Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
W salonie może być kolorystyka łazienki lub wzorzysty dywan co najmniej wątpliwe. Ale rOprócz tego, że są nieatrakcyjne, rzeczy te mogą mieć negatywny wpływ na wartość Twojego domu.
Rozmawialiśmy z Scarlette Douglas, deweloperem i prezenterem Miejsce w słońcu, aby uzyskać niższy wynik.
„Moim zadaniem jako dewelopera jest uczynienie nieruchomości tak wartościową, jak to możliwe, dlatego skupiam się na ustalaniu priorytetów kluczowych rzeczy, które można szybko i tanio poprawić, zanim trafią na sprzedaż” - powiedziała. „Ludzie oceniają książki po okładkach, szczególnie jeśli chodzi o zakup nowego domu, więc jeśli ty dom wciąż tkwi w odkształceniu czasowym. Oto kilka szybkich wskazówek, jak zwiększyć jego wartość, nie przerywając Bank.'
Współdziałanie z Bathrooms.com, Scarlette ujawnia zalety i zakazy trendów w projektowaniu, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości:
1. Staromodne boazerie
Boazeria może sprawić, że nieruchomość będzie wyglądać na przestarzałą i zmęczoną, a 46 procent ludzi twierdzi, że w rzeczywistości zniechęciłoby ją to do zakupu nieruchomości. Jest zaskakująco łatwy do usunięcia, więc zamień go na świeże i
gustowna tapeta. Lub szybszą opcją jest pomalowanie paneli w neutralnym kolorze - świetną opcją byłby biały lub jasnoszary. Pomaluj pobliskie ściany tym samym kolorem, a twój pokój natychmiast stanie się jaśniejszy. Powinno to zwiększyć jego wartość i uczynić ją bardziej atrakcyjną dla potencjalnych nabywców.2. Zestawy łazienkowe awokado
Widziałem wiele ohydnych łazienek w swoim czasie i chociaż te w kolorze awokado były wściekłość za dnia, teraz wydają się być zmęczone i przestarzałe. 44 procent potencjalnych nabywców stwierdziło, że nieruchomość z łazienką z awokado zniechęci ich do zakupu.
Uwierz lub nie, możesz uzyskać pełny pakiet za jedyne 300 £, więc aby zwiększyć sprzedaż i wartość domu, wybierz elegancki biały. Prawie trzy czwarte Wielkiej Brytanii (71 procent) powiedziało stylowa nowa łazienka zwiększyłoby prawdopodobieństwo złożenia oferty zakupu nieruchomości.
Bathrooms.com
3. Stary, wbudowany pasek
Ponad jedna trzecia z nas (41 procent) twierdzi, że gdyby weszli do posiadłości i zobaczyli datowany wbudowany bar, od razu wróciliby z powrotem. Chociaż są idealne na imprezy, zdecydowanie nie są one filiżankami herbaty dla wszystkich. Jest prawdopodobne, że wiele osób byłoby zniechęconych tym, ile pracy, ich zdaniem, kosztowało usunięcie jednego.
Tak więc, aby przestać zniechęcać kupujących, zanim jeszcze zobaczą przestrzeń zewnętrzną, skoncentruj się na jej stonowaniu w jak największym stopniu. Możesz nie być w stanie zburzyć całości, ale jeśli usuniesz stołki barowe i napoje, pomaluj wszystko neutralnie pokoloruj, a następnie dodaj zdjęcia rodzinne i duży bukiet kwiatów w pięknym wazonie, dzięki czemu będziesz wyglądać znacznie mniej straszny.
Bathrooms.com
4. Tapeta na zrębki
Wszyscy zetknęliśmy się z kawałkami drewna - czy to u twojego rodzica, dziadka, czy prawie w każdym domu studenckim. Teraz jest niesamowicie modny. Do tego stopnia, że 41 procent potencjalnych nabywców zdecydowałoby się nie składać oferty na miejsce, gdyby miało tego rodzaju tapety. Nie jest trudny do usunięcia, więc po prostu zainwestuj w odpowiedni sprzęt, taki jak narzędzie do punktacji tapet i płyn do usuwania tapet. W ciągu kilku minut kłopotliwe rzeczy spadną z twoich ścian.
5. Sufity Artex
W skrócie, Artex rządził latami 70. Ten trend retro jest prawdopodobnie równie mało inspirujący jak zrębka, a 40 procent z nas twierdzi, że powstrzymałoby nas to od złożenia oferty dotyczącej nieruchomości. Służy do dodawania tekstury i projekt do sufitówArtex jest właściwie nazwą firmy, ale stał się synonimem efektu spirali lub faktury. Po usunięciu Artex najlepiej wezwać profesjonalistów, ponieważ wszelkie powłoki dodane przed latami 80. XX wieku i od tego czasu mogą zawierać biały azbest.
Bathrooms.com
6. Dywan wzorzysty
Kiedyś był szczytem mody, teraz jest to bardziej przypomnienie czasów, kiedy styl był zupełnie inny. Jedna trzecia Wielkiej Brytanii (35 procent) zdecydowałaby się nie kupować nieruchomości za to rodzaj dywanu.
Najłatwiejszym i najszybszym sposobem, aby sprawić, że będzie to mniej zniechęcające, jest skupienie się na pierwszych wrażeniach. Więc spójrz na dywan w przedpokoju i salonie, zanim wprowadzisz swój dom na rynek. Tam jest trochę dostępne są dobrej jakości i bardzo przyjazne dla budżetu opcje byłby szybki do zainstalowania i mógłby całkowicie zmienić odczucia, jakie potencjalni nabywcy otrzymują, gdy tylko wejdą do drzwi.
Bathrooms.com
7. Tapeta z teksturą
Jak uwielbiali teksturowane tapety w latach 80. Moje nowe mieszkanie ma wytłoczoną tapetę na schodach - sprawia, że całe to miejsce wygląda naprawdę staroświecko i odbiera urok, który posiadłość miałaby, gdy po raz pierwszy wejdziesz. 34 procent kupujących powiedziało, że to ich odłoży, więc nadszedł czas, aby pozbyć się ścian gąbczastych rzeczy.
Projekt tapety jest bardzo osobisty, więc jeśli chcesz go zastąpić bardziej nowoczesnym wyglądem, zachowaj prostotę. Według mnie ściana funkcyjna zawsze działa. Wybierz jedną, zwykle środkową ścianę w salonie lub za łóżkiem w sypialni, a pozostałe ściany zachowaj gładkie, czyste i zadbane. Pomoże to zaimponować potencjalnym nabywcom.
Bathrooms.com
8. Szalone brukowanie
Szalona nawierzchnia była bardzo popularna i można ją zobaczyć w całej Wielkiej Brytanii na podjazdach i ogrodach. Teraz nie jest tak modny, a ponieważ jego wymiana byłaby dość duża, może zdewaluować Twój dom. 33 procent kupujących w Wielkiej Brytanii stwierdziło, że wystarczy, aby odeszli od nieruchomości.
Istnieją dwie kluczowe rzeczy, które możesz zrobić, zanim wystawisz swoje miejsce na sprzedaż:
Bathrooms.com
9. Staromodne, wbudowane kominki z cegły lub kamienia
To zniechęca 33% nas do kupowania nieruchomości. Kominki mogą być piękne, ale niezgrabny. Nowoczesne kominki są łatwo dostępne i łatwe do znalezienia, ale aby uchronić Cię przed rozerwaniem całości, skup się tylko na aktualizacji paleniska. Być może z jakimś pięknym łupkiem lub nowoczesnymi kafelkami, a następnie stonuj kamienie, malując je jasnym kolorem.
Zakończ, zastępując wszystkie bałagany i ozdoby jednym dużym wazonem z kwiatami na środku paleniska. To sprawi, że kominek będzie wyglądał bardziej nowocześnie, ale także powstrzyma go od bycia pierwszą rzeczą, którą kupujący widzą (i nie lubią), gdy tylko wejdą.
10. Wbudowane szafy ubraniowe wokół łóżka
Wbudowane szafy są piękne - przechowują wszystko w ukryciu i oszczędzają miejsce. Ale te popularne w latach 80., które otaczały całe łóżko, są teraz mniej popularne. Do tego stopnia, że 30 procent z nas nie kupiłoby gdzieś, gdyby nadal je posiadało.
Łatwym rozwiązaniem jest usunięcie szafek pomostowych, które znajdują się nad łóżkiem. Odkręć drzwi, a następnie zdemontuj szafki lub młotkiem walnij środkowymi częściami w dół. Być może będziesz musiał pomalować tylną ścianę za łóżkiem, ale te niewielkie zmiany sprawią, że pokój będzie wydawał się większy i bardziej nowoczesny, co powinno pomóc przyciągnąć więcej kupujących.
Bathrooms.com
Uzyskaj inspirację, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk