Jeśli ostatnio zastanawiałeś się nad wynajmem w luksusowym budynku, być może zauważyłeś, że oferowane udogodnienia wyglądają jeszcze bardziej kusząco. Własne siłownie, sale do oglądania społeczności i szklarnie? O mój! Chociaż może się wydawać, że wszystkie te dodane bonusy są warte wydawania kilkuset dolarów dodatkowych na czynsz każdego miesiąca, skąd właściwie wiesz, że dostajesz wartość swoich pieniędzy?
Na szczęście nie musi to być abstrakcyjne pytanie: mam odpowiedzi. Z nadzieją, że pomożę ci dokonać dobrych wyborów, rozmawiałem z niektórymi agentami nieruchomości, aby zdobyć miarkę. Oto pięć udogodnień, za które według nich będziesz żałować:
Podczas gdy budynek może reklamować te „trzecie miejsca” jako wygodne i atrakcyjne miejsce do spędzania czasu z przyjaciółmi i spotkań towarzyskich, możesz nie uzyskać wartości swoich pieniędzy, jeśli rzadko je wykorzystasz. Według Michael J. Franco z Compass, inwestowanie we wspólne przestrzenie wspólne nie ma sensu, jeśli pracujesz długie godziny i wolisz spędzić sobotnią noc na kanapie, grając w Netflix.
Na pralka i suszarka wewnątrz urządzenia jest często postrzegany jako święty graal dla najemców. Kto chce zająć się schleppingiem do pralni i ciągłym łowieniem kwater? Ale najemcy powinni uważać, czego chcą, jeśli chodzi o tę często pożądaną rozrywkę, mówi Emile L'Eplattenier, główny analityk nieruchomości w TheClose.com.
Według L’Eplattenier, ponieważ właściciele wiedzą, że pranie w jednostkach jest tak cenne dla najemców, zapłacisz sporą premię. Na niektórych rynkach możesz nawet płacić każdy grosz wartości tych maszyn w czynszu - a potem niektóre.
„Za ten sam miesięczny wzrost wydatków możesz prać i porządnie złożyć pranie, a nawet dostarczyć je do domu” - mówi.
Ponadto, mimo że łatwo jest zracjonalizować odłożenie wycieczki do pralni na kilka dni, po wyposażeniu się w urządzenia poczujesz się zobowiązany do spędzania weekendów na praniu.
L’Eplattenier wskazuje również, że wiele suszarek w nowszych budynkach nie jest wentylowanych, co oznacza, że Twój suszenie ubrań potrwa znacznie dłużej, dlatego możesz spodziewać się podwyżki rachunku za prąd także.
Miejsce w budynku, w którym można się zanurzyć, wydaje się być luksusem, ale zanim staniesz się zbyt podekscytowany, pamiętaj, że dzieci są najczęściej odwiedzane przez basen.
Chyba że sam masz dzieci lub nie podoba ci się pomysł, że maluchy robią kule armatnie, próbując bawić się na pływającym łabędzie, Ashley Baskin, agent nieruchomości z siedzibą w Kalifornii, który zasiada w radzie doradczej, to nie wszystko dla Przegląd życia domowego.
Zamiast tego sugeruje, że kochający wodę najemcy szukają mieszkania z jacuzzi. Nie tylko będzie mniej dzieci, ale zapłacisz mniej za czynsz, ponieważ nie zapłacisz drogie utrzymanie na pełnowymiarowym basenie.
Podczas gdy możesz marzyć o piciu kawy i odpoczynku na balkonie, Jen i Josh Horner z RE / MAX Masters w Salt Lake City w stanie Utah mówią, że te luksusowe punkty sprzedaży rzadko są tak dobre, jak się wydaje. Często są zbyt małe, aby cieszyć się nimi - a szczególnie w dużych miastach - w stosunku do ich ceny. Również w nowych, dużych budynkach te prywatne balkony mogą być zapakowane jak sardynki. Jeśli jesteś wystarczająco blisko, by dotknąć sąsiada, słowo „prywatny” staje się zupełnie bez znaczenia.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
