![Hack półki Ikea za 20 dolarów, który podwaja twoją kontrprzestrzeń](/f/becffb9a817aeed8d04c5e2dcbeb1a71.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Jeśli chodzi o urok, czy nie wydaje się, że wszyscy mówią tylko o pomalowaniu drzwi na jasny kolor i zadbaniu o podwórko? Dokładnie moje myśli. Na szczęście istnieje wiele innych rzeczy, które możesz zrobić, które będą miały duże znaczenie, jeśli chodzi o odświeżanie na zewnątrz domu, co czyni go najładniejszym na bloku i, miejmy nadzieję, skłania go do pozostania mniej na rynek. Oto niektóre z najlepszych wskazówek od profesjonalistów z branży nieruchomości.
Oczywiście, aby zwiększyć atrakcyjność, będziesz chciał przycinać krzaki, sadzić świeże kwiaty w kwietnikach i dodawać świeżą mulczę lub korę do obszarów, które są tylko odsłoniętym brudem. Ale oto sekret: „Chcesz się upewnić, że wszystkie granice między betonem, trawą i rabatami są ostre i czyste”, mówi Brett Jennings, założyciel Eksperci od nieruchomości, firma z branży nieruchomości w Północnej Kalifornii. „To duża różnica między brudnym podwórkiem a zorganizowanym.”
Dzięki silnemu myciu bocznicy, okien i całej zewnętrznej części domu pozbędziesz się lat brudu i gruzu, i ulepszysz swoją fasadę. „Jest to ważne, ponieważ zdecydowana większość nabywców, którzy nie lubią zewnętrznej części domu, nawet nie spojrzy na wnętrze, bez względu na to, jak wspaniale jest” - mówi. Bruce Ailion, pośrednik w obrocie nieruchomościami w RE / MAX w Atlancie w stanie Georgia. Wskazówka: jest to jeden projekt, który można wykonać samodzielnie, ponieważ lokalny sklep z narzędziami powinien mieć do wynajęcia podkładki elektryczne.
Wydaje się to oczywiste, ale numer domu - zaktualizowaną czcionką - może nadać lub zniszczyć wygląd twojego domu. „Upewnij się, że Twój adres można odczytać z ulicy” - mówi Justin Riordan, założyciel firmy Agencja projektowa Spade and Archer, firma zajmująca się inscenizacją domów w Portland w stanie Oregon. „Jeśli trudno jest znaleźć twój dom, ludzie odejdą bez zakupu. Ponadto numery adresowe muszą mieć kontrastowy kolor i być dobrze oświetlone, aby można je było łatwo odczytać z ulicy zarówno w dzień, jak iw nocy. ”
„Nigdy nie widziałem drzwi ekranowych, które wyglądałyby lepiej niż drzwi za nimi” - mówi Riordan. „Drzwi ekranowe mogą również stanowić kłopotliwą sekwencję wejściową, gdy próbujemy wyjąć klucz ze skrzynki, trzymając otwarte drzwi ekranu.”
„Jeśli Twoja skrzynka pocztowa wygląda trochę zardzewiała i chcesz, aby Twój dom wyglądał bardziej efektownie, to właśnie to idealna okazja, aby zastąpić ją nowszą, bardziej stylową opcją ”- mówi Sophie Kaemmerle, ekspert do spraw domowych w Sąsiad Który, internetowa platforma sprawdzania tła. „Niezależnie od tego, czy znajduje się blisko chodnika, czy przy drzwiach wejściowych, możesz znaleźć idealną skrzynkę pocztową, która będzie pasować do wyglądu, jaki chcesz w swoim domu”.
„Twój dom może wyglądać najlepiej w ciągu dnia, ale nie zapomnij zadbać o to, aby w nocy wyglądał równie dobrze” - mówi Kaemmerle. „Odpowiednie oświetlenie może stworzyć pożądaną atmosferę, a nawet pochwalić się wszystkimi najlepszymi funkcjami domu”.
„Nawet jeśli nie masz dużego podwórka, możesz wzmocnić okna i wygląd przedniej części domu, dodając kwiaty pod oknami”, mówi Kaemmerle. „Może to drastycznie zmienić wygląd Twojego domu, dzięki kolorowi, który mogą zapewnić. Nie musisz ich mieć przy każdym oknie - nawet tylko jeden lub dwa mogą wystarczyć, aby drastycznie zwiększyć atrakcyjność. ”
„Drzwi frontowe wiele mówią o domu i jego właścicielu” - mówi Smitha Ramchandani, prezes SR Real Estate Group w Sotheby's Realty w New Jersey. „Wybierając kolor, weź pod uwagę styl swojego domu. Być może dostojny czarny lub myśliwy zielony może spodobać się kupującym o tradycyjnych gustach (pomyśl 10 Downing Street's słynne błyszczące czarne drzwi [w Londynie]). Lub odważnie czerwony lub niebieski dla fanów nowoczesnych stylów (nie szukaj dalej niż tytułowa czerwona podeszwa Louboutin, aby uzyskać badanie w uderzającym kontraście kolorów). A może chcesz czegoś bardziej wyluzowanego, na przykład kanarkowo-żółtego, który telegrafuje wiwaty i pocieszenie. ”
„Chcesz dążyć do domowego wyglądu, gdy pracujesz nad ograniczeniem uroku, więc unikaj zasłaniania wnętrza nieprzejrzystym lub zasłony zaciemniające, jeśli nie musisz lub przynajmniej trzymasz je z boku podczas pokazów ”, mówi Ramchandani. „Lub umieść roślinę w oknie na pierwszym piętrze. Tylko jeden działa, aby dodać domowy akcent. Pamiętaj: dom, który wygląda na otwarty, wygląda bardziej zachęcająco dla potencjalnego nabywcy. ”