Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Projektantka Julie Kantrowitz wie, co sprawia, że dom nadaje się do sprzedaży. W przypadku najnowszego spec house (skrót od „spekulacji”), to znaczy, że budowniczowie domów tworzą bez kupującego jeszcze board) projektowała wraz z budowniczym Bobem Gallo z Chestnut Hill Development, założycielem firmy z New Jersey JK Interior Living spojrzał na projekty, które zaprojektowała dla klientów i jej wiedzę o rynku domowym, aby stworzyć dom rodzinny, który jest jednocześnie elegancki i znośny. W przypadku zabytkowej nieruchomości w Ridgewood, New Jersey, Kantrowitz „po prostu poszedł do stadnin”, projektant przypomina, modernizując budynek z 1932 roku, aby stworzyć współczesny dom, który zachowuje urok swojego oryginału era. W tym czasie zademonstrowała niektóre z najlepszych osiągnięć na temat tworzenia wygodnego domu, który jest również dojrzały ewentualna odsprzedaż.
Fotografia Sarah Elliot
Wszyscy już to słyszeliśmy: kuchnia to nowy pokój rodzinny. Pomiędzy otwartymi przestrzeniami, które łączą jadalnię i przestrzeń mieszkalną, a wszechobecną wyspą kuchenną, która błaga o podniesienie krzesła, kuchnia nigdy nie była bardziej sercem domu. I jako taki musi być w stanie pomieścić każdego i wszystkich. „Na pewno potrzebna jest większa kuchnia” - mówi Kantrowitz. „Z dużą wyspą - próba zmieszczenia jak największej liczby miejsc na wyspie to wielka sprawa”. To jest szczególnie dotyczy to większych domów rodzinnych, w których kupujący oczekują, że wszyscy mieszkańcy - i grupa przyjaciół - mogą usiąść razem. „Jeśli patrzysz na domy z 5-6 sypialniami, logicznie rzecz biorąc, są one przeznaczone dla rodzin średnio 5-osobowych” - mówi Kantrowitz. „Więc chcesz mieć pewność, że kuchnia pomieści te większe rodziny”.
Fotografia Sarah Elliot
Kolejna rzecz, której potrzebują większe rodziny? Miejsce do rzucania kluczy, plecaków i wszelkiego rodzaju efemeryd, które przyciąga rosnąca potomstwo. W tym domu Kantrowitz wyrzeźbiła błoto z wcześniej nieużywanej piwnicy - chociaż miała klientów, którzy poszli nawet dalsze skrajności dla tego rodzaju przestrzeni: „Ludzie dodają dodatki dosłownie ze względu na błoto”, mówi projektant. „Wszyscy szukają teraz błota, zarówno w nowych domach, jak i starszych. To kolejny przykład tego, co zrobiłem, aby zmodernizować dom, aby stał się bardziej atrakcyjny dla młodszych, większych rodzin ”.
Ponieważ ta przestrzeń jest przede wszystkim funkcjonalna, Kantrowitz zapewnił dużo miejsca do przechowywania i dodał stolik jako zaczep na klucze lub pocztę. Pokryła podłogi łupkiem ze względu na ich trwałość, decyzja powtórzyła się w łazience, gdzie projektant nixed marmur na korzyść kwarcu, który lepiej wytrzymuje codzienne zużycie - bez estetyki poświęcać się. „Kwarc jest teraz produkowany tak dobrze, że staje się legalną alternatywą” - mówi. „Z bliska nie jest ziarniste; ma piękne cechy ”.
Fotografia Sarah Elliot
Jeśli spacja nie jest używana: Pomyśl o tym, co sprawi, że będziesz częściej z niej korzystać. W tym przypadku Kantrowitz zamienił przeoczoną boczną przestrzeń z kuchni w spiżarnię kamerdynera i pokój z winami. „Zadajemy sobie pytanie, jakie są cechy wiecznego domu, którymi bylibyśmy zainteresowani?” ”Wyjaśnia Kantrowitz o swojej decyzji o poszukiwaniu tego rodzaju przestrzeni. Ale nie pomylcie się: tylko dlatego, że te pokoje stają się funkcjonalne do przechowywania, nie oznacza, że nie mogą być piękne. Projektant stworzył niestandardowe szafki z frontami z drutu z kurczaka - aby dodać poczucie głębi w płytkiej przestrzeni - w pomieszczeniu z winem, a następnie wyposażył je w efektowne kinkiety z Hudson Valley Lighting.
Fotografia Sarah Elliot123
Tymczasem w spiżarni kamerdynera przeszklone szafki tworzą schowek, który może służyć jako „celowy akcent” - wyjaśnia Kantrowitz.
„Przy każdej okazji zachowałem oryginał”, podkreśla projektant historycznych atrybutów domu. Oznaczało to utrzymanie parkietów w kuchni i oszałamiających okien ołowiowych w głównej wannie. „Osobiście uwielbiam starsze domy” - wyjaśnia. „Uwielbiam wprowadzać urocze detale, które były oryginalne w każdym domu. Wiele z tych szczegółów, jeśli zrobisz to ostrożnie, możesz aktualizować w czysty i wyrafinowany sposób, bez uszczerbku dla oryginalnego projektu. ”
Jeden zaskakujący przykład? Pewne stare drewno w błocie, które po prostej renowacji Kantrowitz uznało za zaskakująco przyjemną parę z nowym designem. „W latach 90. istniał ten bardzo specyficzny kolor drewna, ten rodzaj błyszczącego dębu i ludzie kulą się, gdy go widzą”, śmieje się projektant. „Ale kiedy go przeszlifowaliśmy i nałożyliśmy na niego przezroczystą warstwę poli, przekonaliśmy się, że świetnie się sprawdza w przypadku szarości i błękitu w tym pokoju”.
Fotografia Sarah Elliot
Kiedy oryginał robi uważajcie się za przestarzałe, rozważcie aktualizacje, które nadal wiążą się z klasykami, tak jak Kantrowitz w głównej kąpieli. „Niektóre rzeczy są ponadczasowe, jak na przykład układana płytka w jodełkę, więc zrobię szerszą deskę w jodełkę, aby była czystsza, ale nadal miała ten klasyczny wygląd” - mówi projektant.
Chociaż kantowanie większych szaf i kąpieli może być kuszące, aby uzyskać wielokrotność, Kantrowitz ostrzega właścicieli domów, aby zastanowili się dwa razy. „W tym domu główna łaźnia i główna szafa były kiedyś jego i jej” - mówi. „Konstruktor chciał zachować ten układ i po prostu go zaktualizować. Powiedziałem, że wolę mieć jedną naprawdę dużą wannę i jedną naprawdę dużą szafę. Podczas gdy jego i jej są popularne, nadal narażasz się na kwadrat. Niekoniecznie jest to coś, co polecam ”.
Większa główna wanna zapewnia miejsce na wolnostojącą wannę, która podkreśla oryginalne okna i nadaje tej przestrzeni wspaniały, luksusowy charakter - znacznie lepszy niż dwie ciasne wanny.
Każdy projektant wart swojej zniżki handlowej powie ci, że dobry przepływ jest kluczem do każdej ukochanej przestrzeni. Tutaj Kantrowitz zapewnił, że zarówno z planem piętra, jak i wizualnymi wskazówkami. „Pokój rodzinny przylega bezpośrednio do dużej kuchni”, optymalizując ruch między dwiema najczęściej używanymi częściami domu. Tymczasem w proszkowej sali na korytarzu projektant wyjaśnia: „Chciałem, aby przestrzeń była połączona z resztą dom, więc zamiast zacząć kafelek na framudze drzwi, postanowiłem zawiązać podłogę z twardego drewna jako obramowanie otaczające dachówka."
Nie bój się ciemności
Fotografia Sarah Elliot
Ciemna granatowa szafka w pralni może być zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że białe i kremowe szafki stały się codziennością. Ale Kantrowitz jest fanem małej ciemności. „Ostatnio często używałam czarnej i naprawdę ciemnej marynarki wojennej i uwielbiam to” - mówi. „W odpowiedniej dawce myślę, że jest tak wyrafinowany i szykowny - jeśli robisz to w małych dawkach, nie jest to przytłaczające”.
Kolejny przyciągający wzrok w pralni? Wzorzysta podłoga, dzięki uprzejmości niektórych wytrzymałe płytki cementowe. „Każdy chce zrobić coś zabawnego i kreatywnego, ale nikt nie chce podejmować tego rodzaju ryzyka w holu lub głównej przestrzeni, więc najlepiej aplikacje dla tego rodzaju kreatywnych i niepowtarzalnych materiałów znajdują się w pokojach takich jak pralnia, błota lub dziecięca wanna ”, wyjaśnia projektant. „Jest to coś, czego nie widać, ale często wystarcza, by się nim cieszyć”. Nie jest potrzebny żaden dodatkowy argument.