W zależności od rodzaju aktualizacji krajobrazu, które wprowadzasz, Blythe Yost, dyrektor generalny i współzałożyciel Tilly, platforma internetowa do projektowania krajobrazu, mówi, że możesz zwiększyć wartość swojego domu z dowolnego miejsca pomiędzy 10 i 12 procent. (Dla domu o wartości 300 000 USD to około 36 000 USD).
Według Yosta, czasami ta liczba może wzrosnąć nawet do 17 procent. „Dobra atrakcyjność przy krawężniku i zrobienie dobrego pierwszego wrażenia jest bardzo ważne, jeśli chodzi o wartość domu” – mówi. Niektóre elementy krajobrazu mogą powodować duży różnica w wartości domu — oto kilka z nich.
Świetny chodnik od frontu może pomóc Twojemu domowi zrobić solidne pierwsze wrażenie, mówi Yost. Jeśli na ścieżce do twoich drzwi wejściowych znajdują się obecnie chwiejne stopnie lub nierówne cegły, które stały się zagrożeniem potknięcia się, jest mało prawdopodobne, że twój dom kładzie się do przodu z jak najlepszej strony. Naprawiając wszelkie uszkodzone materiały, lub aktualizacja przestarzałego hardscapingu, możesz również poprawić ogólny wygląd swojego podwórka.
Według Kevina Lenharta, dyrektora ds. projektów, zwiększenie powierzchni użytkowej nieruchomości jest formą powiększenia powierzchni Jardzen, dlatego jego firma specjalizuje się w tworzeniu funkcjonalnych przestrzeni zewnętrznych, które są tak piękne, że będziesz chciał spędzić w nich jak najwięcej czasu.
„Może to obejmować dodanie określonej przestrzeni jadalnej pod pergolą, miejsca do siedzenia wokół paleniska lub dodając hardscaping, który służy jako wielofunkcyjna platforma do rozrywki, ćwiczeń lub relaksu”, he mówi. „Chociaż te konkretne dodatki mogą nie być dostępne w domu, gdy go sprzedajesz, przestrzeń na zewnątrz [która jest] gotowa do życia i nie wymaga tony naprawiania, natychmiast komunikuje wartość poza czterema ścianami Dom."
Jeśli twoje podwórko jest zarośnięte, Yost mówi, że prostym sposobem na zaktualizowanie przestrzeni jest po prostu usunięcie wszelkich roślin, które są nieporęczne lub brzydkie. „Chwasty lub dżungla sprawią, że ktoś będzie się martwił o co wnętrze domu wygląda jak — więc posprzątaj i zachowaj prostotę!”
Według Lenharta drzewa automatycznie dodają wartości i są długoterminową inwestycją z długoterminowymi nagrodami. „Drzewa, ogólnie rzecz biorąc, stanowią naprawdę wszechstronną wartość dodaną jako zasób estetyczny, funkcjonalny i ekologiczny”, mówi. „Moim zdaniem usuwanie dojrzałych drzew, które nie są problematyczne (zagrożenie dla fundamentów, niestabilne, chore itp.) doprowadziłoby do dewaluacja własności”. Mówi, że jest to szczególnie prawdziwe, jeśli definiujesz wartość poza samymi pieniędzmi.
Nawet jeśli nie jesteś gotowy do sprzedaży jednak inwestowanie w ulepszenia krajobrazu, których chcą kupujący, może pomóc na dłuższą metę. „Niektóre z najważniejszych trendów ogrodniczych na wiosnę i lato 2021 r. obejmują ogrody wertykalne, podniesione klomby i sadzenie lawendy, więc warto rozważyć włączenie ich również” – wyjaśnia Mark Gordon, dyrektor kredyty hipoteczne w porównajmarket.com.
Cokolwiek robisz, po prostu nie wprowadzaj żadnych zmian, nie sprawdzając, co jest legalne w Twojej okolicy. W przeciwnym razie inwestycja z góry może Cię kosztować na dłuższą metę. „Przede wszystkim ważne jest, aby wcześniej sprawdzić, co możesz, a czego nie możesz zrobić, niezależnie od tego, czy wiąże się to z zatwierdzeniem właściciela, czy nawet pozwoleniem na budowę” – mówi Gordon.
Lauren Wellbank
Współpracownik
Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i innych. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.
