Jeśli jesteś nowy w świecie posiadania domów, możesz czuć się przytłoczony oszałamiającą gamą regularnych i sezonowych zadania konserwacyjne które są teraz na twojej liście rzeczy do zrobienia — wymiana filtrów pieca, grabienie liści, udrażnianie odpływów, przedmuchiwanie tryskaczy, czyszczenie rynien.
Ale jeśli masz mało czasu lub pieniędzy — lub po prostu chcesz skrócić listę konserwacji domu do rzeczy niezbędnych — jest w szczególności jeden wróg domowy, którego agenci nieruchomości zalecają podjęcie kroków, których należy unikać za wszelką cenę: wody szkoda.
„Woda jest najokrutniejszym wrogiem domu” — mówi Ryan Renner, agent nieruchomości w Omaha w stanie Nebraska.
Jeśli ty i twój dom zostaliście dotknięci huraganem Ida, doskonale wiecie, że deszcz może szybko przekształcić się w ulewną ulewa, powodując powodzie i inne problemy. A gdy klimat się zmienia, nie musisz nawet mieszkać na obszarze podatnym na huragany, aby stało się to problemem. Mówiąc najprościej, woda może siać spustoszenie w Twoim domu, prowadząc do dużych, kosztownych bólów głowy, które mogą utrudnić
sprzedać swój dom w przyszłości.„Uszkodzenia spowodowane przez wodę to wielka czerwona flaga dla większości kupujących” – mówi Renner. „Niektórzy kończą swoje pokazy w chwili, gdy zobaczą jakiekolwiek problemy z wodą. Wielu kupujących jest w stanie spojrzeć w przeszłość na wiele problemów, ale bardzo niewielu spojrzy w przeszłość na problemy z wodą. To znacznie wpłynie na odsprzedaż twojego domu.”
Ojej. To brzmi poważnie. Na szczęście istnieje kilka prostych kroków, które możesz podjąć z wyprzedzeniem, aby zapobiec uszkodzeniom wody przed deszczem podczas parady (gra słów zamierzona).
Na zewnątrz za wszelką cenę trzymaj wodę z dala od domu, sugeruje Renner. Oznacza to zakup przedłużaczy rur spustowych, aby podczas deszczu woda spływała w dół i z dala od domu. Są to zwykle od 10 do 20 USD w lokalnym sklepie dla majsterkowiczów. Pamiętaj, aby wziąć po jednym dla każdego oddzielnego odpływu w domu.
„Wiele domów ma krótkie przedłużenia, a to po prostu zrzuca wodę tuż obok fundamentu i może powodować poważne problemy” – mówi Renner.
Oznacza to również regularne czyszczenie rynien, co zapobiega rozlewaniu się wody po jej górnej części i zbieraniu się wokół fundamentu. A kiedy zacznie lać, załóż płaszcz przeciwdeszczowy i wyjdź na zewnątrz, aby szybko sprawdzić obwód, aby od razu zauważyć wszelkie problemy z rynną lub rynną.
Możesz również zapobiec gromadzeniu się wody wokół fundamentu, wymieniając lub wyrównując wszelkie płyty betonowe, takie jak patio lub podjazd, które są nachylone w kierunku domu, a nie w jego kierunku. Sprawdź również nachylenie swojego podwórka. Jeśli ziemia opada w kierunku fundamentu, jest to łatwe rozwiązanie z odrobiną brudu i odrobiną smaru na łokciach (lub możesz kogoś zatrudnić), mówi Renner.
W domu nie pozwól, aby wilgoć zalegała w dowolnym miejscu zbyt długo, ponieważ może prowadzić do pleśni, pleśni, pęknięć, przebarwień, wyginania i innych problemów. Oznacza to włączanie wentylatora łazienkowego za każdym razem, gdy bierzesz prysznic, regularne sprawdzanie, czy nie ma wycieków, oraz, w zależności od miejsca zamieszkania, inwestycję w pompę ściekową, aby Twoja piwnica była ładna i sucha.
Poręcznym narzędziem zalecanym przez Rennera jest wykrywacz wody, który kosztuje około 10 USD i może powiadamiać o wszelkich wyciekach wody.
„Umieść je pod zlewami, w pobliżu podgrzewaczy wody i w innych miejscach z wodą”, mówi. „Włączy się alarm i zostaniesz powiadomiony o wycieku. Często nie wiesz o wycieku, zanim uszkodzenie zostanie już wyrządzone. Pomoże ci to zapobiec większym uszkodzeniom”.