Ile czasu zajmuje remont każdego pokoju w domu

Kontrahenci dostają zły rap za niedokończenie projektów w odpowiednim czasie. Kiedy masz kurz na wszystkim i nieznajomych w twoim domu, z pewnością możesz poczuć się jak wieczność. Ale zachowanie rozsądku podczas przebudowy - zarówno twojej, jak i twojego kontrahenta - wymaga świadomości, ile czasu zajmuje remont domu. To zajmuje dużo czasu!

„Dobry wykonawca opracowuje harmonogram i mówi:„ To jest data rozpoczęcia, i to będzie się działo w ciągu najbliższych kilku tygodni. Demo rozpocznie się w tym dniu i tak dalej ”mówi Diane Welhouse, CKBR, dyrektor wykonawczy Kapituły Milwaukee Krajowego Stowarzyszenia Przemysłu Przebudowy (NARI). „Wiele z nich sprowadza się do komunikacji, a właściciele domów muszą zrozumieć, że kiedy rozpoczynają przebudowę, która głównych, takich jak kuchnia, wanna lub dodatek, ich dom będzie zakłócany przez cztery tygodnie, a może bliżej 16 tygodni ”.

Wiedz z góry, że opóźnienia są powszechne, a zwłaszcza w przypadku dużych projektów, takich jak dodanie pokoju lub zupełnie nowa kuchnia, prawdopodobnie będą dni, kiedy niewiele się wydarzy, ponieważ wykonawca czeka na kontrolę, produkty lub podwykonawcy. Większość kontrahentów przewiduje opóźnienia lub czas oczekiwania i zapisuje te dni w harmonogramie.

Oto kilka innych rzeczy, które mogą powodować opóźnienia: produkty zaległe, takie jak szafki kuchenne lub niektóre płytki, których nie ma na magazynie, co uniemożliwia ich terminowe dostarczenie; podwykonawcy spóźniający się z harmonogramem, np. elektryk pracujący nad innym projektem; zła pogoda, która może wpływać na projekty zewnętrzne, takie jak budowa pokładu, budowa dodatku lub montaż nowego dachu; nieoczekiwane problemy, takie jak pleśń lub gnicie drewna w ścianach, których nie można wykryć, dopóki nie rozpocznie się wyburzenie; właściciele domów nie wybierają materiałów na czas, co opóźnia zamawianie, a następnie harmonogramy dostaw.

Jak długo trwa każdy pokój

Wiele zmiennych może wpływać na ramy czasowe, w szczególności zakres projektu i wielkość załogi roboczej. Właśnie dlatego przebudowa łazienki z nowymi szafkami i osprzętem może potrwać trzy tygodnie, a taki, w którym dostaniesz nowe kafelki i podgrzewaną podłogę, może potrwać kilka miesięcy.

„Proces przebudowy polega nie tylko na wyrwaniu starego i wprowadzeniu nowego” - mówi Louis M. Weiher, CR, CCP, prezes, właściciel i dyrektor generalny Carmel Builders, Inc., w Menomonee Falls, Wis. „Właściciele domów muszą zdawać sobie sprawę, a często nie, że proces przebudowy nie zaczyna się od wersji demo. Zaczyna się w momencie, gdy zatrudnisz projektanta lub firmę projektowo-budowlaną i zaczniesz projektować swój projekt. ”

Oto przegląd czasu przebudowy, który zwykle trwa po rozpoczęciu pracy na miejscu:

Dodatek jest zazwyczaj najdłuższym projektem do ukończenia. Plusem jest to, że teoretycznie nadal będziesz mieć działającą kuchnię i łazienkę podczas przebudowy - luksus, którego nie masz przy innych projektach. To taki sam proces jak budowa nowego domu, tylko na mniejszą skalę. Opóźnienia mogą być spowodowane przez Matkę Naturę. „Możesz być zdany na łaskę pogody”, zauważa Welhouse. „Mogą również występować problemy z dostawą produktów, zalewaniem betonu lub obramowaniem, jeśli jest znacznie zimno”.

Zmieniając układ, np. Gdzie znajduje się kuchenka, lodówka i zlew, dodaj do ramy czasowej, jak te aktualizacje mogą wiązać się z uruchomieniem nowych rur instalacyjnych, instalacją nowych gniazdek elektrycznych i być może dodaniem nowego gazu linia. „Pomieszczenia niestandardowe muszą zostać zmierzone, a ich wprowadzenie może potrwać od dwóch do czterech tygodni” - wyjaśnia Welhouse. „W przypadku wysokiej klasy blatów, jeśli chcesz wysokiej jakości pracy, chcesz zainstalować szafki podstawowe, a następnie blaty są mierzone za pomocą lasera. Dostosowanie blatów zajmuje trochę czasu. Żadna ściana nigdy nie jest kwadratowa, a laser mierzy każde wgniecenie lub niedoskonałość, więc po zainstalowaniu blatów pasują one bezproblemowo ”.

Płytka jest powszechna w łazienkach, które mogą pochłonąć dużo czasu i uniemożliwić innym pracę w pokoju w tym samym czasie. „Układanie płytek może być długim procesem” - mówi Welhouse. „Mogą być używane niestandardowe nisze i różne rodzaje płytek. Może to potrwać kilka tygodni, ponieważ każdy element może wymagać indywidualnego pomiaru i cięcia. Następnie, gdy płytka jest już w środku, musisz ją zaprawić i pozostawić do wyschnięcia. ”Zwraca uwagę na niestandardowe szklane drzwi prysznicowe, które są popularne, poświęć również więcej czasu, ponieważ drzwi nie można zmierzyć i zamówić, dopóki nie zostaną umieszczone wanny i ściany zainstalowany.

Wykończenie piwnicy powiększa przestrzeń życiową bez kosztów budowy dodatków. Czas i koszt są w dużej mierze zależne od tego, jak wykończona była już piwnica - jeśli ściany wewnętrzne zostały obramowane, a łazienka została podkopana - i od tego, co chcesz zrobić z przestrzenią. „Jeśli konstruktor miał jedną wizję, a ty masz inną, w jaki sposób chcesz wykorzystać przestrzeń, np. Przesunąć łazienkę, zwiększy to w ten sposób dodatkowy czas” - mówi Welhouse.

Załoga złożona z trzech lub czterech osób może ukończyć pokład w ciągu tygodnia. Dodanie schodów, wielopoziomowych lub owijających się pokładów, posiadanie wbudowanego wanny z hydromasażem i dołączenie pokładu do domu, który nie ma jeszcze płyty księgowej, może dodać do osi czasu.

Nawet duże domy mogą mieć nowy dach pokryty gontem w kilka dni. Inne materiały dachowe potrwają dłużej.

Oś czasu każdej renowacji

Bez względu na to, w którym pomieszczeniu lub obszarze pracujesz, i bez względu na to, jak bardzo się zmieniasz, proces i harmonogram wydarzeń pozostają zasadniczo takie same. Spójrz na ten przegląd, aby dowiedzieć się, po co jesteś.

1. Mieć cenę i plan. Potrzebujesz dobrego zrozumienia tego, co chcesz przebudować. Zaktualizowany wygląd? Zwiększona funkcjonalność? Przenieś swoje pomysły - i inspirujące zdjęcia z czasopism lub Internetu - do architekta, projektanta lub generalnego wykonawcy, aby zamienić swoje pragnienia i potrzeby w plany. I miej realistyczny budżet na uwadze, ile jesteś gotów wydać na projekt.
2. Zatrudnij odpowiedniego kontrahenta. Udany wynik zaczyna się od wyboru wykwalifikowanego wykonawcy. Porozmawiaj z przyjaciółmi i sąsiadami, aby uzyskać rekomendacje, a następnie zatrudnij osobę, która ma ugruntowaną pozycję, ma dobrą reputację, specjalizuje się w rodzaju projektu, który podejmujesz, i czujesz się swobodnie zapraszając do domu każdego dzień.
3. Podpisz umowę. Dokument powinien obejmować wszystkie aspekty zlecenia, w tym harmonogramy płatności, używane produkty, przybliżone daty rozpoczęcia i zakończenia, opis projektu oraz procedury dotyczące zleceń zmiany. Jeśli masz określone zasady, których chcesz przestrzegać, takie jak praca nie rozpoczynająca się przed 8:00 rano lub pracownicy nie korzystający z łazienki, upewnij się, że jest to określone w umowie.
4. Wyciągnij pozwolenie i przygotuj witrynę. Większość profesjonalnych prac związanych z przebudową wymaga pozwolenia na budowę, które należy zabezpieczyć przed rozpoczęciem prac. Na podjeździe mogą pojawić się tarcica, materiały i wywrotka, co jest pewnym znakiem, że prace mają się rozpocząć. To jest Twoja wskazówka, aby przygotować pokój, na przykład wyjąć wszystkie naczynia, garnki i patelnie z kuchni w celu ulepszenia kuchni.
5. Wyrwij stare. Pierwszym krokiem faktycznej przebudowy jest rozbiórka. Wszystko, co jest wymieniane, jest wyrywane, jak stare blaty, szafki, wanny, a nawet ściany. W celu przeprowadzenia gruntownych remontów pomieszczenie jest zwykle „rozebrane do słupków”, co oznacza, że ​​wszystko w pomieszczeniu, w tym pokrycie ścian, jest wyrywane. Pozostaje obramowanie lub kołki i to, co jest w ścianach, takie jak rury instalacyjne i kabel elektryczny.
6. Wykadruj nowy. W przypadku dodania pokoju lub pokładu wykopywane są rowy lub otwory, a następnie fundamenty lub fundamenty są dodawane przez wylewanie betonu. Wszelkie nowe pokoje, ściany lub dodatki są obramowane. Na tym etapie zobaczysz duże zmiany w domu, gdy przebudowa nabierze kształtu.
7. Uruchom nowe mechaniki. To wtedy przychodzą hydraulicy, aby poprowadzić nowe rury do zlewu, wanny lub lodówki i zainstalować linię gazową dla kuchenki lub kuchni na zewnątrz. Elektrycy prowadzą kabel do nowych urządzeń lub gniazd, a specjaliści od ogrzewania i klimatyzacji instalują nowe otwory wentylacyjne i rejestry. W tym momencie nie zobaczysz wiele dramatycznych codziennych postępów.
8. Zakryj ściany. Po sprawdzeniu elementów mechanicznych i odpowiedniej izolacji ścian zewnętrznych następny krok zależy od projektu. Powiedzmy, że w łazienkach wanna jest następnie instalowana. We wszystkich innych projektach ściany są pokryte płytami kartonowo-gipsowymi lub innym materiałem. Następnie instalowane są szafki i blaty.
9. Wypełnij pokój. Dzieje się tak, gdy pomieszczenie się łączy, z podłogami, wykończeniami i kafelkami ściennymi. Gdy zobaczysz, że podłoga wchodzi, jesteś już blisko końca.
10. Dodaj wykończenia. Ściany są pomalowane lub tapetowane, instalowane są instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, takie jak krany i osłony włączników światła, a pokrywy rejestracyjne są zakładane. Wszelkie zanieczyszczenia są usuwane, a strona jest czyszczona.

Gratulacje, przeżyłeś! Teraz czas na dekorację. I wiesz, gdzie możesz odnaleźćpomysłydlaozdabianie, dobrze?

Śledź House Beautiful na Instagram.