Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Ujawniono tempo wzrostu cen domów w Wielkiej Brytanii i choć Londyn odnotował spowolnienie, jedno północne miasto kwitnie.
Według najnowszej analizy Manchester jest liderem pod względem wzrostu cen domów w największych miastach Wielkiej Brytanii Hometrack. Badanie pokazuje, że wartość domów wzrosła o 8,8 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy, przy obecnej średniej cenie nieruchomości wynoszącej 151 800 funtów.
Ponadprzeciętne stopy wzrostu odnotowano również w Portsmouth, Bristolu i Glasgow, ale w miastach o większej liczbie drogich nieruchomości obserwowano powolny wzrost cen. Londyn spadł na 10 miejsce w rankingu, przy rocznym wzroście cen na poziomie 5,6 procent. Jest to najniższy poziom od 2013 r. I mówi się, że działa hamująco na ogólny poziom wzrostu indeksu.
NEW HP Cities HPI: Wzrost cen domów spowalnia do 6,4% #Manchester najszybciej rozwijające się miasto, #Londyn spadnie na 10 - raport https://t.co/KHp7T5rgfApic.twitter.com/26thDa7Yn3
- Hometrack (@HometrackGlobal) 24 marca 2017 r
Wpłynęło to nie tylko na wzrost cen domów. Liczba sprzedaży w najtańszych miastach, takich jak Londyn, Bristol, Oxford i Cambridge ma spadła również z powodu niższego popytu ze strony inwestorów, presji na dostępność i niepewności Brexit. W Londynie ogólna wielkość sprzedaży spadła o 7,5 procent od 2015 r. Natomiast wolumen sprzedaży wzrósł o ponad 40 procent w ciągu ostatnich trzech lat w Manchesterze, dzięki poprawie rynku pracy i rekordowo niskim oprocentowaniu kredytów hipotecznych.
Richard Donnell, dyrektor ds. Badań w Hometrack, powiedział, że spodziewa się, że tempo wzrostu cen domów będzie „umiarkowane” w 2017 roku.
„W miastach, w których przystępność cenowa jest nadal atrakcyjna, oczekujemy, że popyt utrzyma się w krótkim okresie, aczkolwiek z wolniejszym wzrostem wielkości sprzedaży” - powiedział Donnell. „Ogólnie rzecz biorąc, nadal oczekujemy, że tempo wzrostu cen domów spadnie do końca 2017 r.”
Oto średnie ceny domów w lutym w 20 miastach wymienionych w indeksie Hometrack wraz z roczną stopą wzrostu:
1. Manchester, 151 800 £, 8,8 procent
2. Portsmouth, 225 600 £, 8,1 procent
3. Bristol, 261 900 £, 8 procent
4. Glasgow, 117 900 £, 7,7 procent
5. Birmingham, 148 300 £, 7,4 procent
6. Leicester, 162 400 £, 7,2 procent
7. Liverpool, 115 600 £, 6,8 procent
8. Bournemouth, 275,500 £, 6,2 procent
9. Southampton, 220 600 £, 6 procent
=10. Londyn, 488,700 £, 5,6 procent
=10. Sheffield, 130 800 GBP, 5,6 procent
=10. Nottingham, 140,700 £, 5,6 procent
13. Edynburg, 203.900 £, 5,5 procent
=14. Leeds, 154 800 £, 5 procent
=14. Cardiff, 193,7 tys. Funtów, 5 procent
16. Belfast, 127 700 £, 3,8 procent
17. Newcastle, 123 800 £, 3,7 procent
18. Oxford, 409,700 £, 3,4 procent
19. Cambridge, 418 400 £, 2,2 procent
20. Aberdeen 181,6 tys. Funtów, minus 5,9 procent
Uzyskaj inspirację, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk