Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Wraz z nadejściem wiosny kilka osób w całym kraju będzie myślało o wystawieniu domu na sprzedaż i zabraniu następny krok po drabinie nieruchomości. W „nowości” sezonu jest coś, co inspiruje nas do wprowadzania zmian, a przeprowadzka może być nowym początkiem. Zanim jednak przeprowadzisz się do tego nowego miejsca, masz małą sprawę przeniesienie obecnego domu radzić sobie z. Jednym ze sposobów jest skorzystanie z pomocy agenta online.
Internetowe agencje nieruchomości zyskały na popularności w ostatnich latach, między innymi ze względu na przewagę kosztową nad konkurentami z głównych ulic. Jeśli zastanawiasz się nad wprowadzeniem nieruchomości na rynek w ciągu najbliższych kilku tygodni, oto nasze główne powody, dla których warto rozważyć przejście na technologię cyfrową.
JohnDWilliamsGetty Images
Tak, zdecydowanie największą zaletą korzystania z agenta online jest koszt. Większość agentów handlowych pobiera prowizję w wysokości od 1% do 2,5% + VAT za jedną umowę agencyjną (chociaż zawsze zalecamy, abyś negocjował to w dół). Zamiast pobierać procent ceny zakupu nieruchomości, większość agentów internetowych pobiera jednorazową stałą opłatę w wysokości od 200 GBP do 1000 GBP, co oznacza, że możesz zaoszczędzić tysiące funtów.
Wielu agentów internetowych pobiera tę opłatę z góry - wadą jest to, że jeśli Twój dom nie sprzedaje, nie otrzymasz zwrotu pieniędzy. Jednak coraz częściej agenci wprowadzają opcje, za które konsumenci płacą po zakończeniu YOPA najnowszy agent online, aby to zrobić. Jeśli wybierzesz opcję płatności po zakończeniu, zapłacisz więcej niż płacąc z góry, ale oznacza to, że nie stracisz żadnej gotówki, jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana.
WSKAZÓWKA: Niektórzy agenci oferują tańszą opcję płatności z góry, ale umożliwiają odroczenie płatności na 12 lub 18 miesięcy. Pamiętaj jednak, że w uzgodnionym czasie nadal będziesz musiał uiścić opłatę, niezależnie od tego, czy dom został sprzedany. Co więcej, plany te obejmują zawarcie umowy o kredyt z agencją zewnętrzną, więc nie jest to łatwa opcja, jaką mają.
BombaertGetty Images
Agenci online oferują ogromną różnorodność pakietów, więc przy krótkich badaniach rynku powinieneś znaleźć taki, który jest odpowiedni dla Ciebie. Na przykład, Doorsteps.co.uk pobierze z góry opłatę w wysokości 199 £, która obejmuje sporządzenie opisu nieruchomości oraz udostępnienie zdjęć i planów pięter. Możesz także uzyskać wirtualną wycieczkę 3D za dodatkowe 162 £.
Houseimpletymczasem pobierze z góry 695 £, które obejmie zdjęcia, plany pięter, tablicę „na sprzedaż” i dostęp do zespołu ds. rozwoju, aby pomóc w negocjacjach. Jeśli wolisz zapłacić przy sprzedaży, wystawienie domu na sprzedaż kosztuje 1495 funtów.
Wielu internetowych pośredników w obrocie nieruchomościami oferuje dodatkowe dodatki, takie jak świadectwa charakterystyki energetycznej (które prawnie musisz mieć przed sprzedażą domu) i oferty premium. Nie bierz niczego za wartość nominalną i negocjuj, czy możesz dostać te dodatki za mniej.
WSKAZÓWKA: Zawsze upewnij się, że cena, na którą się zgadzasz, nie jest uzależniona od tego, czy korzystasz z wewnętrznych usług agenta nieruchomości, takich jak jego pośrednik lub radca prawny. Możesz uzyskać wycenę, ale zakupy to najlepszy sposób na uzyskanie najlepszej oferty.
sturtiGetty Images
Gdy korzystasz z pośrednika w obrocie nieruchomościami online, prawdopodobnie samodzielnie przeprowadzasz oglądanie, co oznacza, że będziesz odpowiedzialny za oprowadzanie ludzi i odpowiadanie na pytania. Większość z nich ma osobisty obszar na swojej stronie internetowej lub aplikację, z której możesz akceptować prośby o obejrzenie i ustawić czas, który byłby dla Ciebie najlepszy.
WSKAZÓWKA: Niektórzy agenci online oferują oprowadzanie po Twojej nieruchomości, ale będzie to wiązało się z dodatkową opłatą. Jeśli chcesz, aby agent pokazywał ludziom informacje z góry, upewnij się, że koszty są z góry opłacalne i upewnij się, że nadal są opłacalne, w porównaniu do korzystania z agenta nieruchomości z ulicy, który uwzględnia opłaty za prowizję.
VictorHuangGetty Images
Właściwa cena sprzedaży może być różnicą sprzedać szybko i marudzę przez wiele miesięcy bez oglądania. online agentów nieruchomości mają wiele mocnych stron, ale większość z nich działa w krajowych centrach telefonicznych lub ma „lokalnych ekspertów”, którzy prawdopodobnie działają bardziej regionalnie niż lokalnie.
W zależności od lokalnego agenta jesteś związany z jego lokalną wiedzą - więc doświadczenie w sprzedaży domów takich jak twój na drodze - może być ograniczone. Mogą wycenić twój dom, ale będą opierać się w dużej mierze na danych online. Aby uzyskać dokładniejszą cenę, zalecamy skontaktowanie się z trzema lokalnymi agencjami nieruchomości z Twojej ulicy, aby wycenili swój dom, zanim zaczniesz korzystać z Internetu.
WSKAZÓWKA: Zaproś trzech agentów nieruchomości, aby usłyszeli o swoich paczkach, usługach i uzyskali cenę marketing domu i wycenę nieruchomości na podstawie ich doświadczenia w sprzedaży domów takich jak Twój.
Agenci online mogą Ci zaoszczędzić tysiące, więc jeśli z przyjemnością odegrasz bardziej aktywną rolę w sprzedaży domu i przeszukałeś pakiety agentów online, dlaczego nie?
Dom. Dom. Siedziba. Dołącz do rozmowy za pomocą #HouseHomeAbode
Powiązana historia
Agenci nieruchomości ujawniają swoje najdziwniejsze prośby
