1. Poznaj swój rynek. To twoja pierwsza linia obrony przed podpisaniem wygórowanej umowy najmu, ale dopiero później okazało się, że przepłaciłeś. Spójrz na wiele ofert w okolicy, porozmawiaj z obecnymi mieszkańcami i zawsze, zawsze dwukrotnie sprawdź witrynę taką jak Rentometr aby zobaczyć, jak rośnie Twój potencjalny czynsz. Odrabianie lekcji zapewni ci płynniejsze negocjacje i lepszą ofertę.
2. Zapłać wcześniej. Wejdź do umysłu właściciela. Uzyskanie wysokiej ceny za mieszkanie jest dobre, ale równie dobre jest najemca, który zawsze płaci na czas lub wcześniej. Udowodnij sobie konsekwentnego i niezawodnego najemcę (i zaznacz go regularnie); Twój właściciel może po prostu zrezygnować z podwyżki czynszu, aby zachować odpowiedzialność.
3. Podejmij się renowacji. Przydatny w domu? Są to cenne umiejętności, które naprawdę mogą się opłacić. Jeśli masz ochotę naprawić czynsz, spróbuj wynegocjować „opłatę”, która zostanie zdjęta z czynszu. Renowacja podłóg lub szafek, odświeżanie wanny lub wymiana przeciąganych okien - te rzeczy zwiększają wartość nieruchomości właściciela, ale jako najemca będziesz również czerpać korzyści z przyjemniejszej przestrzeni. Wygraj wygraj!
4. Przedłuż swoją umowę najmu. Negocjować? Rób ustępstwa, które nie wpływają na wyniki finansowe. Przedłużenie umowy najmu zapewni Twojemu właścicielowi spokój ducha, że w najbliższym czasie nie będzie szukał kolejnych najemców. Ułatwienie mu życia może po prostu skłonić go do zaoferowania ci lepszej oferty i pozwól na dłużej zatrzymać się w niższej cenie.
5. Szukaj poza sezonem. Skorzystaj z podaży i popytu. Mniej najemców oznacza mniejszą konkurencję, a więcej właścicieli chce zawrzeć umowę, aby ich mieszkania nie były puste. Kiedy powinieneś szukać? Zima to najlepszy wybór, aby znaleźć kradzież mieszkania. Nikt chce poruszać się po śniegu i możesz to wykorzystać na swoją korzyść. Szukaj od października do marca, a będzie się spłacać co miesiąc oszczędności.
