Mieszkanie, kamienica, trzy mieszkania, jednorodzinne, przylegające, bliźniacze… ilość terminów unoszenie się w kółko, gdy szukasz miejsca do życia, może być zadziwiające. Apartament Therapy rozmawiał z ekspertem od nieruchomości Bill Ramsey, członek zarządu przy ul Architektura KTGY + planowanie, aby pomóc zdemistyfikować co najmniej jeden typ. Oto, co musisz wiedzieć o domach w zabudowie bliźniaczej termin zwykle nadawany dupleksom.
Kiedy mieszkasz w domu bliźniaczym, Twój dom będzie dzielił co najmniej jedną ścianę z domem innej osoby. Ta ściana jest na ogół przeznaczona do pokoju, który nie potrzebuje tyle prywatności, co inne miejsca w domu.
„Chcesz oddzielić przestrzenie, które chcą zostać odłączone” - mówi Ramsey. „Jeśli pomyślisz o bliźniaku, często trzy ściany domu będą otwarte. Czwarta ściana, gdzie jest przymocowana do sąsiedniego dupleksu, to tam umieszczasz wszystkie swoje rzeczy, które nie potrzebują światła z zewnątrz. Więc twoja klatka schodowa lub tył twojej kuchni. Przywiązujesz rzeczy, które nic nie tracą, będąc przywiązanymi ”.
Często domy w zabudowie bliźniaczej są przyłączane do garażu, gdzie znajdują się dwie przestrzenie usługowe lub dodatkowe, które nie będą powodować żadnych obaw, jeśli zostaną dołączone. Ale takie rzeczy jak sypialnie, łazienki lub inne przestrzenie, w których chcesz zachować prywatność wizualną i akustyczną, te pokoje znajdują się na ogół po niezależnej stronie domu.
Co dziwne, czasami domy bliźniacze w ogóle nie są połączone z innym domem - w takim przypadku jest to po prostu termin używany do określenia rodzaju nieruchomości lub działki.
„Słyszymy ten termin czasami w bardziej oderwanym otoczeniu, gdzie znajdują się budynki całkowicie wolnostojący, ale na niekonwencjonalnej działce, np. w wielu domkach lub mieszkaniach wolnostojących ” Mówi Ramsey. „Wszyscy bardzo dużo dzielą, więc nie ma tradycyjnego, jednorodzinnego spisku, ale w rzeczywistości są fizycznie oderwani”.
Chociaż bliźniak może mieć trochę mniej prywatności, nadrobisz to kosztem zakupu lub wynajmu. Domy bliźniacze charakteryzują się wydajnością uzyskaną po stronie budowy i mediów. Te oszczędności kosztów są często przenoszone w postaci niższych ogólnych kosztów zakupu lub wynajmu. Ramsey zauważa jednak, że te domy stają się coraz bardziej popularne - więc ostatecznie oszczędności mogą nie być tak duże.
W zależności od konfiguracji w zabudowie bliźniaczej Twój dom będzie mieścił się w jednym z dwóch segmentów: albo odpowiadasz za konserwację, albo nie.
„To zależy od budynku” - mówi Ramsey. „Możesz mapować rzeczy, w których każda osoba jest fizycznym właścicielem swojej części budynku; wtedy są odpowiedzialni za utrzymanie. Lub można ustawić, że stowarzyszenie właścicieli domów lub HOA jest właścicielem budynku, a Ty jesteś właścicielem przestrzeni powietrznej, jak w przypadku mieszkania ”.
W przypadku umowy HOA wszyscy właściciele nieruchomości będą płacić stowarzyszeniu składki w zamian za utrzymanie budynku. Ramsey mówi, że dla tych, którzy wynajmują nieruchomości w zabudowie bliźniaczej, prawie zawsze jest zarządca nieruchomości, firma zarządzająca lub wynajmujący, który jest odpowiedzialny za utrzymanie - a ten koszt jest wliczony w czynsz Zapłata.