Na gorącym rynku sprzedawcy kuszące jest zrezygnowanie z wszelkich ulepszeń podczas wystawiania domu na sprzedaż. W końcu, przy tak niskim poziomie zapasów nieruchomości, nabywcy chętniej kupują domy, które potrzebują trochę – lub dużo – TLC. Ale jak mówi przysłowie: „Musisz wydawać pieniądze, aby zarabiać”. I jest jeden mały projekt, który może sprawić, że Twoja inwestycja zwróci się na dużą skalę.
Według firmy Realm zajmującej się danymi właścicieli domów, modernizacja drzwi wejściowych może przynieść zwrot z inwestycji (ROI) nawet do 484,55%. To nie literówka. To prawie pięciokrotnie ciasto, które wkładasz do swoich drzwi. Niezależnie od tego, czy przerobisz sprzęt, odświeżysz lakier, czy wymienisz całe drzwi, ogromnie zwiększysz atrakcyjność krawężnika.
„Drzwi wejściowe to duża część pierwszego wrażenia z twojego domu, twój odwołanie krawężnika”, mówi Laura McGurk, licencjonowana agentka nieruchomości z Century 21 Breeden Realtors w Columbus w stanie Indiana. „Jeśli jest czysty, nowy i świeży, kupujący założą, że reszta domu też. I odwrotnie, jeśli twoje drzwi wejściowe są szarego koloru, porysowane przez lata użytkowania i przyklejają się, gdy próbujesz je otworzyć, kupujący może łatwo założyć, że reszta domu również jest zmęczona.
Według Ganek, witryna, która łączy właścicieli domów z wykonawcami, materiały potrzebne do pomalowania pojedynczych drzwi kosztują średnio 6,67 USD. W przypadku projektów DIY nie można pokonać tego budżetu. Nawet jeśli wolisz zatrudnić do tego profesjonalistę, zakres cen za pracę wynosi 77,60 USD i 176,20 USD. Podobnie jak w przypadku wielu projektów remontowych, szacowana cena zależy od wielu czynników, w tym od wielkości drzwi i jakości wybranej farby.
Traci, właścicielka domu w Oregonie, nieświadomie zapoczątkowała trend w swoim bloku, kiedy odmalowała drzwi wejściowe, przygotowując się do wprowadzenia ich na rynek. „Wiem, że poprawiło to atrakcyjność krawężnika, ponieważ tak powiedział nowy nabywca, a następnie zachował to [w ten sposób]” – mówi.
Szukasz inspiracji na co kolor do malowania drzwi? Traci radzi wybrać „zgrabny kolor”. Jej wybór był odcieniem granatu o nazwie Thunder Blue i z pewnością miał na to wpływ. „Niedługo potem do zabawy dołączyli pozostali sąsiedzi” – mówi.
HomeAdvisor sugeruje wybierając te kolory dla nowoczesnych drzwi wejściowych, kupujący będą chcieli pukać: czarny, jasny pomarańczowy, bakłażan, limonka, żółty taksówkowy lub turkus. HomeAdvisor twierdzi, że jeśli chodzi o dom w bardziej tradycyjnym stylu, można trzymać się naturalnych odcieni drewna.
Jeśli farba nadal wygląda całkiem świeżo na twoich drzwiach, oto kilka innych sposobów na urozmaicenie frontowego wejścia, aby uzyskać natychmiastowy efekt krawężnika bez rozbijania banku:
Jeśli szukasz prostego, ale skutecznego sposobu na upiększenie swojego domu, zanim go wymienisz, istnieje możliwość majsterkowania dosłownie pukająca do twoich drzwi wejściowych. Na tym rynku możesz nawet znaleźć kupca, zanim farba wyschnie.
Barbara Bellesi Zito
Współpracownik
Barbara Bellesi Zito jest niezależną autorką stylu życia ze Staten Island w stanie Nowy Jork, zajmującą się wszystkimi rzeczami związanymi z nieruchomościami i majsterkowaniem. Kiedy nie ogląda pokazów przewracania domu lub nie marzy o kupnie domu na wakacje, pisze fikcję. Debiutancka powieść Barbary ukaże się na początku 2022 roku.
