Kiedy zaczęliśmy pracować nad naszą listą najfajniejszych przedmieść w Ameryce na rok 2019, nasz zespół miał dwa spójne pytania: co to jest przedmieście? A co jest „fajnego”? Teraz, gdy lista została oficjalnie uruchomiona, dokładnie opisujemy sposób, w jaki podeszliśmy do identyfikacji tych 24 części.
Najpierw wyszliśmy z wiarygodnej mapy. Rozważaliśmy przedmieścia w ramach wyznaczonych przez Spis parametrów strefy metra, patrząc na populacje od około 20 000 do 100 000. Jednak niektóre z naszych kilofów wybijają tę pleśń z populacjami liczącymi nawet 400 000 osób - w przypadku wyborów „na przedmieściach”, takich jak Arlington, Teksas. Niektóre z nich są wprawdzie sporne, jak „przedmieścia podmiejskie” Hoboken, New Jersey. (Nie martw się, dalej przedstawiamy Ci nasze uzasadnienia w naszych indywidualnych przewodnikach po przedmieściach).
Umieściliśmy na liście przedmieścia po rozważeniu kilku czynników, w tym kosztów utrzymania, dochodów gospodarstwa domowego, różnorodności demograficznej i innych. Następnie przeprowadziliśmy jakościowe badania scen kulturowych na przedmieściach 35 najlepszych obszarów metra w całym kraju. Następnie poprosiliśmy naszych redaktorów Apartment Therapy, pisarzy, freelancerów, źródła, sieć współpracowników i
Panel gospodarzy by nam pomóc wybierz 19. Biorąc pod uwagę ich rekomendacje, przeprowadziliśmy wywiady z mieszkańcami, przeprowadziliśmy więcej badań, dyskutowaliśmy i głosowaliśmy. W naszych kategoriach „Klasa superlatywna 2019” skontaktowaliśmy się również z partnerami takimi jak Google i Etsy w sprawie niestandardowych numerów które opowiadałyby unikalne historie danych o przedmieściach o najwyższym rankingu w „fajnych” kategoriach, takich jak „Najczęściej wyszukiwane” i „Najlepsze dla” Rzemieślnicy. ”Wioska mierzy „chłód”! Jesteśmy wdzięczni za nasz niezawodny, hojny, dobrze znany zespół pracowników i współpracowników. Razem ostatecznie oceniliśmy przedmieścia pod kątem wyróżniających się opcji kulturalnych, takich jak różnorodne lokale gastronomiczne, niesamowite kawiarnie, obszary spacerowe, rekreacja na świeżym powietrzu, wyjątkowe butiki, zajęcia rodzinne, poczucie wspólnoty i żywa sztuka scena. Ogólnie rzecz biorąc, szukaliśmy przedmieść, na których nie czułoby się, jakbyś wyrządzał mnóstwo ofiar, wyprowadzając się z miasta.
Faktycznie zdefiniowanie, co oznacza „przedmieście”, było zaskakująco najtrudniejsze. Whitney Airgood-Obrycki, starszy analityk ds. Badań w Wspólne Centrum Studiów Mieszkaniowych Uniwersytetu Harvarda, wyjaśnił Apartment Therapy, że tak naprawdę nie ma jednego sposobu na to.
„Definiując„ przedmieście ”, nie ma nic, co uważano by za„ zaakceptowane ”we wszystkich dziedzinach”, mówi. „Każdy ma na to sposób. Prawie wszystko, co wybierzesz tak długo, jak możesz uzasadnić to, co zrobiłeś, jest OK. Nic nie zostało uzgodnione i nie sprzeciwiasz się niczego ”.
Przedmieścia są często włączone do jurysdykcji, co oznacza, że są to miasta, miasteczka lub wioski. Ale przedmieścia mogą być także miejscami nie posiadającymi osobowości prawnej, co oznacza, że nie mają własnego samorządu miejskiego. Nieprzedstawione przedmieścia mogą również obejmować podrejony znajdujące się na obrzeżach rozwój metropolitalny na prawie obszarach wiejskich, które często określa się mianem „exurbs”, Airgood-Obrycki wyjaśnia.
Mówiąc najprościej, Airgood-Obrycki wyjaśnia, że istnieją typowe niepotwierdzone cechy przedmieścia, na które większość mieszkańców może się zgodzić.
„Jeśli istnieje wysoki poziom własności domu, wysokie koszty podróży samochodem i mieszkania jednorodzinne, możesz nazwać to przedmieściem” - mówi.
Airgood-Obrycki mówi, że wiele trendów przyczynia się do tego, że przedmieścia stają się bardziej pożądanymi miejscami do życia - ale nie widzą jeszcze solidnych danych wskazujących na lot w otchłań.
Airgood-Obrycki wskazuje również, że niektóre obszary podmiejskie wprowadzają cechy, które są atrakcyjne dla młodych profesjonaliści i rodziny, a realistycznie rzecz biorąc, decyzje te są często napędzane przez pieniądze i trendy. Wyjaśnia, że przedmieścia budujące tereny komercyjne mogą generować przychody z podatków, wyjaśnia: „Jeśli jesteś tylko dzielnicą mieszkaniową, możesz podnosić podatki od nieruchomości, aby dużo. ”Istnieje również fakt, że problemy środowiskowe otaczające rozwój podmiejskich doprowadziły ostatecznie do większej liczby obszarów, na których można chodzić pieszo, przestrzeni o mieszanym przeznaczeniu i na zewnątrz rekreacja.
„Podmiejska krytyka bezładna prowadzi do nowego ruchu urbanistycznego”, mówi. „Istnieje argument, że zamierzasz przyciągnąć starzejącą się populację, która redukuje swoje domy lub milenialsów, którzy są bardziej modni i szukają takich funkcji”.
Ogólnie rzecz biorąc, Airgood-Obrycki mówi, że sama koncepcja miast i przedmieść może w niektórych obszarach stać się bardziej mieszana w umyśle opinii publicznej. Mówi, że wiele miast staje się coraz bardziej gentryfikowanych (a czasem nawet) uczucie podmiejskie), na niektórych przedmieściach zaobserwowano wzrost ubóstwa, co spowodowało, że w pierwszej kolejności zakwestionowaliśmy te „miasto” i „przedmieście”.
„Te rozróżnienia się załamują” - mówi - „i każą nam myśleć, co oznaczają te terminy. Rzeczy przekraczają te sztuczne granice. ”
Teraz, gdy już podzieliliśmy się tłem projektu, sprawdź oficjalne informacje o Apartment Therapy Lista „Najfajniejsze przedmieścia w Ameryce” na rok 2019. Pamiętaj, aby przejrzeć nasze obszerne przewodniki, opracowane przez lokalnych pisarzy w każdej partii!