Pierwszy dom, który posiadałem, był odnowionym letnim domkiem - i miał tak wiele problemów, o których nie wiedziałem, dopóki się nie przeprowadziłem in: wadliwe okablowanie, ściany ocieplone starą odzieżą za płytą gipsowo-kartonową, studnia, wykończony strych bez wentylacja. Poprzedni właściciele sami wyremontowali to miejsce i wyraźnie wykonali budżetową robotę. Oto kilka rzeczy, na które chciałbym zwrócić uwagę, dokonując pierwszego zakupu w domu.
Upewnij się, że wszystkie okna otwierają się i zamykają prawidłowo i są w dobrym stanie. Jest to szczególnie ważne w okresie zimowym w chłodniejszym klimacie. Kiedy ludzie mają tendencję do ciągłego zamykania okien, łatwiej jest zapomnieć o sprawdzeniu, czy działają.
Uważaj na tapetowane domy. Jeśli nie chcesz tapety, będziesz musiał poświęcić mnóstwo czasu na jej usunięcie. Pamiętaj też, jak wysokie są sufity. Możesz pokochać mury o wysokości katedry, ale będzie to kosztować partia do klimatyzacji i ogrzewania pomieszczenia.
Zwłaszcza jeśli dom, który kupujesz, jest stary, sprawdź podłogi. Chcesz, aby były stabilne bez miękkości lub podskakiwały do nich, co mogłoby wskazywać na większy problem. Podłoga może zostać uszkodzona również pod dywanami i meblami, więc nie czuj się źle, prosząc kogoś o sprawdzenie lub podniesienie krawędzi dywanu samodzielnie.
„Świeża warstwa farby może ukryć niezliczone grzechy, ale większość z nich nie idzie na koszt malowania sufitów” - mówi agent George Case z Warburg Realty. „Spójrz na rogi i krawędzie, w których stykają się ściany i sufity, i zrób to również w szafach”.
Poszukaj również uszkodzeń spowodowanych przez wodę pod zlewami, wokół grzejników, wśród kanalizacji, na drewnianych belkach, wokół rynien lub w innych miejscach, w których woda może spowodować uszkodzenia. Następnie sprawdź ciśnienie wody w zlewach, wannach, prysznicach i wężach, aby upewnić się, że wszystko działa.
Obejmuje to dach, ściany, belki nośne i piwnicę. Będziesz sprawdzać, czy nie ma pęknięć, obwisłych miejsc, brakujących gontów i wycieków wody wokół fundamentów domu.
„Bardzo ważne jest, aby upewnić się, że Twój dom lub mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, a wszystkie zainstalowane systemy działają prawidłowo” - mówi Isacoff Friedland. „Zawsze zalecam przy zakupie domu zaufanego inspektora domowego, który potwierdzi, że wszystko jest w porządku i struktury są w dobrym stanie ”, choć zauważa, że nie zawsze jest to konieczne, gdy ktoś kupuje mieszkanie lub mieszkanie. Stowarzyszenie może być zaangażowane w tę konserwację, więc zapytaj, czy nie możesz tego sprawdzić samodzielnie.
To nie jest w dom, ale koniecznie sprawdź okolicę. Później pożałujesz, jeśli wprowadzisz się do domu, który jest zbyt daleko od sklepu spożywczego, ma wyjątkowo zabałaganionych i głośnych sąsiadów lub znajduje się na szczególnie ruchliwej ulicy w godzinach szczytu.
