![System nagłośnienia Geneva Model XS: głośnik podróży z własnym bagażem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Agenci nieruchomości twierdzą, że ten często pomijany aspekt sprzedaży domu jest absolutnie krytyczny. nie tylko do ochrony przed kradzieżą tożsamości i innymi problemami dotyczącymi prywatności, ale także do zapobiegania złym aktorzy - zarówno w Internecie, jak iw prawdziwym życiu - od późniejszego przyjścia do Twojego domu, aby ukraść Twój plik przedmioty wartościowe.
„Wymieniając dom, zawsze przygotowuję sprzedawców do ukrycia wszelkich dokumentów osobistych - na przykład podatków dokumenty, informacje medyczne, faktury, zdjęcia, kosztowna biżuteria, niezastąpione przedmioty i leki ”, mówi Jennifer Okhovat, agent nieruchomości w Los Angeles. „Zwłaszcza w czasach, gdy oferujemy wycieczki 3D i zdjęcia, które można przeżyć w internecie długo po sprzedaży nieruchomości należy zachować szczególną ostrożność przy podawaniu dostępnych informacji ”.
Okhovat radzi swoim klientom, aby stworzyli coś w rodzaju bezpiecznego pokoju, szafy lub szuflady do przechowywania poufnych dokumentów i cennych rzeczy. Potencjalni nabywcy są z natury bardzo wścibscy (w końcu próbują podjąć ważną decyzję finansową), więc Ważne jest, aby wyznaczyć jeden obszar w domu, który może być pod kluczem lub w którym kupujący nie mają nic do szpiegowania około w.
Rzeczywisty sejf lub skrytka jest idealny, ale nie każdy go ma, a jeśli tak, sejf lub skrytka może nie być wystarczająco duża, aby pomieścić wszystkie cenne rzeczy sprzedawcy.
Todd Maloof, agent nieruchomości w New Jersey, zaleca ukrycie kosztowności w szufladzie komody lub w jakimś innym meblu. Kupujący są po to, aby zobaczyć dom, a nie oceniać Twoje rzeczy. Zaleca również wynajęcie zewnętrznej jednostki magazynowej, która może pełnić podwójną funkcję podczas porządkowania domu.
Tak, przechowywanie wrażliwych rzeczy za każdym razem, gdy ktoś chce zobaczyć Twój dom, jest niewygodne - zwłaszcza te, które używasz regularnie, jak papierkowa robota i lekarstwa - ale to tylko niezbędny element wprowadzenia domu na rynek, on mówi.
„Inaczej żyjemy, kiedy sprzedajemy dom, a inaczej, gdy go nie sprzedajemy - to jest coś, co staram się podkreślić wszystkim moim sprzedawcom” - mówi. „Kiedy brokerzy umawiają się na spotkania, aby przyprowadzić kupujących do Twojego domu, kupujący patrzą na pokoje, przestrzeń i udogodnienia w domu. Kupujący nie otwierają szuflad kredensu i nie przekopują twoich rzeczy ”.
Inna opcja? Spakuj swoje rzeczy osobiste do pudełka lub worka marynarskiego, a następnie zabierz je ze sobą, gdy wychodzisz z domu na pokaz lub schować je w zamkniętym samochodzie na podjeździe, sugeruje Liz Coughlin, agentka nieruchomości w Los Angeles i Palm Sprężyny. Po raz pierwszy zasmakowała kradzieży prezentowania domu jako nastolatka, kiedy jej rodzina sprzedawała swój dom na plaży na Cape Cod. Kiedy rodzina wróciła po seansie, Coughlin odkrył, że jej ulubiony zegarek sportowy został okradziony z jej łazienki.
Nawet jeśli agent nieruchomości będzie przebywał w domu przez cały pokaz, Coughlin mówi, że lepiej być bezpiecznym niż żałować. Prowadząc pokazy, ukrywa nawet swoje osobiste przedmioty z tyłu przypadkowej szafki kuchennej lub szuflady.
„Często pary wchodzą razem, a potem odchodzą osobno” - mówi. „99 procent z nich nic nie weźmie, ale ja nie ryzykuję”.
Oprócz dokumentów poufnych, dokumentów z danymi identyfikacyjnymi lub finansowymi oraz lekarstw - zwłaszcza przeciwbólowych i przedmioty wartościowe obiektywnie (np. biżuteria, sztuka, rzadkie karty baseballowe) - pamiętaj o usunięciu wszelkich przedmiotów o poważnej wartości sentymentalnej, także. Jest mało prawdopodobne, że ktoś ukradnie te przedmioty, ale zawsze istnieje ryzyko, że kupujący lub jego dzieci mogą je przypadkowo uszkodzić.
„Należy pamiętać, że często potencjalni nabywcy przyprowadzają swoje dzieci na pokazy, a pełne obserwowanie małych rączek może być trudne” - mówi Amy Owens, agentka nieruchomości w New Jersey.