Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Jeśli chodzi o zakup nowego domu, należy podjąć wiele decyzji, w tym lokalizację, wielkość i to, czy chcesz kupić nowy nowo zbudowane lub starszy dom.
Możesz polubić oryginalne cechy nieruchomości z epoki, a może wolisz elegancki wygląd nowa kompilacja nie wymagająca konserwacji. House Beautiful UK porozmawiaj z Elliotem Castle, założycielem i dyrektorem generalnym Kupujemy dowolny dom, o zaletach i wadach zakupu nowego budynku w porównaniu ze starszą, istniejącą nieruchomością, aby pomóc w podjęciu decyzji o zakupie.
pbombaertGetty Images
• To puste płótno
Nowy dom jest pustym płótnem, a wiele firm deweloperskich daje kupującym możliwość wyboru spośród szeregu opraw, wykończeń i posadzka. Ta swoboda w określaniu domu według własnego gustu i stylu może być atrakcyjna dla wielu kupujących i eliminuje problemy związane z remontowaniem starszej nieruchomości podczas przeprowadzki.
• Nikt wcześniej nie mieszkał w domu
Wielu ludzi, którzy kupują nowy dom, przyciąga fakt, że nikt wcześniej w nim nie mieszkał i nie ma on żadnej historii. Oznacza to również, że mniej prawdopodobne są problemy podczas zakupu nowej kompilacji, ponieważ nie ma łańcucha wzrostowego. Lub, w przypadku kupujący po raz pierwszy inwestowanie w nową wersję, bez łańcucha.
• Dobra ochrona i 10-letnia gwarancja
Wszystkie nowe domy budowane są zgodnie z najnowszą specyfikacją branżową, a wielu deweloperów oferuje gwarancje lub ubezpieczenie domów, które wznoszą. Niezależnie od tego, wszystkie nowe nieruchomości budowlane są objęte 10-letnią gwarancją od National House Building Council, co daje nowym właścicielom domów spokój ducha, gdy coś pójdzie nie tak. Ze względu na te poziomy ochrony wielu nowych właścicieli budynków uważa, że koszty utrzymania są niskie przez pierwsze kilka lat życia w nieruchomości.
• Niskie rachunki za energię
Ze względu na nowoczesną izolację i podwójne szyby zastosowane podczas budowy, rachunki za energię wydają się być niższe niż starszy dom tej samej wielkości.
Peter CadeGetty Images
• Drogi w zakupie
Nowe domy są tak atrakcyjne, jak ich skomputeryzowane obrazy w broszurach, jednak mają wysoką cenę. Podobnie jak zakup nowego samochodu, cena nieruchomości obniża się z chwilą przeprowadzki, a ich cena utrzymuje się tylko wtedy, gdy mieszkasz w nich wystarczająco długo.
• Brak rzeczywistego podglądu
W niektórych sytuacjach możesz nigdy nie zobaczyć swojego nowego domu, dopóki nie zostanie wybudowany. Do tego momentu wpłacany jest depozyt i hipoteka jest posortowane; nie ma wycofania się. Chociaż możesz zostać oprowadzony po podobnym domu pokazowym i otrzymać rysunki i broszury, czasami Twój nowy dom nie spełnia twoich oczekiwań. Wiele osób uważa również, że pokoje ich domu i ogrodu są mniejsze, niż się spodziewali, kiedy się wprowadzą, lub że spędzą następne 12 miesięcy mieszkając na placu budowy, podczas gdy inne domy na tym terenie są wybudowany.
• Możliwe opóźnienia i komplikacje związane z hipoteką
Podczas gdy programiści malują idealny obraz, nabywcy nowych wersji powinni być świadomi - czasami mogą wystąpić problemy z ząbkami. Opóźnienia w budowie mogą oznaczać, że kredyt hipoteczny wygasa lub problemy, które nie zostały zgłoszone w ankiecie, nagle odwracają głowy. Chociaż każda wiarygodna firma programistyczna zawsze zapewni opiekę posprzedażną, może się ona znacznie różnić.
Zdjęcia autorstwa R. A KeartonaGetty Images
• Pełna charakteru
Stare domy często mają wiele oryginalnych detali i charakteru, takich jak oryginał kominki, pochyłe sufity, drewniane belki, duże okna, misterne cegły i listwy koronowe. Wielu potencjalnych nabywców woli własność, która ma swoją tożsamość i cechy, w przeciwieństwie do pustego płótna nowo wybudowanego domu.
• Wypróbowany i przetestowany
Stary dom może mieć przytulny, domowa atmosfera ze względu na jego długą konstrukcję z cegły i cechy vintage. Ponadto, stare budynki są zwykle zlokalizowane w ramach uznanych społeczności o historycznym pochodzeniu i „sprawdzonych” lokalnych udogodnieniach.
• Większe ogrody
Ponieważ powstały lata temu, kiedy rynek nieruchomości był mniej konkurencyjny i bardziej „owocny”, często pojawiają się starsze domy większe ogrody przywiązany do nich. Więc jeśli masz młodą rodzinę lub lubisz ogrodnictwo, perspektywa większego ogrodu może być trudna do zignorowania.
• Niższa cena
Ogólnie rzecz biorąc, cena starszych domów jest zwykle niższa niż w przypadku nowych wersji, chociaż nie zawsze jest to gwarantowane. Ponieważ stare nieruchomości stały już znacznie dłużej, często można się targować o niższą cenę. Będzie to oczywiście zależeć od stanu kupowanego domu, dokładnie tam, gdzie się on znajduje oraz od ostatnich cen sprzedaży dowolnych domów w okolicy. Jednak może się okazać, że nowoczesny dom jest znacznie droższy niż starszy dom z taką samą ilością pokoi i przestrzeni.
saulgrandaGetty Images
• Kosztowne rachunki za energię
Chociaż posiadanie nieruchomości z dużą ilością charakteru i uroku może wydawać się spełnieniem marzeń, może mieć także swoje wady. W przeciwieństwie do nowych budynków, starsze domy mogą nie być wyposażone w funkcje oszczędzania energii - takie jak izolacja i okna z podwójnymi szybami. Może to kosztować właściciela domu dużo pieniędzy w rachunkach za energię, szczególnie jeśli chodzi o chłodne zimowe miesiące, kiedy większa ilość ogrzewanie i wymagana jest energia elektryczna.
• Wymagana większa konserwacja
Oprócz tego stare domy będą zazwyczaj wymagać większej konserwacji i remontu w porównaniu do nowo wybudowanych domów, ze względu na ich starzejące się cechy i narzędzia.
• Stresujące łańcuchy nieruchomości
„Łańcuchy” nieruchomości są często zaangażowane w zakup istniejącej, starszej nieruchomości. Te łańcuchy mogą być nieprzewidywalne i powodować stres dla właścicieli domów, jeśli zostaną nieoczekiwanie zerwane lub rozciągną się na długi okres czasu. Nie powinno cię to powstrzymywać od złożenia oferty wymarzony dom, ale należy pamiętać, że proces ten może zająć trochę czasu.
Kupno domu może być jednym z największych i najbardziej zniechęcających zadań, jakie kiedykolwiek podejmiesz, więc koniecznie przewyższaj zalety i wady i pomyśl o swoich priorytetach, zanim zanurzysz się i zaczniesz kupować swoje marzenie Dom. Przeprowadzenie wielu badań i przeglądów powinno pomóc Ci zdecydować, jaki rodzaj nieruchomości jest odpowiedni dla Ciebie.