Jak każdy „Poszukiwacze domów” fan może ci powiedzieć, czas dojazdu był historycznie jednym z najważniejszych czynników decydujących o tym, gdzie mieszkać. Kiedy wybór jest zawężony do dwóch domów, które są bardzo podobne pod wieloma względami, ten, który oferuje krótszą poranną wycieczkę do biura, często wychodzi na wierzch.
Kiedy wybuchła pandemia koronawirusa, wiele osób nagle znalazło się w domu. Po pięciu miesiącach miejsca pracy dostosowują się, aby zatrudniać pracowników Praca w domu w dłuższej perspektywie, a znane firmy, takie jak Twitter i Slack, mówią, że to zrobią przedłużyć na czas nieokreślony polisy dotyczące pracy w domu.
Teraz, gdy nastąpiła ta zmiana, czy czas dojazdów do pracy nadal jest głównym czynnikiem na rynku nieruchomości? Oto, jak może wyglądać przyszłość tego ważnego niegdyś czynnika dla najemców i kupujących.
Szczególnie dla osób mieszkających w dużych aglomeracjach transport publiczny był często główną opcją dojazdów do pracy. W następstwie koronawirusa ludzie chcą uniknąć pociągów, metra, autobusów i wszelkich innych zatłoczonych środków transportu, aby zapobiec zakażeniu, mówi Ericka Rios, dyrektor leasingu w Chicago
Downtown Apartment Company. Z tego powodu wielu nie przejmuje się stacjami metra w odległości spaceru - szukają domy w odległości spaceru od ich miejsc pracy.„Nasi klienci bardzo chcą mieszkać w odległości 15 minut spacerem od miejsca pracy, ponieważ nie chcą korzystać z transportu publicznego”, dodaje Rios. „Chcą też znajdować się w odległości spaceru od sklepów spożywczych, parków i innych codziennych potrzeb, ponieważ czują komfort w łatwym dostępie do tych towarów i usług”.
Dla niektórych czas dojazdów ma znacznie mniejsze znaczenie niż w zeszłym roku, dzięki czemu inne czynniki stają się ważniejsze - a obecnie przestrzeń zewnętrzna jest bardziej pożądana niż kiedykolwiek. Spędzając więcej czasu w domu, osobiście przestrzeń zewnętrzna pozwala odpocząć od innych domowników, a także oferuje miejsce na ćwiczenia, gdy wiele osób nie chodzi już na siłownię.
Istnieją dowody na to, że jest koronawirus rzadziej rozprzestrzenia się na zewnątrzdając ludziom kolejny powód, by traktować priorytetowo podwórka, patia, tarasy i balkony, które oferują miejsce do bezpiecznego spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną.
„Zamiast szukać miejsc blisko pracy, ludzie szukają miejsc z przestrzenią zewnętrzną i bardziej niż kiedykolwiek dbają o powierzchnię” - mówi Erika Benadom, kierownik ds. Marketingu w Dwellsy, witryna rynku wynajmu. „Niektórzy chcą nawet zwiększyć liczbę sypialni w dzielnicy, która jest bardziej przystępna cenowo, aby mogli mieć biuro w domu”.
Gilad Rom, założyciel Huan, kalifornijska firma, która produkuje inteligentne etykiety dla zwierząt, twierdzi, że ma podwórko i bliskość parku stały się najważniejszymi elementami znajdowania nowego domu - zwłaszcza, że jego firma jest teraz w pełni zdalny.
„Czas dojazdów nie jest już dla mnie czynnikiem przy podejmowaniu decyzji, gdzie mieszkać” - mówi Rom. „Jestem właścicielem psa, więc wybieram mieszkanie w bezpiecznej okolicy z wieloma parkami, do których mogę zabrać psa na spacery. Posiadanie dużego podwórka przydaje się także mojemu psu do biegania, gdy jestem zajęty prowadzeniem firmy z laptopa ”.
„Czas dojazdu, mierzony liczbą kroków do metra, autobusu ekspresowego lub innego środka transportu, nie będzie już decydował o miejscu zamieszkania” - mówi Gerard Splendore z Warburg Realty. „Kawiarnia lub miejsce śniadaniowe, pralnia chemiczna i stoisko z gazetami w drodze do iz metra, które kiedyś były tak ważne, nie będą już kluczowe”.
Zamiast tego Splendore uważa, że ludzie będą cenić czynniki sprzyjające prowadzeniu wydajnego biura domowego, w tym dostęp do Internetu, bliskość FedEx i centrów pocztowych, wygoda dostaw materiałów biurowych i lunch na wynos opcje.