Prawdopodobnie przez ostatni rok słyszałeś, że w wielu miejscach nieruchomości są „rynek sprzedawcy“. Ale pomimo wojen licytacyjnych i szybkich wyprzedaży są rzeczy, które sprzedawcy mogą zrobić, aby zmaksymalizować zysk. Według ekspertów HGTV Jona Pierre'a Tjon-Joe-Pin i projektantki Mary Tjon-Joe-Pin, najczęstszym błędem popełnianym przez sprzedawców jest remont domu z myślą o ich potrzebach. nie tych potencjalnych nabywców.
Jon Pierre i Mary są gospodarzami nowego programu HGTV „Dwa kroki do domu”, gdzie pomagają parom kupić dom i urządzić wesele w ramach ich budżetu, nie skupiając się na ogólnym obrazie. Innymi słowy, wiedzą co nieco o wydawaniu pieniędzy we właściwych miejscach. A jeśli chodzi o największy błąd, jaki popełniają właściciele domów podczas procesu sprzedaży domu, duet powiedział, że wydaje pieniądze w sposób, który nie odpowiada osobie kupującej.
„Remontują dom tak, jakby mieli w nim mieszkać, i lokują pieniądze w miejscach, które są dla nich ważne, ale niekoniecznie są ważne dla kupującego” – powiedział Jon Pierre Apartment Therapy. „To naprawdę może być szkoda, ponieważ można zmarnować dolary, a to robi ogromną różnicę. Chcesz mieć pewność, że remontujesz swój dom dla innych ludzi, niekoniecznie dla siebie.
Gdy przygotowywanie domu do sprzedaży, pomaga wyjść z równania i pomyśleć: puste płótno. Szanse są takie, że kiedy nowy właściciel wprowadza się, będzie miał wizję tego, jak chcą wyglądać przestrzenie. Chociaż dodanie pewnych osobistych akcentów prawdopodobnie nie zniechęci Twojego domu do zakupu — dzięki silnemu rynek sprzedawcy — nie chcesz też tracić pieniędzy, czasu i energii, dodając elementy projektu, które prawdopodobnie będą zmieniony.
Więc jeśli chodzi o wykonanie pracy w domu, aby go sprzedać, trzymaj się podstaw. Nadaj ścianom świeżą warstwę neutralnej farby, zaplanuj gruntowne czyszczenie i napraw wszystkie istotne części domu, które są zepsute. Twój portfel podziękuje Ci później.
Nicoletta Richardson
Edytor rozrywkowy
W wolnym czasie Nicoletta uwielbia maratonować w najnowszym programie Netflix, ćwiczyć w domu i pielęgnować swoje roślinne dzieci. Jej prace pojawiły się m.in. w Women’s Health, AFAR, Tasting Table, Travel + Leisure. Absolwentka Fairfield University, Nicoletta ukończyła filologię angielską, a także historię sztuki i antropologię i marzy o tym, by pewnego dnia odkryć swój rodowód w Grecji.