Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Co tydzień pytamy projektanta Scota Meachama Wooda, dawniej Ralpha Laurena, a teraz właściciela jego tytułowej firmy projektowej, pytanie od naszych czytelników. W tym tygodniu tematem są przygotowania do remontu. Masz dylemat związany z dekorowaniem? Skomentuj poniżej, a twój może zostać opisany w przyszłej części.
P: Ile powinienem wydać na przebudowę i remont domu?—Krista C.
ZA: Krista, Kiedy ostatnio rozmawialiśmy, skupiłam się na kosztach i opcjach podstawowej re-dekoracji twojego do domu, więc tym razem rzućmy się za ogrodzenia i załóżmy, że zamierzasz przebudować jak dobrze.
Ilekroć zaczynamy rozmawiać o cenach, zawsze pracujemy z bardzo niekorzystnej sytuacji, ponieważ nie mogę rozmawiać o konkretnym projekcie. To tak, jakby pytać, ile należy wydać na kaszmirowy sweter lub samochód. Swetry i samochody (i kontrahenci!) Mogą się znacznie różnić w cenach. Wiele z tego zależy od rodzaju swetra - i rodzaju robót budowlanych - które musisz wykonać.
Oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać:
1. Być przygotowanym
Twoje pierwsze spotkanie przebiegnie znacznie płynniej, jeśli wszyscy będą gotowi z inspirującymi zdjęciami do udostępnienia, a nawet szczegółowymi szczegółami na temat urządzeń, które zapewnią produktywność spotkania. Projektowanie jest niezwykle wizualnym polem, więc zdjęcia z magazynów i blogów poświęconych projektowaniu pomogą przetłumaczyć twoje potrzeby i przemyślenia na innych członków zespołu.
2. Wyznaczone cele
Pamiętaj, że najprawdopodobniej od lat zastanawiasz się nad przebudową domu, ale po raz pierwszy Twój wykonawca lub architekt widział projekt. Uporządkuj swoje myśli. Zawsze lubię, kiedy możemy mówić o „tym, co musimy osiągnąć”, a mniej o „tak myślę, że powinniśmy to zrobić”. Innymi słowy, mów o celach. „Musimy rozszerzyć kuchnię, aby stworzyć więcej użytecznej przestrzeni ladowej”, sprawi, że wszyscy przyspieszą znacznie lepiej „Zniszczmy tę ścianę i przenieśmy tutaj zlew”. Ci ludzie są profesjonalni, więc pozwól im przynieść Ci to, co najlepsze praca.
3. Porównaj oferty
Zawsze polecam przeprowadzenie wywiadu z dwiema lub trzema firmami dla twojego projektu. Ale kiedy nadejdą ostateczne oferty, nie wystarczy przejść do ostatniej strony i porównać ze sobą różne sumy. Najwyższa oferta jest często najbardziej realistyczną prognozą kosztów i może obejmować niezbędne elementy budżetu, które zostały pominięte przez inne oferty o niższej cenie.
4. Porównaj firmy
Pamiętaj, że kiedy zatrudnisz swojego kontrahenta, będą wszystko w twoim życiu! Często będą to pierwsze osoby, które zobaczysz każdego ranka, więc upewnij się, że czujesz się swobodnie z myślą, że będą w domu. Upewnij się, że jesteś w stanie spotkać się z brygadzistą projektu, on lub ona będzie Twoją osobą wskazującą, więc upewnij się, że oboje macie dobre połączenie.
5. Kup swoją ofertę
Najlepszą częścią posiadania bardzo szczegółowej oferty wykonawcy jest to, że możesz naprawdę zważyć różne koszty różnych części projektu. Przejść przez to bardzo dokładnie sprawdź każdy element zamówienia. W ten sposób podejmujesz świadomą decyzję o tym, z którymi części projektu iść dalej. Ponownie musisz być dobrze poinformowany o cenach produktów, które określiłeś. Czy są dobrze dostosowane do oferty?
6. Omów pieniądze
Upewnij się, że bardzo dobrze rozumiesz, w jaki sposób dokonywane są płatności i jak fundusze są wykorzystywane do projektu. Powinieneś mieć wszelkie oczekiwania, aby zobaczyć niezwykle przejrzyste dokumenty finansowe w trakcie realizacji projektu. Poproś o przykładową fakturę.
7. Konstrukcja jest płynna
Musisz oczekiwać, że twój projekt odpłynie i będzie płynął zarówno w czasie, jak i kosztach. Z pewnością masz wszelkie prawa i oczekiwania, aby projekt przebiegał sprawnie, zgodnie z harmonogramem i budżetem, ale tak jest często czynniki, nad którymi nikt nie ma kontroli, więc musisz również być rozsądny, jeśli chodzi o opóźnienia lub zmiany zamówień, które mogą powstać.
Jak powiedziałem wcześniej, trudno będzie omówić konkretne kwoty w dolarach dla twojego projektu, ale myślę, że jeśli weźmiesz udział w tym procesie jako dobrze poinformowany partner, jesteś już na dobrej drodze do pięknego nowego Dom.
Twoje zdrowie,
Szkot