Częścią uroku i uroku zabytkowych domów jest ich poczucie proweniencji. Dla każdego, kto oglądał (i marzył!) Tanie stare domy, wiesz, że jeśli jesteś na wsi w Nowej Anglii, zobaczysz proste domy w stylu kolonialnym, ale jeśli zapuszczasz się do małych miasteczek na północy stanu Nowy Jork, możesz spotkać się z nieco bardziej ozdobnym włoskim domy. Wycieczka na Środkowy Zachód przyniesie ze sobą ponadczasowy Foursquare, a podróż na południe wypełniona jest dostojnymi Gruzinami i greckimi domami odrodzenia.
Tak więc, mając pod dachem kilka wieków historii, który z tych stylów nadal jest popularnym wyborem du jour w jakich miastach? Agenci nieruchomości w całym kraju podzielili się swoimi przemyśleniami na temat tego, które historyczne style architektoniczne są ukochane na ich lokalnych rynkach nieruchomości.
Stuart Blaylock, agent nieruchomości z Works Real Estate w Portland w stanie Oregon, widzi dwa podobne, ale odrębne style historyczne, które podbijają serca kupujących na północno-zachodnim wybrzeżu Pacyfiku. Domy rzemieślnicze powstały w Kalifornii i dotarły na Zachodnie Wybrzeże, a teraz, sto lat później, stały się jednym z najbardziej pożądanych stylów architektonicznych na rynku.
„W Portland domy Craftsman są zdecydowanie najbardziej popularne, podobnie jak Foursquares, które są filozoficznie podobnym stylem architektonicznym, ale technicznie niezależne od domów rzemieślników.” Oba style mają ciepłą przytulność i wyjątkowo amerykańską prostotę, która wydaje się przemawiać do kupujących Teraz.
Jednak w ostatnich latach Północno-Zachodni Pacyfik okazał się również niesamowitym obszarem, w którym można złapać kapsułę czasu z połowy stulecia. Blaylock zauważa, że domy w stylu ranczo z połowy wieku również zyskały na popularności w okolicy Portland.
W Birmingham kupujący skłaniają się ku domom w stylu Tudorów i klasycznie inspirowanym greckim odrodzeniem. Vikki Grodner z Grupa sieci hotelarskiej w Alabamie przedstawia historię obu tych stylów w okolicy: „Gdy ludzie zaczęli się wyprowadzać z bardziej przemysłowych centrów miast, skłaniały się ku klasycznej architekturze w stylu Tudorów” mówi. „Tymczasem domy greckiego odrodzenia można znaleźć w historycznych społecznościach miasta i nawiązują do dużych domów na południu”.
Z dużymi kolumnami i zamiłowaniem do symetrii, greckie odrodzenie jest często tym, o czym możesz pomyśleć na południu. Jednak domy Tudorów stały się symbolem wypielęgnowanych, rozległych przedmieść – i są obecnie gorącym biletem, jeśli znajdziesz dobrze utrzymany.
Grodner zwraca uwagę, że choć te dwa style mogą wydawać się biegunowymi przeciwieństwami, w oczach historycznych nabywców mają one wiele wspólnego. „Oba typowo charakteryzują się wysokimi sufitami, eleganckimi pokojami i nienagannymi detalami, które są doceniane przez miłośników zabytkowych domów w okolicy” – mówi.
„Wartość tkwi w niedostatku i właśnie tego szuka wielu doświadczonych nabywców w Minneapolis: dobrze utrzymane zabytkowe domy, które wciąż mają wiele swoich oryginalnych elementów. Klienci przychodzą do nas, ponieważ nie chcą domu do wycinania ciastek, ale raczej domu z historią, na którym mogą budować” – mówi Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami i historyczny mieszkaniec domu Georgi Gregori o rzadkich właściwościach postaci.
Tudorowie są jednym z najbardziej poszukiwanych historycznych stylów na rynku w Minneapolis i, jak wyjaśnia Gregori: „Uważam, że Tudorowie od końca lat 20. do lat 30. są zarówno dobrze zbudowane, jak i mają elementy dekoracyjne, które prawie zanikły w okresie powojennym buduje. Najlepsi Tudorowie mają unikalne łuki, gipsowe nisze, zakamarki śniadaniowe i upragnioną łazienkę dekoracyjną z kolorowymi płytkami i dopasowanymi kolorystycznie urządzeniami (dzięki takim kontom jak @vintageBathrove. za szerzenie uznania dla tych łazienek i niewątpliwie pomoc w ocaleniu kilku).”
Richmond to wymarzony rynek dla konserwatora zabytków, takich jak Kathryn Oti, który jest również agentem nieruchomości specjalizującym się w zabytkowych domach. Zastanawiając się nad krajobrazem architektonicznym River City, mówi: „Richmond jest wyjątkowe, ponieważ ma takie… szeroki różnorodność stylów historycznych reprezentowanych w wielu starych i historycznych dzielnicach. Najbardziej pożądane domy znajdują się w pobliżu centrum miasta, gdzie głównie greckie odrodzenie, kolonialne Odrodzenie i style włoskie można znaleźć w setkach miejskich kamienic zbudowanych na początku XX wieku stulecie."
Ale jakie style cieszą się największą popularnością wśród kupujących? W profesjonalnej opinii Oti, „Klasyczne gruzińskie i holenderskie przebudzenia kolonialne z lat 30. i 40. zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem w Richmond”.
„Nowa Anglia jest pobłogosławiona szeroką gamą zabytkowych domów, a zdecydowana większość naszych zasobów mieszkaniowych może być uznana za zabytkową pod pewnymi względami. Kupujący, którzy denerwują się zabytkowymi domami, często mówią mi, że chcą „tylko nowsze domy” — lata 40. lub później”, mówi Kate Ziegler, pośrednik handlu nieruchomościami w Arborview Realty w Bostonie i Coldwell Banker Lifestyles w New London, New Hampshire.
Jest jednak jeden styl, który wielu z nas od razu kojarzy z Beantown i jego okazałymi, pełnymi domów ulicami. Ziegler mówi: „W Bostonie miłośnicy starych domów korzystają z szansy na zakup klasycznej wiktoriańskiej rodziny jednorodzinnej w mieście. Znany z misternej stolarki i skomplikowanych schematów kolorystycznych, styl „domku z piernika” uosabia historyczny urok, który przyciąga uwagę kupujących i marzy”.
z Cleveland Amanda Hayes, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z Howardem Hanna, widzi kupujących poszukujących stylu klasycznego — takiego, który często był zamawiany z katalogu w czasach rozkwitu amerykańskiego budownictwa podmiejskiego. Wyobraź sobie rodzinę z początku XX wieku, świeżo uzbrojoną w dochód rozporządzalny i być może nawet samochód, zasypującą katalog Sears w poszukiwaniu swojego na zawsze domu. Wiele domów Sears jest nadal na rynku i jest gotowych do aktualizacji przez kupujących z własnym spinem w latach 2020.
„Większość sprzedaży zabytkowych domów na wschodnich przedmieściach Cleveland, w tym w uroczej historycznej dzielnicy Shaker Heights to klasyczne kolonie w centralnym holu, z których wiele to domy z katalogu lub zestawy zbudowane w latach 1911-1930”, Hayes mówi.
Kiedy sprzedajesz domy w mieście, które ma ponad 300 lat, nie jest zaskoczeniem, że nabywcy są na rynku domów zabytkowych — i Heather Shields z Crescent City Living LLC widział je wszystkie. „Nowoorleańczycy kochają swoje historyczne domy. Bungalowy, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American i Creole Townhouses, żeby wymienić tylko kilka z naszych stylów, są zawsze poszukiwane.
Ale jest jeden styl, z którego The Big Easy jest wyjątkowo znany – i to jest ten, którego pożąda wielu kupujących. Shields mówi o tej typowo nowoorleańskiej architekturze: „Ikona Domy w stylu strzelby i podwójnej strzelby są dobrze dopasowane do naszych wąskich parceli i mogą być wyraziste we wszystkich uroczych detalach, z których słyną nasze historyczne domy”.
Pośrednik Christy Gustin z Bellator Real Estate in Mobile widzi kupujących poszukujących ponadczasowego amerykańskiego stylu: Colonial. „Dwupiętrowa drewniana rama Colonial Revival jest tutaj najpopularniejszym historycznym stylem domu, a wiele z nich pochodzi z lat 1900-1910. Klienci uwielbiają wspaniałe wejścia i tradycyjny styl”.
Jednak Gustin był świadkiem również odrodzenia stuletniego stylu, bungalowu Arts and Crafts, którego nie zawsze myśleć jak o kultowym południowym stylu – ale jego ganek i przyjazny duch są jak w domu w centrum miasta, do którego można spacerować Mobilny. „Styl Arts and Crafts może nadawać się do bardziej otwartego planu piętra i jest idealny również dla osób, które zmniejszają swoją pracę; ma jednak również wiele pięknych historycznych elementów, takich jak francuskie drzwi i zabudowy” – mówi.
„Nowoczesne domy z połowy wieku zdobyły swój punkt zaczepienia na zachodzie. Tutaj, w Kalifornii, Eichler jest od dawna cenionym podtypem nowoczesnych domów, a kiedy można go znaleźć, rzadko pozostają na rynku” – mówi Realtor Nikki Holmes z Gold Rush Realty.
Jak rozpoznać dom Eichlera? Deweloper Joseph Eichler zbudował te charakterystyczne domy jako przystępną alternatywę dla wysokiej klasy i cenionych przez krytyków domów Franka Lloyda Wrighta z lat 50. i 60. XX wieku. Mają zarówno geometryczne, ostre linie, jak i organiczne połączenie z otaczającym ich środowiskiem. Te otwarte, nowoczesne domy są kultowe — są dokładnie tym, o czym myśli wielu, gdy słyszymy „nowoczesność z połowy stulecia”, nawet jeśli nigdy nie znali Eichlera z imienia i nazwiska.
Czasami najpopularniejszy historyczny styl domu w mieście zależy po prostu od Twojego budżetu. W Savannah Linda Blakemore, agentka nieruchomości z Cliff Murse Realty, wyjaśnia trzy poziomy gorących historycznych domów w Savannah w stanie Georgia.
„Dla kupujących po raz pierwszy domy bungalowy są popularne w dzielnicach takich jak Baldwin Park i Live Oak”, mówi. „Te urocze małe domy oferują świetne plany pięter, zwykle z co najmniej jednym kominkiem, sporym podwórkiem i wspaniałymi werandami”.
Jeśli chodzi o bardziej średni budżet, Blakemore wyjaśnia, że wiktorianie są najlepszym domem. Mówi: „Wiktoriańskie domy można znaleźć w super gorącej okolicy Starland/Thomas Square. Te domy oferują wspaniałość i oryginalne detale, które pozostają nienaruszone, z wysokimi sufitami, dużymi werandami i często powozowniami lub garażami.
Teraz, jeśli jesteś gotowy na popis, Savannah ma dla Ciebie historyczny dom. Blakemore mówi: „Federalne rezydencje w historycznej dzielnicy śródmieścia nie pojawiają się często na rynku. Są to zazwyczaj dwie kondygnacje nad mieszkaniem w ogrodzie. Oferują wspaniałe, formalne pokoje, piękne schody i wspaniałe ukryte ogrody”. Problem polega jednak na tym, że jako pierwszy należy złożyć ofertę, gdy pojawi się na rynku.