Dwudziestokrotnie ma się wrażenie, że nigdy nie będą w stanie posiadać domu, ale oczywiście nie zawsze tak jest. Wiele może się zmienić w ciągu kilku lat, więc chociaż możesz nie być na rynku, aby kupić dom w tym lub w przyszłym roku, (nieco) bardziej odległa przyszłość jest nadal możliwa, jeśli domostwo jest tym, czego chcesz. Jeśli masz nadzieję, że uda Ci się kupić coś na później, oto kilka rzeczy, które możesz teraz zrobić, aby ułatwić ten proces w odpowiednim czasie.
W większości przypadków - chociaż są wyjątki i programy dla tych, którzy tego nie robią - będziesz potrzebować dobrej zdolności kredytowej, aby kupić dom. Twoja ocena kredytowa nie jest czymś, co można naprawić z dnia na dzień, więc jeśli chcesz kupić dom w przyszłość, teraz jest czas, aby zacząć podejmować działania i wprowadzać zmiany, jeśli Twoja ocena kredytowa może z nich skorzystać poprawa. Twój pierwszy krok? Uzyskaj pełną kopię raportu kredytowego dzięki czemu możesz zobaczyć, gdzie musisz wprowadzić zmiany - i dokładnie sprawdź, czy w historii kredytowej nie ma błędów, które mogłyby obniżyć Twój wynik. Stamtąd pracuj nad konsekwentnym dokonywaniem płatności na czas i jak największym obniżaniem salda. Według
Experian, zaległości i inne dokumenty publiczne (opóźnienia w płatnościach itp.) pozostają w raporcie kredytowym przez 7 lat, a zapytania są trudne które nieznacznie obniżają twój wynik (np. kiedy wynajmujesz samochód lub ubiegasz się o wynajem mieszkania), potrzeba dwóch lat na spłatę kredytu historia.Wraz z podnoszeniem zdolności kredytowej - i ta część również powinna ci w tym pomóc - sprawdź, ile masz otwartych linii kredytowych. Jeśli kiedykolwiek miałeś tylko jedną kartę kredytową, może to zmniejszyć szanse na uzyskanie zgody na pożyczkę. Według Zillow, dla najemców, którzy chcą kupić w przyszłości, wiele linii dobrego kredytu jest lepszych niż tylko jedna (wg sposób w jaki liczą się kredyty studenckie i inne rodzaje pożyczek, więc weź pod uwagę te, zbyt). Zastanów się nad otwarciem innej karty kredytowej - dopóki będziesz ostrożny z jej używania i spłacania, spowoduje to również wzrost Twojej zdolności kredytowej. Ponieważ gromadzenie kredytu wymaga czasu i pojawienie się nowych linii kredytowych na Twojej zdolności kredytowej - a ponieważ otwarcie nowej linii kredytowej może tymczasowo obniżyć twoją zdolność kredytową o kilka punktów, aż w końcu wróci do góry - nadszedł czas, aby otworzyć te dodatkowe konta, aby wszystko się wyrównało i wszystko jest gotowe, gdy nadejdzie czas, aby kupić swój pierwszy Dom. Oczywiście, nie otwieraj po prostu kilku kont jednocześnie -Experian zauważa, że powinieneś otwierać nowe konta tylko w razie potrzeby, więc zastanów się nad tymi, o które się ubiegasz.
…i wtedy zacznij dodawać do niego, kiedy tylko możesz. Oszczędzanie pieniędzy na zaliczkę wymaga czasu, a będziesz chciał przechowywać je w bezpiecznym i niewidocznym miejscu, aby w międzyczasie nie ulec pokusie. Ale oczywiście oszczędność pieniędzy nie jest łatwa, zwłaszcza gdy oszczędzasz na zaliczce, która łatwo zsumuje się do dziesiątek tysięcy dolarów. Jeśli potrzebujesz pomocy, aby rozpocząć, Forbes poprosił doradców finansowych i ekspertów o najlepsze porady dotyczące oszczędzania na zaliczkę. Ich rada? Spróbuj zautomatyzować swoje oszczędności, aby wypłynęły z wypłaty, zanim jeszcze będziesz mógł z nich skorzystać, zamień oszczędzanie w grę lub wyzwanie, odłóż wszelkie nieoczekiwane pieniądze (pomyśl zwroty podatku lub premie za pracę) do oszczędności na zaliczki i więcej. Znajdź rozwiązanie oszczędnościowe, które Ci odpowiada, i pracuj nad powolnym budowaniem go w miarę upływu czasu, zanim faktycznie będziesz gotowy do zrobienia kroku.
Jeśli planujesz ubiegać się o program pomocy zaliczkowej, prawdopodobnie musisz wziąć udział w kursie edukacyjnym dla nabywcy domu, aby się zakwalifikować, zgodnie z Wiadomości z USA. Ale to nie znaczy, że powinieneś tylko weź udział w kursie, jeśli masz na to obowiązek - może to być naprawdę pomocna opcja dla wszystkich kupujących po raz pierwszy w domu, niezależnie od tego. US News zauważa, że kursy edukacyjne dla nabywców domów obejmują takie tematy, jak proces hipoteczny, budżetowanie, proces kontroli domu, ubezpieczenie oraz sposób działania pośredników w obrocie nieruchomościami. Eksperci finansowi twierdzą, że są pomocni dla potencjalnych nabywców domów na dowolnym poziomie dochodów, nawet jeśli wcześniej kupili dom. Poszukaj więc renomowanej klasy w swojej okolicy lub w Internecie - niektóre są bezpłatne, podczas gdy inne mogą pobierać niewielką opłatę, w takim przypadku jest to niewielka cena do zapłacenia, aby poznać tajniki procesu zakupu domu i upewnić się, że jesteś całkowicie przygotowany, kiedy nadejdzie czas pochodzi.
To mniej strategia finansowa, a więcej inwestowania części swojego „teraz” w swój czas przyszłość szczęście. Choć wciąż masz dużo czasu, zanim kupisz swój pierwszy dom, wykorzystaj ten czas na swoją korzyść, aby naprawdę dopracować to, czego chcesz - a co ważniejsze, potrzeba z twojego przyszłego domu. W jakiej dzielnicy chcesz mieszkać? Czy masz czy będziesz mieć dzieci i jak to wpłynie na to, gdzie idziesz? Ile sypialni i łazienek potrzebujesz - a co z dostępem do przestrzeni na zewnątrz? Jakie funkcje są dla Ciebie ważne (jak na przykład, czy dużo gotujesz i żałujesz, że wszystkie swoje pieniądze wkładasz do domu z małą kuchnią?). A co z dojazdem do pracy - czy naprawdę możesz wziąć godzinę jazdy pociągiem, aby mieć trochę więcej miejsca? Bądź realistą wobec siebie, odwiedzaj dzielnice, które Cię interesują, i długo i intensywnie myśl o tym, co jest dla Ciebie ważne (i wszystkich innych osób, z którymi możesz mieszkać) w twoim przyszłym domu. Przyszłość Docenisz to.