![Ten mąż zbudował w swojej piwnicy pełny sklep z filmami i ma w sobie mnóstwo nostalgii z lat 90](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Wyobraź sobie, jeśli chcesz, że musiałeś zapłacić tylko zalecane 30% dochodu z czynszu. Dla rodziny zarabiającej 100 000 USD byłoby to 2 500 USD miesięcznie. Z pewnością niezbyt duża zmiana, ale wciąż nie na tyle, by pozwolić sobie nawet na mediana z dwiema sypialniami mieszkanie w miastach takich jak Nowy Jork, San Francisco, Waszyngton, Boston lub Los Angeles (miejsca gdzie sześciocyfrowa pensja nie rozciąga się tak jak kiedyś).
Rzeczywiście, ten tradycyjny standard czynszu „po przystępnej cenie” jest coraz bardziej fantazją. Ponad połowa (51%) wszystkich amerykańskich najemców jest obecnie obciążona czynszem, co oznacza, że płacą ponad 30% swoich dochodów z mieszkań i mediów, w porównaniu do 39% w 2000 r.
Ale przez chwilę pozwólmy sobie na tę fantazję: co, jeśli ludzie zapłacą tylko tyle, na co ich stać w czynszu?
Nie, nie rozmawiamy restauracje typu pay-what-you-want, takie jak te Paneras. Ale co, jeśli ludzie w 100 największych amerykańskich miastach zapłacą tylko 30% swoich dochodów z czynszu - w innych słowami, na co większość ekonomistów uważa najwyższy poziom czynszu, na jaki ludzie mogą sobie pozwolić bez ryzyka finansowego trudność?
W takim scenariuszu przeciętny najemca miałby dodatkowe 6 200 USD rocznie do wydania lub zaoszczędzenia, zgodnie z analizą National Equity Atlas. Łącznie jest to 124 miliardów dolarów, które mogłyby zasilić lokalne gospodarki, gdy są wydawane na artykuły spożywcze, opiekę nad dziećmi, transport, opiekę medyczną i edukację - rzeczy, którymi wiele gospodarstw domowych jest zmuszony skąpić zarabiać.
W niektórych obszarach liczba ta jest jeszcze wyższa. Najemcy w stolicy kraju zaoszczędziłoby 8600 $, podczas gdy najemcy w El Paso w Teksasie zaoszczędzą około połowę tego. W obu przypadkach najemcy w całym kraju coraz bardziej rozciągają się finansowo, aby wzbogacić swoich właścicieli.
Tymczasem właścicielem domu jest blisko 50-letniego minimum a liczba najemców rośnie od czasu Wielkiej Recesji. To niekoniecznie samo w sobie złe - wynajem może pozwolić na większą mobilność, na przykład na lepsze możliwości pracy. Ale ponieważ w ostatnich latach zarówno wartości domów, jak i czynszów wzrosły gwałtownie, właściciele domów zgromadzili biliony w bogactwie, podczas gdy najemcy widzieli, że ich koszty mieszkaniowe wymykają się spod kontroli i nie mają za co się wykazać to. A ciężar tego ciężaru spoczywa głównie na mniejszościach, jak Tanvi Misra z CityLab wyjaśnia:
Jak więc zbliżyć się do tej fantastycznej krainy, w której czynsz „tylko” pochłania 30% twoich dochodów? Eksperci ds. Mieszkalnictwa zwykle zgadzają się, że nie ma wystarczającej liczby nowych budów - zarówno dla nabywców domów, jak i dla najemców. Niski poziom zapasów podnosi koszty domów, co sprawia, że coraz więcej osób wynajmuje, konkurując o niewielką podaż niedrogich mieszkań. National Equity Atlas również zwolennicy dla większej kontroli społeczności nad mieszkalnictwem - takimi jak fundusze powiernicze, spółdzielnie oraz publiczne lub non-profit rozwiązania dla niedrogich domów - i pełne finansowanie Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
Uwielbiam symetrię noworocznego postanowienia, ale ciężko mi sprawić, by zadziałało. W ciągu ostatnich kilku lat rozpocząłem inną tradycję noworoczną: dzielę się swoimi celami i zamiarami na nadchodzący rok, a także tym, co mnie najbardziej ekscytuje w nadchodzącym roku.
Laura Schocker
6 stycznia 2020 r
W tym momencie zapewne jesteś już naprawdę gotowy, aby przestać widzieć artykuły „nowy rok, nowy ty”. Styczeń to miesiąc, w którym wiele branż rozwija się, jeśli chodzi o marketing, i czy można je winić? Początek nowego roku oznacza nowy początek dla wszystkich i wiele osób postrzega to jako sposób na odświeżenie życia osobistego lub zawodowego. Ale czasami największym błędem, jaki można popełnić, wchodząc w nowy rok marki, jest zbyt duże myślenie.
Olivia Muenter
3 stycznia 2020 r
Jeśli jesteś miłośnikiem zwierząt mieszkającym w małym mieszkaniu, mamy dobrą wiadomość: Twój materiał nie musi Cię dyskwalifikować z powodu posiadania psa. Trener psów Russell Hartstein, CEO Fun Paw Care Puppy and Dog Training w Los Angeles, mówi, że psy są na czas intensywny, a nie zajmujący dużo miejsca - co oznacza, że czas, który spędzasz z nimi, ma większe znaczenie niż Twój Dom.
Ashley Abramson
2 stycznia 2020 r