrykowane i budowane w fabryce przed przeniesieniem na miejsce pracy. Terminy „dom modułowy” i „wyprodukowany dom” są też powszechnie używane zamiennie, mimo że są inaczej zbudowane i podlegają innym regulacjom.
Jeśli na początku było dużo informacji, cofnijmy się i chodźmy trochę wolniej. Aby pomóc Ci śledzić to wszystko, zwłaszcza jeśli jesteś na rynku, przeczytaj podział każdego terminu i odpowiedzi na trzy często zadawane pytania.
Definicja: Dom zbudowany w fabryce, który jest przenoszony na plac budowy w wielu częściach, ukończony na miejscu i osadzony na trwałym fundamencie.
Terminy wymienne: Mobilny dom, dom z prefabrykatów lub dom z prefabrykatów.
Definicja: Dom zbudowany w całości lub częściowo w fabryce, a następnie przeniesiony na ostateczny plac budowy.
Terminy wymienne: Dom z prefabrykatów, dom modułowy, dom wyprodukowany lub dom mobilny.
Dom modułowy jest budowany w fabryce, podczas gdy tradycyjny dom budowany jest na placu budowy. Ale niezależnie od tego, gdzie są zbudowane, dom modułowy i dom tradycyjny muszą być zgodne z tymi samymi lokalnymi, stanowymi i krajowymi przepisami budowlanymi. Podobnie traktują je również banki, gdy właściciel finansuje lub refinansuje nieruchomość i tak samo doceniają.
Ponieważ domy modułowe muszą być transportowane, w rzeczywistości są budowane mocniej i zawierają do 30 procent więcej materiałów budowlanych niż podobny tradycyjny dom, dzięki czemu poradzą sobie z wszelkimi wybojami na drodze — dosłownie i w przenośni.
W raport FEMA który ocenił wydajność domów modułowych i domów zbudowanych na miejscu po tym, jak na Florydę uderzył huragan Andrew w 1992 roku, odkryli, że domy modułowe były w stanie lepiej wytrzymać sztorm kategorii 4 z wiatrami, które osiągały prędkość od 131 do 155 mil na godzinę. Doszli do wniosku, że „the wydaje się, że połączenie modułów między modułami zapewniło z natury sztywny system, który działał znacznie lepiej niż konwencjonalny osiedle mieszkaniowe”.
Kolejną różnicą między domami modułowymi a tradycyjnymi jest czas potrzebny na ukończenie budowy. Ukończenie tradycyjnego domu na miejscu może zająć od sześciu miesięcy do ponad roku, ale budowę modułową można ukończyć w już od sześciu do ośmiu tygodni — w zależności od dostępności dostaw, robocizny i harmonogramu firmy budowlanej.
Dom modułowy to dom, który jest zbudowany w fabryce i przeniesiony do ostatecznej witryny w wielu „modułach” lub sekcjach. Na miejscu sekcje są łączone i ustawiane na trwałym fundamencie. Ponieważ prawie cały proces budowy odbywa się w pomieszczeniach fabrycznych, budowę można usprawnić i nie zakłócają jej warunki środowiskowe.
Domy modułowe doceniają tak samo jak domy tradycyjne, ale zazwyczaj kosztują mniej w budowie i oferują lepszą wydajność energetyczną i mocniejszą konstrukcję. Ich plany pięter, rozmiar i wykończenie wnętrz można dostosować, podobnie jak w tradycyjnym domu, a ich ukończenie zajmuje mniej czasu. Z tych powodów jest prawdopodobne, że dom modułowy jest wart swojej ceny. Ale zawsze ważne jest, aby zrób własne badania i porozmawiaj z budowniczymi w Twojej okolicy przed podjęciem decyzji.
Steph Mickelson
Współpracownik
Steph Mickelson jest niezależnym pisarzem mieszkającym w północno-zachodnim Wisconsin, który specjalizuje się w nieruchomościach, materiałach budowlanych i projektowaniu. Kiedy nie pisze, można ją spotkać żonglującą dzieciakami i kawą.