Oczywiście instynktownie wiesz, że teraz jako właściciel domu Jesteś ten odpowiedzialny za naprawiać rzeczy kiedy pękają. Ale nikt nie mówi ci, ile innych małych zadań musisz wykonać, aby utrzymuj swój dom w doskonałej kondycji — takie rzeczy jak testowanie czujek dymu i czadu, grabienie liści, czyszczenie rynien, wymiana pieca filtr, sprawdzenie szczelności, zimowanie systemu tryskaczowego, ponowne uszczelnienie prysznica, wymiana wody w lodówce filtr.
Jeśli wszystkie te zadania zaczynają przyprawiać Cię o zawrót głowy, czas się zorganizować. Rozwiń swój ulubiony notatnik, otwórz program Excel, pobierz aplikację lub wydrukuj szablon online dzięki czemu możesz stworzyć dziennik konserwacji swojego domu.
Co to jest dziennik konserwacji domu? To proste narzędzie organizacyjne (z wybranym przez Ciebie formatem), które pomoże Ci mieć wszystko na oku drobne, powtarzające się potrzeby konserwacyjne Twojego domu, dzięki czemu nic nie prześlizgnie się przez pęknięcia. Na szczęście większość zadań związanych z utrzymaniem domu ma charakter sezonowy lub odbywa się według przewidywalnego harmonogramu, co ułatwia utrzymanie na bieżąco i, najlepiej,
zapobiegać bardziej kosztownym awariom od dzieje się w pierwszej kolejności.„Dziennik jest świetnym narzędziem dla właścicieli domów — zwłaszcza dla właścicieli domów po raz pierwszy — do rejestrowania napraw, problemów, pieniędzy i postępów” — mówi Camille Canales, agent nieruchomości w Chicago. „Myślimy o tym jako o czymś w rodzaju dziennika kapitana na statku: wszystkie ważne wydarzenia są rejestrowane i dostępne, gdy trzeba się z nimi skonsultować”.
Dziennik konserwacji domu może być również bardzo przydatny, gdy zdecydujesz się sprzedać swój dom. To nieoczekiwany prezent dla kupujących, który może zwiększyć ich zaufanie do domu i pomóc w podjęciu decyzji o jego zakupie.
Dzienniki konserwacji domu są zazwyczaj sformatowane według czasu lub sezonowości — możesz na przykład mieć sekcje dla wiosny, lata, jesieni i zimy lub mogą być uporządkowane według miesięcy. Ale można je również sformatować w zależności od tego, gdzie znajduje się zadanie w Twoim domu: wnętrze vs. na przykład na zewnątrz lub łazienki vs. garaż kontra szafa na narzędzia.
Sposób, w jaki tworzysz swój dziennik, naprawdę zależy od tego, co działa najlepiej dla twojego mózgu — co ma dla ciebie najbardziej intuicyjny sens? Jaki format organizacyjny przygotuje Cię na sukces? Możesz nawet używać razem kilku różnych formatów. Najlepiej byłoby, gdyby dziennik był zarówno prognozą wybiegającą w przyszłość, która pomoże Ci zaoszczędzić i przygotować się na nadchodzące naprawy lub wymiany (jeśli wiesz, że podgrzewacze ciepłej wody zwykle wystarczają na przykład między 8 a 12 rokiem życia nie zostaniesz zaskoczony, gdy będziesz musiał zamienić swoje), ale także wsteczny zapis zadań, które już wykonałeś zakończony.
Nie bez powodu nazywa się to dziennikiem. Zapisz każdy szczegół dotyczący określonego zadania konserwacyjnego, które wykonałeś: datę, koszt, skąd masz materiały eksploatacyjne, jak poszło, linki do wszelkich Filmy na youtube odwołujesz się, pytania, które zadałeś swojemu tacie, numer modelu lub części, kolor farby i markę itp. W ten sposób masz super przydatną mapę drogową na następny raz to zadanie konserwacyjne — bez wymyślania koła na nowo.
To jest ważne. Nie zapomnij podać nazwisk i danych kontaktowych wszystkich wykonawców lub specjalistów, których szukałeś — nawet tych, z którymi nie pracowałeś. Jeśli otrzymałeś cytaty od trzech wykonawców, zapisz wszystkie te informacje, abyś mógł łatwo do nich wrócić. Przechowuj również szacunki, faktury i rachunki razem z dziennikiem.
„Najbardziej przydatne dzienniki, które widziałem jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, są podzielone na dwie części: chronologiczną dziennik paragonów i arkusz kalkulacyjny z datą, przeglądem serwisu lub naprawy oraz usługodawcą” mówi Julie Busby, agent nieruchomości w Chicago.
Twój dziennik może być zaawansowany technologicznie lub tak prosty i analogowy, jak tylko chcesz. Może wolisz zapisywać zadania konserwacyjne w notatniku, który trzymasz na swoim warsztacie w garażu. Może dodajesz notatki do Dokumentu Google i ustawiasz cykliczne przypomnienia w swoim Kalendarzu Google. Może wolisz arkusze kalkulacyjne. Jest też mnóstwo listy kontrolne konserwacji domu online — a twój agent nieruchomości może ci nawet dać jeden, gdy zamkniesz swój dom.
„Uwielbiam staromodny trójpierścieniowy segregator do tego projektu” — mówi Busby. „Łatwo dziurkować paragony, aby były ładnie zorganizowane. Następnie wydrukuj prosty arkusz kalkulacyjny z kolumnami na datę, przegląd naprawy i dostawcę usług i napisz w każdym wpisie. Czasami proste jest najlepsze.”
