Niezależnie wybieramy te produkty – jeśli dokonasz zakupu za pośrednictwem jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję. Wszystkie ceny były aktualne w momencie publikacji.
Jest rzeczą oczywistą, że ograniczyć apelację jest ważne dla Twojego domu, niezależnie od tego, czy go sprzedajesz, czy nie. Chociaż większość właścicieli domów już wie, że przed opublikowaniem swojej nieruchomości muszą zająć się zadaniami na świeżym powietrzu – takimi jak modernizacja skrzynki pocztowej, malowanie drzwi wejściowych i wydawanie pieniędzy na nowe rośliny — jest jedno miejsce, o którym zdaniem niektórych agentów nieruchomości zawsze się zapomina: podjazd.
Rozmawiałem z dwoma profesjonalistami z branży nieruchomości, którzy wyjaśnili, dlaczego przestarzały lub źle utrzymany podjazd do Twojego domu może wysyłać kupującym zły komunikat. Zaproponowali kilka szybkich rozwiązań, dzięki którym Twój dom będzie prezentował się jak najlepiej.
Kiedy wyobrażasz sobie podjazd, prawdopodobnie wyobrażasz sobie planową płytę betonową biegnącą od ulicy do garażu lub boku domu.
Megan Fox, współpracownik pośrednika w obrocie nieruchomościami w zespole Fox & Stokes w Compass w New Jersey, twierdzi, że tak tradycyjne projekty podjazdów zaczynają pokazywać swój wiek.Zamiast tego twierdzi, że właściciele domów powinni zadbać o to, aby ich podjazd nadążał za zmieniającym się wyglądem domu, szczególnie w przypadku przeprowadzania renowacji i modernizacji na przestrzeni lat.
„Klasyczny dom powinien mieć elegancki podjazd, który komponuje się z architekturą krajobrazu i designem” – wyjaśnia. „Bardziej nowoczesny dom powinien mieć prosty zakrzywiony lub prosty podjazd, aby odzwierciedlić nowoczesny projekt domu (niezależnie od tego, czy jest to nowoczesny dom wiejski, czy zupełnie nowa szklana konstrukcja).”
Jeśli chodzi o materiały, Fox twierdzi, że jest o wiele więcej opcji do wyboru, w tym żwir i kamień. „Zawsze miło jest mieć delikatny, gruzowy kamień zamiast kawałków betonu i ciężko wyglądającego ciemnego żwiru”.
Podobnie jak milenialsi i ich części włosów, Vickey Barron, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w firmie Compass, twierdzi, że podjazdy nigdy nie powinny kończyć się pośrodku. „Podjazd z boku domu prowadzący do eleganckiego domu jest idealny” – mówi, dodając, że ten kształt może również pokazać wiek podjazdu nieco bardziej, niż by sobie tego życzył. „Jeśli nieruchomość na to pozwala, nie myśl, że musisz trzymać się prostych linii i prostokątnego kształtu”.
Podjazdy mogą szybko pokazać swój wiek, jeśli nie są odpowiednio pielęgnowane. Dlatego Barron twierdzi, że utrzymanie świeżego wyglądu podjazdu jest koniecznością poprzez pozostawanie na nim rutynowa konserwacja. „Może to być mały, prosty podjazd, ale jeśli jest popękany i podczas deszczu zbierają się w nim kałuże, kupujący może być zmęczony ogólnym stanem domu i tym, jak dobrze wszystko zostało utrzymane”.
Podobnie to, co znajduje się w pobliżu Twojego podjazdu, może również wysyłać kupującym niewłaściwy komunikat. Choć eleganckie posągi ustawione wzdłuż podjazdu były kiedyś podstawą ekskluzywnych domów, Fox twierdzi, że „nie będą latać w 2023 r.”. Zamiast tego dzisiejsi kupujący szukają prostszych rzeczy na podjeździe.
„Za każdym razem, gdy pomiędzy pęknięciami przestarzałego podjazdu pojawiają się chwasty lub podjazd jest otoczony przez zamierające rośliny, świadczy to o braku troski i szacunku dla integralności zewnętrznej części obiektu” – kontynuuje. „Stosunkowo łatwo jest utrzymać czystość, piękno i przyjazną atmosferę, zaczynając od zadbanego i czystego podjazdu”.