Znane porady dotyczące konserwacji domu

Niektóre z najbardziej znanych domów na świecie, takie jak Szklany Dom Philipa Johnsona, funkcjonują teraz jako „Muzea Domowe”. Każdego dnia wielu odwiedzających wchodzi do domów, aby podziwiać ich styl - i każdego dnia zarządcy budynków mają za zadanie stworzyć intymną, domową atmosferę i nadążyć za utrzymaniem, aby ludzie mogli odwiedzać lat Znalezienie tej równowagi jest dużym wyzwaniem dla każdego właściciela domu - a tym bardziej, gdy dom okazuje się ikoną modernistyczną Cape Cod lub arcydziełem Philipa Johnsona.

Chociaż możesz nie mieć ludzi codziennie zwiedzających Twój dom, prawdopodobnie nadal chcesz mieć go dobrze. Dotarłem do menedżerów domów w kultowych domach na całym świecie, aby dowiedzieć się, jak utrzymują je w doskonałej formie. Oto cztery najlepsze porady.

Pierwszy krok do utrzymania historycznego domu, takiego jak Sonoda House autorstwa Junzo Yoshimury? Bądź zorganizowany, mówi Toshiko Kinoshita, dyrektor Heritage Houses Trust

Dla kultowego japońskiego domu modernistycznego oznacza to posiadanie oryginalnych rysunków, specyfikacji, zdjęć, oszacowań budynków i próbek materiałów w jednym miejscu. W ten sposób łatwo jest czerpać, kiedy trzeba zaplanować konserwację lub większe uzupełnienia. „Bez tych informacji podejmowanie właściwych decyzji przy naprawach lub remontach może być trudne”, wyjaśnia Kinoshita.

Tę zasadę można łatwo przetłumaczyć na swój własny dom: Załóż spoiwo dla wszystkich zapisów, dokumentów, rachunków, próbek z renowacji itp.

Dzięki temu możesz zaoszczędzić pieniądze, ponieważ wiesz, ile kosztują naprawy i konserwacje, dzięki czemu możesz uzyskać większą dźwignię negocjacyjną.

Ważne jest, aby ustanowić Rolodex ludzi, którzy znają budynek, aby zadzwonić, jeśli coś pójdzie nie tak. Kinoshita mówi, że w zarządzanych przez siebie domach gromadzi dane kontaktowe wszystkich osób, które wzięły udział w procesie projektowania i budowy historycznych domów na wypadek, gdyby pojawił się problem. „Bezpośredni wkład ze strony biura oryginalnego architekta lub firmy budowlanej może pomóc w wyjaśnieniu wielu kwestie, które nigdy nie dotarły do ​​rysunków, takie jak nagłe zmiany w projekcie / budowaniu, które podjęto na miejscu ”, ona mówi.

Jeśli budujesz własny dom lub mieszkasz w nowym budynku, powinieneś mieć dane kontaktowe wszystkich wykonawców i dostawców.

Jednak jeśli jesteś w starszym domu, prawdopodobnie nie możesz skontaktować się z oryginalnymi architektami lub firmą budowlaną. W takim przypadku powinieneś zbudować własny, kompetentny zespół. Po zakupie jak najszybciej nawiązaj relacje z majsterkowiczem, hydraulikiem, elektrykiem i specjalistą HVAC. Upewnij się, że są zaufani, kompetentni i dostępni, aby pomóc, gdy właściciel domu stanie się trudny. Kontakty te zapewnią najlepszą profesjonalną poradę - i oszczędzą czas, gdy wystąpi problem - jeśli wiedzą, kim jesteś, a także ogólną historię domu.

Jeśli wynajmujesz, możesz także szybko porozmawiać z super-budynkiem, aby dowiedzieć się, jakie problemy szukać dostępne w twoim urządzeniu, najlepsze linie komunikacji, gdy wystąpi problem, i typowa oś czasu do naprawy rzeczy

Jeden z najbardziej znanych domów wszechczasów - Szklany Dom Philipa Johnsona - może być także jednym z najtrudniejszych do utrzymania: „Czyścimy szkło w naprzemiennym harmonogramie podczas trasy sezon - w ciągu jednego tygodnia i poza następnym - mówi Brendan Tobin, kierownik działu tego modernistycznego domu w New Kanaan. „W okresie poza sezonem myjemy go raz lub dwa razy w miesiącu.” Trawnik jest również koszony zgodnie z harmonogramem, dwa razy w tygodniu wiosną i jesienią oraz raz w tygodniu w okresie letnim.

Przełożenie tej wskazówki Glass House na własny dom jest łatwe. Podczas gdy sprzątanie całego domu i ścinanie trawy może być przytłaczające w ciągu jednego dnia, możesz zamiast tego wybrać dzień do zadań konserwacyjnych, umieścić go w swoim kalendarzu i naprzemiennie co tydzień. Może czyścisz zlew w łazience w każdy wtorek, zmieniasz pościel w pierwszą i trzecią niedzielę miesiąca, a rynny w pierwsze soboty kwietnia i października. Wbudowanie zadań konserwacyjnych do swojego kalendarza w ten sposób jest niezawodnym sposobem, aby upewnić się, że nie wymkną Ci się z głowy.

Utrzymanie kultowych domów to zbyt duża praca dla jednej osoby - czasem konieczne jest zaangażowanie większej społeczności. Architekt Peter McMahon's Cape Cod Modern House Trust ożywia domy na Przylądku dzięki wsparciu oddolnemu. „Budynki muszą mieć okręg wyborczy, zarówno lokalnie, jak i na szczeblu krajowym”, powiedział w wywiadzie na 2018 r Konferencja Ikoniczne domy. „Musisz przekonać obu odbiorców. W dzisiejszych czasach możesz także uzyskać wsparcie międzynarodowe dzięki Internetowi. ”Jednym ze sposobów, w jaki stworzył domy, które utrzymuje w głowie w większej społeczności? Kickstarter. Jedna kampania, którą nadzorował przy renowacji domu Weidlinger, przyniosła 68 246 dolarów z 229 sponsorów.

Chociaż Twój dom może nie wymagać dziesiątek tysięcy dolarów międzynarodowego wsparcia, może się okazać, że fundusze potrzebne do wymiany dachu lub uzyskania nowej podłogi mogą być poza twoim bezpośrednim środkiem. Jeśli uważasz, że Twój dom jest czymś, co społeczność chętnie zachowa, lub jeśli Twoja rodzina jest zainwestował w utrzymanie go przez kolejne pokolenia, spróbuj założyć kampanię crowdfundingową, aby sfinansować prace remontowe. Możesz być zaskoczony, jak wiele osób w twoim życiu uważa twój dom za coś wartego zachowania.