Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Wynajem nieruchomości może być polem minowym, od znalezienia odpowiedniego domu w odpowiedniej cenie po zorganizowanie ochrony treści. Mając tak wiele do przemyślenia przed podpisaniem kropkowanej linii, musisz upewnić się, że dobrze znasz zasady, a jednocześnie najem.
Z pomocą ARLA Propertymark, organem profesjonalnym i regulacyjnym ds. wynajmu pośredników, zebraliśmy pięć rzeczy, których możesz nie wiedzieć o wynajmie - ale powinien.
Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że po podpisaniu umowy najmu i wprowadzeniu się do niej nadal jesteś nią związany, radzi Peter Savage, prezes ARLA Propertymark.
„Podczas gdy większość właścicieli jest bardzo chętna do negocjacji, te dyskusje muszą się odbyć i nigdy nie powinieneś zakładać, że twój właściciel nie będzie miał nic przeciwko bez jakiegokolwiek pisemnego zaangażowania” - mówi.
„Agenci wynajmu mogą pomóc zarówno zrozumieć drobny druk w umowie, jak i pomóc w negocjacjach bezpośrednio z właścicielem.
Oto pięć rzeczy, o których należy pamiętać, zanim zostaniesz najemca:
Jeśli płacisz rachunki za energię, możesz zmienić dostawców. Często możesz znaleźć tańszą stałą taryfę, jeśli robisz zakupy, więc warto poświęcić na to czas. Dokładnie sprawdź umowę najmu, ponieważ niektóre umowy zawierają klauzulę, co oznacza, że musisz poinformować właściciela, ale masz prawo do zmiany.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Właściciele zazwyczaj nie są zadowoleni z najemców, którzy zaczynają remontować swoje nieruchomości - ale nie ma nic złego w pytaniu. Musisz uzyskać pozwolenie na zainstalowanie dodatkowych półek, powieszenie rzeczy na ścianach lub czegokolwiek, co mogłoby uszkodzić nieruchomość. Musisz też zapytać, czy chcesz coś pomalować, czy wymienić jednostki.
Frank i HelenaGetty Images
Jeśli masz zwierzaka, bardzo ważne jest, aby być z nim szczerym, gdy szukasz nieruchomości. Niektórzy właściciele nie pozwolą im wcale, ale wielu będzie w porządku ze zwierzętami, jeśli zapłacisz wyższą wpłatę pokryć wszelkie potencjalne szkody - upewnij się, że zostało to wyraźnie określone w umowie. Jeśli znajdziesz nieruchomość, a wynajmujący w ogóle nie zezwoli na zwierzęta, agent wynajmu może pomóc Ci znaleźć inną odpowiednią.
Hanneke VollbehrGetty Images
Konopie indyjskie są nielegalne w Wielkiej Brytanii i prawdopodobnie będą miały konsekwencje, jeśli przyłapiesz ich na paleniu za zamkniętymi drzwiami. Zazwyczaj w umowach najmu jest określona klauzula, która mówi, że najemcy nie mogą spożywać nielegalnych substancji nieruchomość i, z zastrzeżeniem zgody właściciela, większość umów w ogóle zabrania palenia w nieruchomości.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Chociaż prowadzenie działalności gospodarczej z nieruchomości mieszkalnej jest legalne, musisz poprosić właściciela o zgodę, jeśli chcesz to zrobić; ale pamiętaj, że są różne rzeczy, które muszą rozważyć przed wyrażeniem zgody. Prawdopodobnie będą musieli poinformować swojego dostawcę kredytu hipotecznego, a także uzyskać pozwolenie od właściciela nieruchomości, jeśli nieruchomość znajduje się w bloku. Będą musieli zaktualizować swoje ubezpieczenie i upewnić się, że nie łamią żadnych warunków licencyjnych, które władze lokalne nałożyły również na nieruchomości. Ogólne zużycie może również stanowić problem, jeśli firma nie opiera się wyłącznie na biurku i musi upewnij się, że firma nie przeszkadza sąsiadom, jeśli ludzie przychodzą i odchodzą w ciągu dnia.
