Planowanie projektu: Wskazówki dotyczące zatrudniania architekta

click fraud protection

Gratulacje, zdecydowałeś, że potrzebujesz architekta! Każdy architekt ma swój styl, techniki i mocne strony. Niezależnie od tego, czy Twój projekt jest duży, czy mały, ważne jest, aby znaleźć odpowiedni dla siebie projekt.

1. Zdecyduj, jaki jest Twój projekt: Po pierwsze - wyjaśnij, jakie są twoje potrzeby i upewnij się, że jesteś na tej samej stronie, co rodzina / partner biznesowy itp. Zdecyduj także, ile pracy będziesz wykonywać i do jakiego stopnia potrzebujesz zaangażowania architektów. Może to być pomocne dla ciebie i twojego przyszłego architekta, jeśli jasno określisz zakres swojego projektu. Tworzenie list, ustalanie priorytetów i rysowanie zdjęć tego, co robisz, a czego nie lubisz, będzie niezwykle pomocne dla Ciebie i projektanta.
2. Określ swój budżet i oś czasu: Może to obejmować koszt gruntu, koszty budowy, opłaty dla architektów i konsultantów oraz koszty pozwolenia. Architekci czasami mają minimalne budżety, z którymi będą pracować, a ich opłaty będą w pewien sposób zależały od kosztów twojego projektu. Powinieneś także zdecydować, kiedy chcesz zakończyć projekt - czy jesteś w terminie, czy nie spiesz się? Architekt może, ale nie musi, spełniać te wymagania.

instagram viewer

3. Szukaj poleceń i odwiedź lokalną AIA: Twój lokalny rozdział Amerykańskiego Instytutu Architektów (AIA) to świetny start do znalezienia wykwalifikowanych specjalistów. Posiadają listę wszystkich firm architektury stowarzyszonych z AIA, dzięki czemu można szybko przeglądać ich witryny i zawężać listę. Jeszcze lepiej byłoby otrzymywać polecenia od znajomych, rodziny i znajomych. Mogą one przejść długą drogę do znalezienia doświadczonego i polecanego projektanta. Z drugiej strony, mogą również odciągnąć cię od złych wiadomości.
4. Przeglądaj stronę internetową firmy: Upewnij się, że ich portfolio obejmuje projekty podobne pod względem wielkości i zakresu do twojego. Spójrz na ich styl projektowania - czy pasuje do twojego? Czy mają charakterystyczny styl, czy są w stanie zapewnić różnorodny wygląd? Jeśli Twój projekt wymaga pewnej wiedzy specjalistycznej, takiej jak ochrona zabytków lub certyfikat LEED, upewnij się, że ma on doświadczenie w tych dziedzinach.
5. Kontakt i wywiad Potencjalni architekci (najlepiej co najmniej 3): Dobrą zasadą jest spotkanie z co najmniej trzema firmami w celu dokonania równego porównania. Spotkaj się z nimi osobiście, najlepiej w ich biurze. Będziesz z nimi ściśle współpracować przez dłuższy czas, a oni prawdopodobnie spędzą sporo czasu w twoim domu. Chcesz mieć pewność, że klikniesz nie tylko razem z nimi, ale także ich pracownikami. Czy ich biuro jest chaotyczne czy spokojne? Może to być dobrym wskaźnikiem etyki pracy.
6. Dobre pytania:

7. Uzyskaj listę referencji i odwiedź kilka zbudowanych projektów: Porozmawiaj z poprzednimi klientami architekta i zadaj im mnóstwo pytań - upewnij się, że odkryli zarówno złe, jak i dobre doświadczenia. Odwiedź kilka projektów podobnych do twojego i sam oceń jakość projektu i umiejętności.
8. Dowiedz się, jak ustalane są opłaty: Pamiętaj, że często opłata dla architektów zależy od procentu twojego budżetu. Może to być stawka godzinowa, stała opłata zryczałtowana lub na podstawie ostatecznego kosztu budowy. Ważne jest, aby architekt miał jasność, jaki jest twój budżet, a co zawiera, a czego nie obejmuje. Często występują dodatkowe opłaty za podróż, materiały, modele 3D, nadgodziny, znaczne zmiany w projekcie itp. Na początku projektu może być również konieczne podanie elementu utrzymującego (podobnego do zaliczki). Nie chcesz, żeby to wszystko było niespodzianką później.
9. Poproś o przykładowy kontrakt standardowy: Często jest to zazwyczaj jakaś wersja AIA B101 Owner-Architect Agreement. Upewnij się, że rozumiesz warunki umowy. Przed podpisaniem kropkowanej linii zaleca się, aby Twój prawnik zapoznał się z dokumentem.