Trend dotyczący nieruchomości: mieszkanie w domu

Są szybsze i tańsze w budowie niż tradycyjne domy murowane i wreszcie mieszkania Władze uznają, że domy typu flat pack lub domy modułowe są częścią odpowiedzi na nasze mieszkania kryzys. Do tej pory były one głównie faworyzowane rodziny poszukujące indywidualnego domu to wyjątkowe, ale bez wyzwań związanych z samodzielną budową. I chociaż ta opcja pozostaje, płaska paczka jest teraz wykorzystywana również do innych zastosowań, na osiedlach mieszkaniowych i do rozbudowy istniejących domów. W tej nowej serii przyglądamy się największym osiągnięciom w zakresie obudów modułowych, zaczynając od oszałamiających, niestandardowych właściwości.

TWÓJ NIEZBĘDNY PRZEWODNIK PO BESPOKE FLAT PACK

Domy płaskie lub modułowe są budowane głównie w fabryce, często aż do tynkowania ścian i osprzętu, takiego jak kuchnie i łazienki przytwierdzone do ścian. Następnie są dostarczane do witryny, gotowe do połączenia. Jak większość budowa odbywa się pod przykryciem w fabryce, zła pogoda nie może wstrzymać pracy, dzięki czemu jest to skuteczna metoda. Często jest też tańszy od tradycyjnej konstrukcji nawet o 25 procent i może zawierać wiele przyjaznych dla środowiska funkcji.

W Wielkiej Brytanii ten styl budowania jest preferowany głównie przez samodzielnych budowniczych lub konstruktorów niestandardowych - gdzie jest modułowy firmy budują dom na indywidualnej działce według dokładnych specyfikacji właściciela - a więc liczby mały. Według raportu kancelarii Pinsent Masonsz 200 000 nowych domów budowanych każdego roku w Wielkiej Brytanii tylko około 15 000 to domy modułowe. Historycznie cierpieli z powodu tego, że byli kojarzeni z niskiej jakości prefabrykatami zbudowanymi w Wielkiej Brytanii po wojnie. Ale nowoczesne materiały i metody konstrukcyjne, elastyczność, jaką zapewniają domy i szybkość produkcja oznacza, że ​​więcej ludzi, kredytodawców i władze mieszkaniowe postrzegają je jako osoby opłacalne opcja.

Do tej pory domy modułowe kojarzone były z europejskimi firmami m.in. Huf Haus lub Scandia Husi nie ma wątpliwości, że przodowały firmy niemieckie, skandynawskie, a nawet estońskie. Obecnie brytyjskie firmy stają się dostawcami dobrze zaprojektowanych, dobrej jakości domów modułowych.

Z CZEGO SĄ WYKONANE?

Domy z płaskich paczek są w większości zbudowane z SIP (paneli izolowanych strukturalnie), które zapewniają płaską, gładką powierzchnię. Zewnętrznie można je ozdobić okładziną cedrową lub modrzewiową lub cynkiem, aby uzyskać nowoczesny wygląd, tradycyjne szalunki malowane lub bejcowane oraz ceglane lub kamienne okładziny uzupełniające otoczenie Budynki. Niektóre firmy szukają bardziej przyjaznych dla środowiska materiałów. Bamboo Living Homes buduje domy modułowe z, jak sama nazwa wskazuje, bambusa!

JAKIE SĄ OPCJE?

• Domy w pełni wykończone pod klucz, zbudowane według dokładnych specyfikacji.

• Jednostki typu Shell lub Bare Bones, które zawierają wszystkie potrzebne elementy - podłogę, sufit, ściany, drzwi, okna itp. - ale składasz je sam. To może być dobry pakiet, jeśli jesteś samoukiem.

• Podstawowa konstrukcja - firma dostarcza elementy i składa je razem, ale Ty dopasowujesz podstawowe elementy, takie jak podłoga, kuchnia i łazienka.

CZY MOŻESZ JE DOSTOSOWAĆ?

W teorii Twój dom mógłby być dokładnie dopasowany do Twoich marzeń, ale im bardziej szyty na miarę i wystawny, tym więcej będzie kosztował. Ponieważ te domy są budowane w fabrykach, jakość i spójność pracy jest znormalizowana, a wielu producentów pracuje według katalogu modeli. Jednak na ogół chętnie tworzą projekty na zamówienie z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, to jest to, co preferuje klient. Jeśli chcesz obniżyć koszty, prawdopodobnie będziesz musiał pracować ze standardowymi wymiarami producenta dotyczącymi rozmiarów pomieszczeń, wysokości sufitu i otworów drzwiowych. Zanim cokolwiek zdecydujesz, warto porozmawiać z wewnętrznym projektantem lub architektem firmy o możliwościach wybranego modelu.

CZY SĄ WYDAJNE ENERGETYCZNIE?

Tak, łatwo jest to uwzględnić oszczędzanie energii środki takie jak izolacja i potrójne szyby. Wiele z nich posiada certyfikat Standard domu pasywnego, możliwie najbardziej energooszczędna konstrukcja. „Widzimy, że wiele osób myśli o życiu w sposób mało wpływowy: odchodząc od domu dla kadry kierowniczej z pięcioma sypialniami i kierując się w stronę małego, a nawet„ małego domu ”, Studio Bark, brytyjska pracownia architektoniczna, która była pionierem własnego systemu konstrukcyjnego U-Build. „Powierzchnia podłogi ma duży wpływ na koszty i wpływ na środowisko, dlatego często lepiej jest wybrać mniejszy, bardziej ekologiczny projekt niż rozłożyć pieniądze cienko na większej powierzchni. Kluczem jest dobry projekt i dokładne przyjrzenie się przestrzeni, w której faktycznie spędzasz czas ”.

CO Z ZEZWOLENIEM NA PLANOWANIE?

Przed zakupem gruntu sprawdź w wydziale planowania rady, czy prawdopodobnie zostanie wydane pozwolenie na budowę domu mieszkalnego. Następnie, gdy masz już zasadniczą umowę i kupiłeś ziemię, twoja firma modułowa powinna współpracować z tobą, aby uzyskać pełne pozwolenie. Ponieważ składają się z modułów, domy te mogą być interesujące architektonicznie, a stojące na własnej ziemi mogą wyglądać oszałamiająco. Ale płaskie paczki można równie dobrze budować na lądzie przy zwykłej ulicy, w takim przypadku prawdopodobnie będą musiały pasować do krajobrazu ulicznego.

JAK ŁATWE JEST UZYSKANIE HIPOTECZNOŚCI?

„Gwarancje strukturalne są często kluczem do odblokowania finansowania dla nowych budynków” - mówi Nick Newman ze studia Bark. „Problem na rynku samodzielnej budowy polega na tym, że wielu dostawców gwarancji konstrukcyjnych jest związanych z„ cegłą ” oraz zablokuj „tradycyjną trasę budowy, która sprzyja procesom energochłonnym i węglowym, takim jak beton. Z natury rzeczy trudno jest zachować zgodność z nowoczesnymi metodami konstrukcyjnymi, chociaż odnieśliśmy pewne sukcesy po sporej ilości pracy! ”

Sprawdź, czy dostawca kredytu hipotecznego rozpoznaje system kompilacji używany przez producenta jako należący do „Standardowa konstrukcja” i że planowany dom nie podlega przepisom dotyczącym przyczep kempingowych i domy mobilne. Omów również, w jaki sposób pieniądze zostaną pożyczone; Twoja firma budowlana może wymagać spłaty etapami, więc będziesz potrzebować pożyczki „etapowej”. „I zapytaj ubezpieczycieli lub firmę zajmującą się domami modułowymi, czy udzielą 10-letniej gwarancji, ponieważ jest to wymóg wszystkich kredytodawców hipotecznych na nowe domy” - mówi Michael Holmes z National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Również w tej serii skupimy się na prefabrykowanych domach szeregowych i tym, jak płaskie opakowanie może pomóc Ci zwiększyć przestrzeń w Twoim obecnym domu.

PO WIĘCEJ INFORMACJI...

• Boklok: Część opracowana przez firmę Ikea, ta firma zajmująca się domami modułowymi jest wysoko ceniona za wzornictwo i zrównoważone referencje w bardziej przystępnych cenach.

• Buildwright: Wielkoskalowy system modułowych budynków betonowych dostępny w Irlandii.

• Dom Cabera: Szkocka firma oferująca szereg wstępnie zaprojektowanych domów w standardzie Passivhaus Low Energy.

• Kreatywne: Estońscy programiści z doświadczeniem w architekturze i planowaniu oferujący modelowanie 3D zestawów.

• Dan-Wood: Oryginalnie polska firma z agentami w Wielkiej Brytanii, oferuje usługę pod klucz, zarządzając wszystkimi aspektami wnętrz i budową.

• HebHomes: Zapewnia stylowe i proste zestawy domów z trwałych materiałów, w tym wspaniały dom Pitlochry na głównym zdjęciu. Nazywany domem do góry nogami, wchodzi się do niego przez most.

• Huf Haus: Jedna z oryginalnych dostawców płaskich opakowań z bardzo rozpoznawalnymi wzorami, ta niemiecka firma ma teraz dobrze ugruntowany salon wystawowy w Surrey.

• Katus: Ta przyszłościowo myśląca estońska firma oferuje wyjątkowe, współczesne projekty drewniane.

• Studio Bark: Londyńska firma, która była pionierem domu U-Build, którego premiera odbyła się na zeszłorocznej wystawie Grand Designs.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby więcej takich artykułów trafiało bezpośrednio do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---