Czy zrobią to czy nie? Kilka razy w tym roku System Rezerwy Federalnej podniósł referencyjną stopę procentową i wydawało się, że do końca roku zrobi to ponownie. Jeśli masz zamiar uzyskać nową hipotekę, te podwyżki stóp procentowych wpłynie bezpośrednio na Ciebie, co oznacza, że z czasem zapłacisz więcej za ten nowy dom. A jeśli nie jesteś na rynku nowej hipoteki, federalne podwyżki stóp procentowych wciąż Cię uderzą, choć pośrednio.
„Wysokie stopy procentowe nie są dobre dla konsumentów” - mówi Josh Bivens, dyrektor ds. Badań w Instytut Polityki Gospodarczej (EPI) w Waszyngtonie D.C. „Chodzi o spowolnienie wydatków konsumenckich, ponieważ Fed uważa, że gospodarka działa zbyt szybko i przegrzewa się. Ale inflacja cenowa nie tylko spowalnia, ale również inflacja płac - siła nabywcza twojego wynagrodzenia. ”
Mniej pieniędzy do wydania nie jest fajne - ale czy są jakieś nieoczekiwane srebrne podszewki, które pochodzą z wyższych stóp procentowych? Poprosiłem ekspertów ekonomicznych o ich ujęcia. Dolna linia? Możesz skorzystać, jeśli oszczędzasz pieniądze (lub chcesz być), masz dodatkową gotówkę, aby kupić przedmioty o wysokich biletach lub, co ciekawe, jesteś deweloperem mieszkania.
Zamiast wydawać ciężko zarobione pieniądze na matcha i najnowszy zegarek Apple Watch, zwykle gospodarka o rosnących stopach procentowych zachęca konsumentów do pobierania tej dodatkowej gotówki i umieszczania jej na rachunkach oszczędnościowych, rachunkach rynku pieniężnego lub certyfikatach depozyty. Według Odkryć, wiele banków podniesie oprocentowanie oszczędności, gdy rosną federalne stopy procentowe. Dobra wiadomość - i prawdopodobnie najmniej nieoczekiwana przy wyższych stopach procentowych - jest prosta:
„Te konta o wyższych stopach procentowych zwiększą stopę zwrotu z oszczędności”, mówi Bivens. Im więcej pieniędzy włożysz, tym więcej zarobisz.
Na poziomie indywidualnym i ogólnie mówiąc, rosnące stawki oznaczają, że ludzie są bardziej zachęcani do postawienia ich pieniądze na oszczędności niż na rynek, mówi Douglas Boneparth, doradca finansowy i prezes Bogactwo Bone Fide w Nowym Jorku. Ponieważ mniej dolarów wchodzących na rynek oznacza mniej kupujących, ceny akcji zwykle będą niższe. Ponadto rosnące stawki mają również wpływ na biznesową stronę rzeczy:
„Rosnące stopy procentowe powodują, że koszty pożyczek są droższe, co może powodować wzrost kosztów biznesowych, co może utrudniać zyski i wpływać na ceny akcji” - mówi Boneparth.
Ale to nie jest gwarancja, że tak się stanie. „Są akcje / firmy, które nie reagują tak negatywnie na wzrost stóp”, mówi.
Krótko mówiąc, jeśli regularnie współpracujesz z doradcą finansowym, możesz zadzwonić do nich i porozmawiać o tym, czy powinieneś wprowadzić zmiany w swoim portfolio.
Przy zakupie dużych przedmiotów, takich jak samochód, łódź lub dom, większość konsumentów musi pożyczyć pieniądze, aby sfinalizować zakup. Jednak ci, którzy mają szczęście mieć przy sobie kupkę gotówki na tak duży zakup, lub bogaty wujek, który zostawił im spory spadek w testamencie, mogą wykorzystać to na swoją korzyść.
Jeśli chodzi o zakup domu, wyższe stopy procentowe oznaczają, że wielu konsumentów może potrzebować dłużej wynajmować, aby mogli zaoszczędzić więcej. Oznacza to, że na rynku domu jest mniej konsumentów. Jeśli przychodzisz z całą gotówką i masz mniej konkurencji, prawdopodobnie spotkasz się ze sprzedawcą, który jest gotów sprzedać za mniej.
„Prawdopodobnie dostaniesz teraz lepszą ofertę, ponieważ firma potrzebuje Twojej firmy lub sprzedawca musi wyładować dom, a cena spadnie”, mówi Bivens.
Niestety, kupno nowego domu, gdy rosną stopy procentowe, będzie kosztowało konsumentów tylko więcej do spłacenia z tytułu pożyczek. Jednak jeden segment rynku nieruchomości - deweloperzy i właściciele mieszkań - może faktycznie skorzystać z rosnących stóp procentowych.
„Jeśli zbuduję budynki mieszkalne w ciągu ostatnich dwóch lub trzech lat, kiedy stopy procentowe były nadal niskie, moja stopa zostanie zablokowana na pożyczonych pieniądzach”, wyjaśnia Smith. „Jednak rosnące stopy procentowe sprawią, że kupowanie domu stanie się mniej przystępne dla konsumentów, którzy są finansowo zagrożeni. Zamiast tego pojawi się więcej wniosków o wolne mieszkania, a deweloperzy mogą podnieść czynsze, aby zaspokoić popyt ”.
Jeśli jest jedna korzyść z wysokich stóp procentowych, to może być bardzo potrzebny znak, aby iść naprzód z zakupami teraz, a nie później. Więc jeśli masz środki, by kupić teraz duży bilet, powinieneś to zrobić, mówi Smith. Zaoszczędzisz sporo zmian, zamiast czekać i kupować, gdy stopy procentowe będą wyższe.
Po prostu upewnij się, że nie zwabiono Cię w pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu, mówi, co oznacza, że w końcu będziesz płacić więcej, gdy stopy wzrosną.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r