Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Nieuczciwi właściciele zostali ostrzeżeni, że grożą im wysokie grzywny za wynajęcie nieodpowiednich lub ciasnych pomieszczeń zdesperowani najemcy na mocy nowej ustawy, która weszła w życie w tym miesiącu.
Wynajmujący wynajmujący którzy wynajmują nieruchomości pięciu lub więcej osobom z dwóch różnych gospodarstw domowych, muszą teraz przestrzegać nowych zasad dotyczących minimalnych rozmiarów pokoju. Muszą także zarejestrować się w celu uzyskania licencji od lokalnej rady, która dokładnie określa ich liczbę najemcy mogą mieszkać w swojej posesji, a także upewnić się, że działają alarmy przeciwpożarowe, a sprzęt gazowy i elektryczny jest bezpieczny.
Zgodnie z nowymi przepisami sypialnia dziecka musi wynosić co najmniej 50 stóp kwadratowych, a pokój jednoosobowy dla osoby dorosłej nie może być mniejszy niż 70 stóp kwadratowych. Pokój dwuosobowy dla dwóch osób dorosłych musi mierzyć co najmniej 110 stóp kwadratowych.
Jon LovetteGetty Images
Właściciele, którzy lekceważą nowe przepisy, mogą spodziewać się grzywny w wysokości do 30 000 GBP lub postępowania karnego.
Było kilka przypadków, w których właściciele lokują zyski finansowe na zdrowiu i bezpieczeństwie swoich najemców. ZA Londyński właściciel który nie zarejestrował dwóch domów jako wspólnych nieruchomości i naraził swoich lokatorów na ryzyko, nie wymieniając wadliwych drzwi przeciwpożarowych, został niedawno ukarany grzywną w wysokości 19 000 funtów. Podczas przełomowej sprawy w Brighton wynajmujący został ukarany grzywną w wysokości 43.680 funtów, między innymi za przestępstwa, które pozwoliły 12 najemcom mieszkać w domu licencjonowanym dla dziewięciu osób.
Nowe prawo zostało z zadowoleniem przyjęte przez grupy najemców, które twierdzą, że oferuje ono najemcom lepszą ochronę przed nieuczciwymi właścicielami. Ale tutaj są dotyczy 1200 funtów kosztów nowych licencji może zostać zmuszony do najemców. A niektórzy najemcy mogliby spotkać się z eksmisją, gdyby właściciele byli zmuszeni ograniczyć liczbę wynajmowanych pokoi.
Rząd rozważa również wprowadzenie długoterminowych trzyletnich umów najmu w celu powstrzymania „eksmisji zemsty” po tym, jak lokator złoży skargę na właściciela.