Dzięki mediom społecznościowym możemy teraz zwrócić się do naszych przyjaciół (zarówno online, jak i IRL) o prawie wszystko. Niezależnie od tego, czy szukasz wskazówek dotyczących podróży czy porady na temat spotkania w liceum, łączenie jest łatwiejsze niż kiedykolwiek.
Może się to wydawać nieco dodatkowym, ale dla pokolenia milenijnego oszczędzanie na zaliczkę jest zwykle najtrudniejszym zadaniem w realizacji domu. Tak często cytowano 20 procent zaliczki jest mniej powszechny niż kiedykolwiek, ale nawet mniejsze ilości mogą okazać się zniechęcające - zwłaszcza, że tak wielu młodych ludzi ma Pożyczki studenckie spłacić. Według National Association of Realtors, 23 procent osób kupujących domy w wieku 36 lat i młodszych stwierdziło, że oszczędzanie na zaliczkę było najtrudniejszym zadaniem w procesie zakupu domu.
Barbara Carmichael z Saint Joseph w stanie Michigan jest doskonałym przykładem tego scenariusza. „Wiedziałem, że poradzę sobie z płatnościami, ale nie miałem możliwości nałożenia pieniędzy na zaliczki”, mówi Carmichael. To znaczy, dopóki nie zobaczyła ulotki reklamującej HomeFundIt w biurze finansowym CMG w jej mieście.
Początkowo nie sądziła, by przydałaby się jej, ponieważ nie znała wystarczającej liczby ludzi z dodatkowymi pieniędzmi. Ale po rozmowie z Lorrie Brink, doradcą ds. Pożyczek w CMG Financial oraz Jonem Wallace'em, kierownikiem ds. Sprzedaży w oddziale, była przekonana, by spróbować.
Ku jej zaskoczeniu ludzie okazali się bardzo hojni wobec jej celu. W końcu zebrała nieco ponad 6000 $, a nawet otrzymała dużą anonimową darowiznę. To wystarczyło, aby pokryć całą zaliczkę na jej trzypokojowy dom z dwiema łazienkami w Coloma w stanie Michigan, a także dodatkowe opłaty za remont.
„Moja córka nazywa to domkiem wróżek, ponieważ wygląda na to, że to bajka” - mówi.
I w pewnym sensie tak jest dla Carmichaela. Szukasz własnego szczęścia na zawsze? HomeFundIt lub inna usługa crowdfundingowa może to zrobić również dla Ciebie. Oto jak się dowiedzieć:
Aby skorzystać z HomeFundIt, musisz najpierw wypełnić aplikację online Wstępnie zakwalifikowany- co jest standardowym pierwszym krokiem w procesie udzielania kredytu hipotecznego. Następnie możesz dołączyć zdjęcia, wideo i tekst, aby pomóc potencjalnym dawcom lepiej zrozumieć Twój cel.
„Zachowaj jasność i zwięzłość; mniej znaczy zwykle więcej ”, mówi Brink. Powinieneś poinformować darczyńców, dlaczego posiadanie domu jest dla Ciebie ważne i dlaczego korzystasz z usługi. Nie musi to jednak być zbyt szczegółowe.
Każdy może wnieść łatwy wkład w twoją kampanię online, a HomeFund nie pobiera opłat transakcyjnych. Przyjaciele i rodzina mogą zdecydować, czy ich wkład jest warunkowy, co oznacza, że darowizny będą tylko wypłacane, jeśli ostatecznie kupisz dom, lub bezwarunkowe, co oznacza, że otrzymasz pieniądze, niezależnie od tego, czy zakup.
Gdy kampania jest aktywna, musisz zamknąć dom w ciągu następnych 12 miesięcy. W ramach usługi będziesz także połączony zarówno z trenerem pozyskiwania funduszy, aby pomóc w kampanii, jak i urzędnikiem ds. Pożyczek, aby pomóc w procesie finansowania kredytu hipotecznego.
„Jeśli twoje fundusze przekroczą Twój cel, będziesz mógł zatrzymać dodatkowe fundusze”, wyjaśnia Brink. „Możesz zastosować te środki do większej zaliczki, co może obniżyć wymóg ubezpieczenia i kwotę pożyczki, co spowoduje mniejszą miesięczną spłatę.”
Jeśli chcesz sfinansować coś więcej niż tylko zaliczkę, spójrz na Wtapianie Gniazda, który umożliwia także zbieranie darowizn na inne potrzeby związane z nieruchomościami, takie jak remonty, a nawet meble. Utworzenie „gniazda” nie wiąże się z żadnymi opłatami, ale za każdą darowiznę pobierana jest opłata w wysokości 5 procent, a także 2,9 procent plus 30-procentowa opłata za przetwarzanie karty kredytowej. Jednak pieniądze otrzymasz szybciej - każda darowizna jest przekazywana bezpośrednio do użytkownika w ciągu 10 minut od jej przekazania.
Leneiva Head, główny pośrednik i właściciel firmy z Tennessee Welcome Home Realty, mówi, że korzystanie z usługi crowdfundingu w celu zaliczki jest innowacyjnym sposobem dla kupujących, którzy mają trudności z samodzielnym pozyskiwaniem środków.
„Tak długo, jak prezenty są odpowiednio udokumentowane, możliwości udostępnione przez finansowanie społecznościowe są świetnymi, gotowymi do użycia sposobami na zabezpieczenie przedpłaty”, mówi Head.
Ale, podobnie jak większość rzeczy, finansowanie społecznościowe nie jest dla wszystkich: Brink zaleca, aby przed rozpoczęciem procesu dokładnie rozważyć aktywność sieci społecznościowej. Jeśli nie korzystasz regularnie z mediów społecznościowych lub nie czujesz się komfortowo, prosząc swoją sieć o darowizny, może to nie być dla Ciebie odpowiednie.