Jeśli kiedykolwiek szukałeś mieszkania w Nowym Jorku, prawdopodobnie już wcześniej słyszałeś termin „przedwojenny”, ale czy znasz jego znaczenie? Przedwojenne mieszkania odnoszą się do budynków zbudowanych przed 1939 r. (Np. Tych, które powstały przed wybuchem II wojny światowej).
Według przedwojennego stylu, boom ludności w mieście w latach 80. XIX wieku miał miejsce Street Easy. Budynki zostały wykonane z wytrzymałych materiałów budowlanych, a architekci zastosowali wyszukane i stylowe projekty. Boom budowlany - i jego styl - spadł podczas Wielkiego Kryzysu, kończąc się wraz z rozpoczęciem II Wojny Światowej. Po wojnie zmieniły się style budowli (są one odpowiednio nazywane mieszkaniami „powojennymi”), dzięki czemu możesz wiele powiedzieć o mieszkaniu i tym, jak będzie wyglądać i jak będzie wyglądać „przedwojenna” deskryptor.
Jak na razie znasz tę definicję, ale co „przedwojenna” etykieta mówi o domu - i dlaczego miałbyś go chcieć? Na początek przedwojenne mieszkania mają specyficzne detale architektoniczne, które czynią je wyjątkowymi i nadają im charakter charakter, więc jeśli wolisz wyszukane detale od nowoczesnego minimalistycznego wyglądu i układu, może to być przedwojenne mieszkanie dla Ciebie.
Przedwojenne apartamenty znane są z takich elementów, jak unikalne układy, formowanie koron, wysokie i belki - sufity, zatopione pokoje dzienne, tynkowe ściany (często z ozdobami), które utrzymują dźwięk na zewnątrz, i szerokie korytarze. Według Street Easy mają one zazwyczaj duże foyer, drewniane podłogi (szczególnie ze wzorem w jodełkę), łukowate drzwi i drzwi z litego drewna z mosiężnymi mocowaniami. Przedwojenne mieszkania mają generalnie większe sypialnie niż nowsze budynki w Nowym Jorku, więc nie będziesz się czuł, jakbyś spał w szafie.
Chociaż przedwojenne apartamenty mają wszystkie te piękne cechy, mają również pewne cechy, które nie są pożądane. „Unikalne” układy często mogą oznaczać mylące układy, z którymi trudno jest pracować, a większość przedwojennych mieszkań ma małe kuchnie i łazienki oraz brak centralnego powietrza. Zwykle mają też starsze grzejniki, które zatrzaskują się po włączeniu, i nieefektywne okna (tzn. Nie zawsze tak dobrze trzymają się elementów). Możesz polubić wygląd przedwojennego mieszkania, ale musisz być przygotowany na wady - jeśli nie są czymś, z czym chcesz sobie poradzić w domu, możesz znaleźć coś o bardziej nowoczesnej konstrukcji zamiast.
Polowanie na mieszkania w Nowym Jorku jest już trochę wyzwaniem, a szukanie czegoś konkretnego, takiego jak mieszkanie przedwojenne, zdecydowanie utrudnia. Musisz szukać w konkretnych dzielnicach, a istnieją inne wymagania, które utrudniają posiadanie przedwojennego mieszkania, gdy już je znajdziesz.
Przedwojenne mieszkania - co nie dziwi - zwykle znajdują się w określonych dzielnicach. Darren Sukenik, dyrektor zarządzający firmy nieruchomościowej Prudential Douglas Elliman, powiedział New York Times że znalezienie przedwojennego mieszkania jest jak znalezienie zebry, ponieważ istnieją one tylko w niektórych miejscach.
Według Sukenika najprawdopodobniej znajdziesz przedwojenne mieszkania, jeśli skupisz się na dzielnicach takich jak Upper West Side i West Village na Manhattanie, ale możesz także udać się na Brooklyn i poszukać takich dzielnic jak Carroll Gardens, Cobble Hill i Boerum Hill w poszukiwaniu tańszych starszych mieszkań z przedwojennymi elementami. Być może będziesz w stanie znaleźć przedwojenne mieszkania na Bronxie.
Ogólnie rzecz biorąc, przedwojenne mieszkania (przynajmniej te na Manhattanie) są spółdzielniami - to znaczy oni wymagają zatwierdzenia przez spółdzielnię, a prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić większą zaliczkę, zgodnie z Sukenik. Oczywiście są wyjątki, ale mogą nie być dokładnie tym, czego szukasz. Tak więc, jeśli masz ochotę na posiadanie prawdziwego przedwojennego mieszkania w Nowym Jorku, przygotuj się na zapłacenie więcej (i wywarcie wrażenia na tablicy!).
Mówiąc o wywarciu wrażenia na forum spółdzielni, powinieneś znać niektóre czynniki, które wchodzą w proces zatwierdzania. Rady spółdzielcze zazwyczaj oceniają na podstawie twoich finansów, czy będziesz dobrym sąsiadem i czy mieszkanie będzie twoim głównym miejscem zamieszkania, zgodnie z Brick Underground. Musisz także przygotować pakiet kooperacyjny, który szczegółowo opisuje twoje finanse, kwalifikacje osobiste, przygotowanie do pracy, plany mieszkania, jeśli chcesz zostać zatwierdzony, i więcej. (Możesz dowiedzieć się więcej o tym, co wchodzi w pakiet kooperacji i jak zrobić wrażenie na tablicy tutaj.)
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
