Każdego roku miliony ludzi przybywają do Disney World w Orlando na Florydzie na magiczne wakacje. Ale dla tych, którzy mają szczęście mieszkać w okolicy, dzień zabawy w parkach może być czymś więcej niż tylko raz w roku lub raz w życiu. Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak by to było mieszkać wystarczająco blisko Disney World, aby odwiedzać go regularnie?
Jeśli marzyłeś o tym, aby zamieszkać w okolicy Orlando, prawdopodobnie byłeś ciekawy, ile by to kosztowało, aby tam mieszkać. Według Zillow, mediana ceny domu w obszarze metra Orlando-Kissimmee-Sanford (w którym znajduje się Disney World) wynosi 228,700 USD.
Korzystając z kalkulatora hipotecznego Zillow, z 30-letnim kredytem o stałym oprocentowaniu wynoszącym 4,469 procent i 10-procentową zaliczką, spłata kredytu hipotecznego wyniesie około 1445 USD miesięcznie. Na podstawie wytycznych, które powinien podjąć kredyt hipoteczny 28 procent twojego miesięcznego dochodu przed opodatkowaniem, musisz zarobić na dochodzie w wysokości 61 928 USD, aby pozwolić sobie na zamieszkanie w okolicy. (I pamiętaj o uwzględnieniu przepustki sezonowej, która
zaczyna się od 439 $ dla mieszkańców Florydy).Ale jak to jest naprawdę mieszkać tak blisko popularnego miejsca na wakacje? Rozmawialiśmy z niektórymi agentami nieruchomości w okolicy, aby dowiedzieć się, a oto, co mieli do powiedzenia.
Niektóre zalety życia w odległości 10 minut jazdy od Disney World są dość oczywiste. Poza łatwym dostępem do parków rozrywki, niektóre z zalet życia w okolicy obejmują wspaniałą pogodę, jeziora, plaże i sporty, takie jak zespół Orlando City Soccer MLS, mówi Justin Pekarek, makler-wspólnik w Stockworth Realty Group.
Należy jednak pamiętać o kilku potencjalnych wadach. Po pierwsze, Orlando jest dość rozłożone, więc znaczny czas podróży i natężenie ruchu to dwie rzeczywistości, z którymi możesz się zmagać.
„Czasami nazywamy to„ mniejszym Los Angeles ”, wyjaśnia Pekarek. „Sam obszar dynamicznie się rozwija, w tym silny rynek pracy wraz z nowymi domami budowlanymi otaczającymi wspaniałe szkoły i ekspansje dróg”.
Chociaż rosnący obszar może ci się spodobać, pamiętaj, że cała ta konstrukcja przekłada się na jeszcze większy ruch. Jeśli trochę więcej czasu spędzonego w samochodzie nie przeszkadza, dwa obszary w pobliżu Disney World, które Pekarek poleca, to Windermere i Jezioro Nona.
Dzielnica Lake Nona we wschodniej części Orlando oferuje bliskość lotniska - idealne miejsce na odbiór wszystkich tych przyjaciół i rodzinę, którzy będą się domagać, gdy przeżyjesz chmiel, przeskocz i skacz z Disney World. Jednak mediana ceny domu w tym obszarze jest znacznie wyższa - 412 300 USD, co oznacza, że musisz zarobić co najmniej 110 100 USD rocznie.
Jeśli jesteś bardziej na rynku domu wakacyjnego, który można wynająć, gdy Cię nie ma w pobliżu, Pekarek mówi: dzielnice Reunion, Championsgate i Celebration - planowana społeczność pierwotnie opracowana przez Walta Disneya Firma - są idealne. To jednostka z dwiema sypialniami w Celebration jest notowany na 214,900 $ i ma dołączony garaż na jeden samochód.
Amy Vastardis, pośrednik w handlu nieruchomościami z zespołem Vastardis, wymienia także ruch drogowy jako potencjalny upadek życia w Orlando obszar, zauważając, że im bliżej parków, tym więcej czasu poświęcisz na rozwiązanie tego problemu.
Zauważa również, że mieszkanie w hrabstwie Osceola, w którym znajduje się wiele wspólnot wynajmu krótkoterminowego, oznacza, że nie zawsze mieć pełnoetatowych sąsiadów, co może być postrzegane jako pozytywne lub negatywne, w zależności od tego, czy lubisz swoją prywatność, czy wolisz społeczność czuć.
Dla tych, którzy szukają dużego domu, z którego może cieszyć się cała rodzina, Vastardis ma obecnie ofertę na sześć sypialni z czterema łazienkami Dom w Windermere, którego cena to 650 000 USD.