Podobnie jak wszyscy, miałem obsesję na punkcie Disney World, kiedy byłem mały. Nigdy nie byłem, ale dużo o tym wiedziałem. Głównie wiedziałem, że to nie w Illinois, gdzie mieszkałem. I podczas gdy to było na Florydzie, gdzie mieszkali mój Nana i Papa, „ich Floryda” nie była tym samym, co „Disney World Florida”. Geografia jest myląca dla sześciolatka!
Co dziwne, wiedziałem też, że Disney World jest technicznie jego własnym miastem. Kiedy rozmawialiśmy o tym z siostrą (co było przez cały czas), mój tata uwielbiał wyrzucać tę przypadkową ciekawostkę. Niedawno przypomniałem sobie ten zabawny fakt jako dorosły. Kiedy Googling potwierdził, dowiedziałem się, że Disney World to nie tylko jego własne miasto, ale ma fascynującą historię pochodzenia, a nawet własny rząd!
Według Chada D. Emersona artykuł w sprawie historii rozwoju Disney World i utworzenia Reedy Creek Improvement District w Law State University na Florydzie, historia wygląda następująco: po sukcesie Disneylandu Walt Disney szukał miejsca na Florydzie, na którym miałby znajdować się nowy park rozrywki przez cały rok. Disney i jego zespół mieli surowe kryteria dla ziemi (tj. Musiała być duża, blisko ważnej nowej) system autostrad, stosunkowo niedrogi) i wydawało się, że jedynym miejscem, w którym można by pracować Orlando.
Tak więc Disney i jego partnerzy biznesowi założyli pięć korporacji z Florydy, aby dyskretnie zakupić 27 000 hektarów ziemi za 5 milionów dolarów w 1965 roku (przekłada się to na około 40 milionów dolarów w dzisiejszych dolarach - to prawda okazja!). Nie chcieli, żeby ktokolwiek wiedział, że Disney planuje coś dla tego regionu.
Jednak kiedy przyszedł czas na planowanie i budżet, Disney i jego zespół odkryli to, ponieważ ziemia była podzielona dwa powiaty (Orange i Osceola), będą musiały poradzić sobie z dwoma różnymi lokalnymi samorządami w czasie projekt. Po otwarciu Disneylandu zespół poczuł szał rozwojowy w Anaheim, który zniszczył park. Tak więc w przypadku projektu na Florydzie zachowali listę czynników, które pomagają zachować niezależność od zobowiązań podatkowych, możliwej biurokracji wynikającej z rozporządzeń oraz obawy związane z anektowaniem ziemi przez Orlando. Zespół zdecydował, że najlepszym sposobem na obejście biurokratycznej biurokracji jest zwrócenie się do rządu stanowego, czy mogłyby stworzyć własną samoregulującą się gminę Disneya w specjalnej dzielnicy.
Zajęło to kilka lat i prac legislacyjnych, ale w 1966 r. Utworzono Reedy Creek Improvement District (RCID), w którym mieści się miasta Bay Lake (gdzie znajdują się parki rozrywki) i Reedy Creek (obecnie znane jako Lake Buena Vista, gdzie Downtown Disney i hotele parkowe są). Dzielnica ulepszeń miałaby własne przepisy dotyczące gruntów, kodeksy budowlane, kontrolę wody, oczyszczanie ścieków, infrastrukturę, media, straż pożarną i tym podobne. RCID naprawdę potrzebował jedynie współpracy z lokalnymi powiatami w kwestiach podatkowych i policyjnych.
Ponad 50 lat później Reedy Creek Improvement District wciąż się rozwija. Zgodnie z artykułem w The Sentinel z Orlandood 2015 r. w dzielnicy mieszka 44 mieszkańców - głównie pracowników Disneya i ich dzieci - mieszkających w dwóch parkach z domkami mobilnymi. Są właścicielami swoich domków mobilnych, płacą Disneyowi 75 dolarów miesięcznie za wynajem powierzchni działki i mogą korzystać z ogrodzonego terenu do oglądania fajerwerków z Magic Kingdom. Chociaż nie jest jasne, jak Disney wybiera rezydenta, wszyscy mieszkańcy są pracownikami firmy.
Reedy Creek Improvement District jest zarządzany przez pięciu członków Rady Organów Nadzoru. Aby zostać członkiem Rady Organów Nadzoru, musisz posiadać ziemię w dzielnicy - Disney przyznaje wybranym urzędnikom pięć akrów nieruchomości (chociaż jest ona niedostępna i niemożliwa do zagospodarowania, notatki The Sentinel z Orlando). Warunki są cztery lata.
Aby głosować na członków zarządu, musisz posiadać ziemię w dzielnicy. Na każdy akr, który posiadasz, dostajesz jeden głos (jeśli posiadasz mniej niż pół akra, nie możesz głosować). Ponieważ firma Walt Disney posiada 17 000 akrów - około dwóch trzecich nieruchomości - zasadniczo wybierają członków zarządu. Wielu członków zarządu wybranych przez firmę to osoby, które ściśle współpracowały z marką w przeszłości. Pozostałe głosy pochodzą od członków zarządu i innych firm posiadających ziemię. Ponieważ żaden z mieszkańców nie posiada ziemi, nie wybiera członków zarządu; wybierają jednak urzędników miejskich.
Więc masz to: specjalna dzielnica Disney World pozwala jej być jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc na świecie (pod względem magii i autonomii korporacyjno-rządowej). Czy miałbyś okazję mieszkać w Bay Lake lub Lake Buena Vista?
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
