Nic nie może zmienić atmosfery pokoju podłogi z twardego drewna. Dzięki dostępnej różnorodności gatunków drewna, kolory i wykończenia stanowią praktycznie nieograniczone możliwości zaprojektowania ciepłego i przytulnego domu. Ale jeśli przyjdzie czas na sprzedaż, czy twój wybór drewna liściastego rozpali wojnę przetargową wśród kupujących - czy będzie to powód, dla którego twój dom marnieje na rynku?
Podłogi z twardego drewna są wyjątkowo trwałe, trwają dłużej niż większość małżeństw i są odnawialne. A jednak istnieje kilka powodów, dla których kupujący mogą zostać przez nich wyłączeni. Znajdź cztery sposoby, które mogą spowolnić sprzedaż twojego domu.
„Kuchnie i łazienki z drewnem liściastym mogą być zepsute; w tych obszarach marmur lub inny trwały materiał jest często bardziej preferowany ”, mówi Jamie Safier, agent w Douglas Elliman Real Estate w Nowym Jorku.
„Obszary te muszą mieć sprężyste podłogi, które będą odporne na wszelkie możliwe zabrudzenia, zużycie lub wilgoć”, mówi Melandro Quilatan, prezes i współzałożyciel
Projektowanie wnętrz Tomas Pearce. „Polecam sprężysty winyl lub trwałą płytkę jako inteligentną inwestycję w podłogę w tych obszarach domu.”Jeśli jesteś bałaganem lub zapalonym kucharzem, projektantem z Atlanty Beth Brown zgadza się, że kafelki to lepszy wybór do kuchni. „Ale dla większości ludzi drewno liściaste w kuchni jest w porządku, pod warunkiem, że nie rozlejesz się na podłodze” - mówi. „Sugeruję też, aby w razie ewentualnego rozlania w kuchni pod zlewem i zmywarką użyć bieżnika - nawet dywanu na zewnątrz”.
Oprócz wycieków z kąpieli czas noszenia przez dzieci i zwierzęta domowe może być szkodliwy dla twardego drewna w domu.
„Nie polecam podłóg z twardego drewna dla gospodarstw domowych, które mają małe dzieci lub zwierzęta domowe - lub jedno i drugie - ponieważ podłogi z litego drewna mogą wgniatać się lub łatwo zarysować”, mówi Quilatan.
Miękkie lasy, takie jak jodła i sosna, są powszechne w starszych domach. Joan Slaughterbeck, właścicielka Podłogi Slaughterbeck w Campbell w Kalifornii mówi, że gatunki te są bardziej podatne na wgniecenia i zadrapania, co jest wadą dla niektórych kupujących. Preferowane są twardsze lasy, takie jak dąb.
„Chociaż dąb jest bardzo twardy i jest to przemysł, który zajmuje się podłogami, istnieją inne gatunki, które są znacznie trudniejsze”, mówi Slaughterbeck. „Świetne nowoczesne opcje to między innymi brazylijska wiśnia, hikora, kasztan brazylijski, buk lub brzoza”.
„Ciągłe podłogi są kluczowe; nie ma nic gorszego niż posiekany wygląd z różnymi lasami w każdym pokoju - ostrzega Dolly Hertz, pośrednik z Engel & Völkers w Nowym Jorku.
Ale jaką plamę wybrać? Brown mówi, że kolor robi dużą różnicę. „Jaśniejsze plamy zwykle ukrywają zadrapania, ale mogą wykazywać ślady, jeśli nie zostaną szybko wyczyszczone, podczas gdy ciemniejsze plamy zwykle ukrywają ślady, ale łatwiej rysują rysy” - mówi. „Zwykle zalecam plamę ze złotowłosa - coś pośrodku.”
„Nie ma wątpliwości, że dzisiejsi kupujący wolą dom lub mieszkanie z drewnianą podłogą”, mówi Hertz. Nie oznacza to jednak, że są skłonni zapłacić więcej za tę funkcję. „Podczas gdy zwrot z inwestycji w wysiłki związane z ich instalacją jest skromnym dodatkiem w wysokości 2,5 procent ceny sprzedaży, kupujący preferują gotowy produkt wygląd ciągłych podłóg drewnianych, aby nie czuli się tak przytłoczeni ilością pracy, którą muszą wykonać przed przeprowadzką w."
Załóżmy, że w twoim domu nie ma twardego drewna - albo nie masz go wszędzie? Czy powinieneś skończyć i kupić je, jeśli Twój dom jest na rynku? „Nadal dopuszczalne jest pokazywanie domu z dywanami od podłogi do ściany w sypialniach, pod warunkiem że są czyste i w dobrym stanie”, mówi Hertz.
„Wielu właścicieli domów uważa drewniane podłogi za prosty, klasyczny przedmiot, który może nadać rezydencjom zarówno stylowy wygląd, jak i wartość przy odsprzedaży” - dodaje Quilatan. „To wszechstronna opcja podłóg, która może dodać ciepło, osobowość i elegancję do domu”.
