Jedną z najbardziej poszukiwanych dziś cech nieruchomości jest „otwarta koncepcja”. Ale, podobnie jak wiele popularnych modnych słów, ludzie wydają się mieć na myśli różne rzeczy, kiedy z nich korzystają. Postanowiliśmy więc porozmawiać z niektórymi specjalistami od nieruchomości, aby wyjaśnić, co tak naprawdę oznacza otwarta koncepcja, jak powstała i dlaczego jest tak atrakcyjna.
Mówiąc prościej, otwarta koncepcja to rodzaj planu podłogi, w którym ściany i drzwi są wyjmowane, a pomieszczenia mieszkalne łączą się w jedno, mówi agentka Maria Daou z Warburg Realty na Manhattanie. Zwykle dotyczy to ścian między kuchnią, salonem i jadalnią - a nie sypialni. Układ z otwartą koncepcją jest dokładnym przeciwieństwem starszych planów pięter, które tradycyjnie mają szereg zamkniętych pomieszczeń, które często mogą stworzyć wrażenie labiryntu w większych domach.
Ponadto agent Phillip Salem z Triplemint nieruchomości na Manhattanie mówią, że otwarta koncepcja to coś więcej niż tylko aranżacja - to uczucie. „Gdy kupujący wchodzi do [domu], chce się czuć, jakby nie był ograniczony, w przestrzeni jest światło i można łatwo przemieszczać się z pokoju do pokoju bez poczucia uwięzienia”.
Ten typ układu jest również atrakcyjny, ponieważ pozwala na elastyczność działania, mówi Kemba Buchanan z Triplemint. Na przykład plan piętra, w którym kuchnia jest otwarta na salon, pozwala mieszkańcom na wielozadaniowość. „Ten projekt nadaje się bardziej idealnej konfiguracji, jeśli lubisz bawić gości, gotować podczas oglądania telewizji lub pić poranną kawę podczas oglądania wschodu słońca z żywych okien”, mówi Buchanan.
Jak mówi Daou, trend otwartej koncepcji rozpoczął się w latach 90., prawdopodobnie ze względu na popularność loftów byłych artystów w dzielnicy SoHo w Nowym Jorku. Ponieważ jednostki te były zwykle umiejscowione w budynkach przemysłowych bez ustalonych pomieszczeń, miały otwarte plany pięter z wysokimi sufitami, dużymi oknami i dużą przestrzenią mieszkalną. Wkrótce programiści zaczęli budować nowe mieszkania z otwartymi układami przypominającymi lofty, a trend zaczął się rozprzestrzeniać.
Jednak Daou wyczuł ostatnio wycofanie się z domów o otwartej koncepcji „W niektórych nowych budynkach przestrzeń nie jest tak duża, a kupujący mogą poczuć się tak, jakby cały pokój był tylko jedną dużą kuchnią do jedzenia ”- ona mówi. „Kupujący obawiają się, że poczują zapach jedzenia lub że nie będą mieli pokoi, do których mogliby uciec poza sypialniami”.
Wydaje się jednak, że ci krytycy należą do mniejszości, ponieważ popularność otwartej koncepcji wciąż rośnie - i niewiele wskazuje na to, że wkrótce nastąpi upadek.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
