Nawet jeśli jeszcze nie znalazłeś się beznadziejnie uzależniony od „Selling Sunset, ”Prawdopodobnie nadal widziałeś rotację atrakcyjnych miniatur podczas przeglądania serwisu Netflix. Założenia programu są bezwstydnie powierzchowne - piękni ludzie sprzedają piękne domy pięknym ludziom - ale koncept jest zakorzeniony w rzeczywistości.
Christine Quinn, Chrishell Stause i reszta obsady „Selling Sunset” są gloryfikowani osoby mające wpływ na rynek nieruchomościlub agenci wykorzystujący swój prestiż społeczny do sprzedaży domów. Ich świat może wydawać się nieuchwytny, ale agenci zgadzają się, że używanie mediów społecznościowych do promowania siebie to po prostu dobry sens biznesowy. Chociaż wielu agentów zrobić wykorzystują media społecznościowe jako narzędzie marketingowe dla swoich nieruchomości, osoby wpływające na rynek nieruchomości budują swoją obecność - i obserwują tysiące lub więcej - wokół swoich odrębnych osobowości i stylu życia.
To po części dzięki kultura influencerów, który w najbliższym czasie nie zniknie: prawie trzy czwarte pokolenia Z i pokolenia milenialsów za nim idzie influencerów w mediach społecznościowych, a ponad 50% przyznaje, że ufa influencerom, których obserwują, według
Raport influencerów wydany w zeszłym roku.Agenci nieruchomości jako wpływowi odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu i kierowaniu branżą nieruchomości. Promując oferty w mediach społecznościowych, mogą pomóc w dywersyfikacji puli potencjalnych nabywców i szybszej sprzedaży. Aby lepiej zrozumieć skutki pracy z jednym, rozmawiałem z trzema wpływowymi osobami na rynku nieruchomości.
Nicole A. Ramos Beauchamp, globalny doradca ds. nieruchomości w Engel & Völkers NYC, wykorzystuje media społecznościowe do promowania ofert i współpracy z potencjalnych nabywców w sposób, który ma wbudowane poczucie komfortu w naszym „ultra połączonym świecie”, powiedziała wyjaśnia.
Beauchamp mówi, że jej obecność w mediach społecznościowych daje potencjalnym konsumentom wgląd w jej styl życia i udogodnienia Nowego Jorku. „U podstaw mojej strategii, jeśli można to tak nazwać, jest dzielenie się niektórymi z moich życiowych pasji: moja niekończąca się miłość do rodzinne miasto (Nowy Jork), architektura, świetne jedzenie, sztuka, podróże - wszystko to również pasuje do mojego życia zawodowego ”, mówi.
Obserwowanie agenta nieruchomości na Instagramie oznacza, że wiesz, jak działają, co z kolei może pomóc Ci zdecydować, czy chcesz z nim pracować.
Ashley Tingstad, agentka zespołu Crighton Rinaldi z Las Vegas, używa kombinacji Instagram i TIK Tok budować swoją markę i biznes jako agent. Na swoich kontach odpowiada na typowe pytania, podaje przykłady sytuacji z życia wziętych oraz prezentuje swoją kreatywność, poczucie humoru i uprzejmość.
„Korzystam z mediów społecznościowych, aby zilustrować swoją osobowość i swoją wiarygodność jako pośrednika w handlu nieruchomościami” - mówi Tingstad. „Jest to stanowisko, które chcesz objąć możliwie najbardziej wykwalifikowana i sympatyczna osoba. Bycie sympatycznym po prostu dodaje poczucia łatwości; świadomość, że możesz ufać związkom, które nawiązują, reprezentując Ciebie, będzie pozytywnym doświadczeniem dla wszystkich zaangażowanych ”.
Zadawanie pytań agentowi nieruchomości za pośrednictwem historii na Instagramie pozwala nawiązać z nim nieformalny kontakt przed spotkaniem. Dodatkowo, widok pozytywnej interakcji pośrednika w obrocie nieruchomościami ze swoimi obserwatorami dobrze wróży tobie jako kupującemu. Możesz odrzucić obawy, że agent nie jest wiarygodny, ponieważ ma ogromną bazę obserwujących, którzy mogą odpowiedzieć, jeśli coś pójdzie nie tak.
Kenny Truong, agent z Oakland w eXp Realty, wykorzystuje Instagram Stories do dokumentowania swojej podróży jako agenta. Media społecznościowe odegrały zasadniczą rolę w budowaniu jego # SZYBKI marki, jednocześnie nawiązując kontakty z innymi agentami.
„Agenci w całych Stanach Zjednoczonych podążają za mną, aby poznać najlepsze wskazówki i strategie sprzedaży nieruchomości” - mówi. A według Truong, połączenie z dużą pulą agentów może oznaczać dostęp do ekskluzywnych ofert na kilka tygodni przed ich wejściem na rynek.
Chociaż baza lojalnych obserwujących może być dobrym znakiem, wartość specjalisty od nieruchomości nigdy nie powinna zależeć wyłącznie od liczby obserwujących, mówi Beauchamp.
„Dla każdego konsumenta, który rozważa współpracę z agentem, chcesz współpracować z ekspertem ds. Nieruchomości, który będzie Twoim rzecznikiem i reprezentantem w Twoich transakcjach”, zauważa Beauchamp. „Podczas rozmowy z profesjonalistami, z którymi chcesz pracować, zastanów się, jakie jest ich doświadczenie, znajomość rynku, negocjacje i umiejętności komunikacyjne”.
