Niezależnie wybieramy te produkty – jeśli dokonasz zakupu za pośrednictwem jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję. Wszystkie ceny były aktualne w momencie publikacji.
Poruszający do nowego mieszkania może zasygnalizować początek nowego, ekscytującego rozdziału w życiu. Ale wraz z ekscytacją może pojawić się również stres związany z wiedzą, jak bardzo pieniądze, których będziesz potrzebować zaoszczędzić przed wielką przeprowadzką. Dokładna kwota będzie zależeć głównie od obszaru kraju, w którym się znajdujesz, ale kilka czynników pomoże Ci zaplanować kwotę potrzebną w Twojej sytuacji.
„Ponieważ każdy miesiąc stanowi 8% rocznego czynszu, łatwo o tym pomyśleć posiadanie czterokrotności miesięcznego czynszu w rezerwie powinno pokryć podstawowe koszty przeprowadzki," mówi Monika Breese, pośrednik w obrocie nieruchomościami z firmą Compass.
Jedną z pierwszych rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę, jest wysokość kaucji zabezpieczającej, ponieważ większość wynajmujących będzie chciała tę kaucję wraz z czynszem za pierwszy miesiąc z góry. Niektórzy wynajmujący mogą nawet chcieć kaucji
I pierwszy i ostatni miesiąc czynszu przed wprowadzeniem się.The kaucja koszt będzie zależał od wielkości mieszkania, lokalizacji i lokalnych warunków rynkowych. Oprócz tego sprawdź, czy Twoje potencjalne nowe mieszkanie nie pobiera opłaty za złożenie wniosku i wszelkich kontroli kredytowych. Będziesz także musiał wziąć pod uwagę koszt ubezpieczenia najemcy, którego posiadanie w wielu mieszkaniach jest wymagane przed wprowadzeniem się. Niektóre wypożyczalnie mogą również pobierać opłatę za sprzątanie po wprowadzeniu się.
Oprócz tych kosztów początkowych zaleca się, aby mieć rezerwę w wysokości trzymiesięcznego czynszu przeznaczoną na wszelkie sytuacje awaryjne lub nieoczekiwane wydatki. Poduszka ta powinna pokrywać czynsz, media i inne stałe koszty, takie jak opłaty za parkowanie lub opłaty za zwierzęta związane z mieszkaniem.
Przygotuj się na koszty przeprowadzki, które mogą się znacznie różnić w zależności od tego, czy zdecydujesz się przeprowadzić samodzielnie, czy zatrudnić firmy przeprowadzkowe i w jakiej części kraju mieszkasz. Koszty przeprowadzki może wahać się od 1000 do 6000 dolarów, w zależności od mebli i przedmiotów, które przenosisz. Pamiętaj, że jeśli wykonasz przeprowadzkę samodzielnie, może być konieczne wynajęcie ciężarówki i zakup materiałów do pakowania.
Każda przeprowadzka mieszkania wiąże się również z wieloma drobnymi wydatkami, których się nie spodziewasz – wszystko od dodatkowych środków czyszczących po materiały do pakowania w ostatniej chwili. Mogą one być bardziej frustrujące niż cokolwiek innego, ale nadal warto je wziąć pod uwagę przy planowaniu budżetu na przeprowadzkę. Inne wydatki, o których możesz nie pamiętać, dopóki nie znajdziesz się już w nowym miejscu, to usługi kablowe i internetowe. Przed przeprowadzką pamiętaj o uzgodnieniu tych połączeń. Możesz zaopatrzyć się w artykuły spożywcze do nowego mieszkania i zaopatrzyć się w takie przedmioty, jak zasłony prysznicowe i artykuły łazienkowe.
Jaka jest więc dobra wartość, na którą warto zaoszczędzić przed przeprowadzką? Iana Katza, pośrednik w obrocie nieruchomościami pracujący w firmie Compass w Nowym Jorku, obliczył pewne liczby, korzystając ze średniej ceny wywoławczej czynszu za dwupokojowe mieszkanie na Brooklynie: 5500 dolarów. Według Katza, przy miesięcznym czynszu wynoszącym 5500 dolarów najemca może spodziewać się także wpłacenia miesięcznej kaucji, stanowiącej blisko 2000 dolarów opłat za przeprowadzkę. standardową prowizję pośrednika w wysokości 15 procent rocznego czynszu („Może to być mniej, albo bez opłaty, albo za jeden miesiąc, ale w silnym segmencie z lekkimi zapasów, 15 procent to standard” – wyjaśnia Katz), roczna składka na ubezpieczenie najemcy i kilkaset dolarów na różne wydatki opłaty za złożenie wniosku.
Całkowita liczba typowych przeprowadzek w Nowym Jorku w ten sposób? „Około 22 200 dolarów, z czego tylko 5500 dolarów podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu” – mówi Katz. „Jak więc widać, aby się przeprowadzić i rozpocząć najem, potrzebna jest duża płynność”.