Chociaż możesz bardzo chcieć zablokować swój plik wymarzony domprzedwczesne podpisywanie dokumentów może szybko stać się przyczyną niepotrzebnych problemów i kosztów. Zanim cokolwiek podpiszesz, znajomość wszystkich dostępnych opcji jest a musieć. Stawka zakupu domu jest zbyt wysoka, aby ryzykować, zwłaszcza jeśli chodzi o inspekcję. Aby proces ten przebiegał sprawnie, oto wszystko, co musisz wiedzieć, rozważając zatrudnienie inspektora:
Jakie są zasady?
Chociaż inspekcje są opcjonalne, zawsze warto zapłacić pieniądze za ich wcześniejsze wykonanie zakup nowego domu, aby zapobiec oślepianiu Cię dodatkowymi kosztami i naprawami po jego zakupie zadomowiony.
Według Świeżak, jednym wyjątkiem od tej reguły może być sytuacja, w której utrzymanie domu pokrywa stowarzyszenie (tj. życie w mieszkaniu). Tak czy inaczej, zawsze powinieneś sprawdzić w swoim banku, czy tego wymagają. Jeśli zamierzasz poddać się inspekcji, wybierz datę i godzinę odpowiadającą Twojemu harmonogramowi i przyjdź na nią – zapytaj inspektora Wszystko pytania.
Ile to kosztuje?
Według Doradca domowy, średnia inspekcja domu w Stanach Zjednoczonych kosztuje około 338 dolarów. Chociaż niektóre mogą kosztować od 200 do 500 dolarów, zazwyczaj wahają się od około 279 do 399 dolarów.
Co obejmuje?
Zazwyczaj inspektorzy sprawdzają fundamenty i piwnice, wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, systemy ogrzewania i chłodzenia, okna, drzwi, podłogi, ściany, sufity, poddasze i widoczne pokrycie dachowe/izolacja, Świeżak Akcje.
Jeśli szukasz kogoś do sprawdzenia wewnątrz jednak w przypadku ścian, dachu, komina, szamba, studni, szop lub konstrukcji na zewnątrz głównego domu, jak zauważa serwis, być może konieczne będzie skontaktowanie się z innymi specjalistami. Ważne jest, aby przed przystąpieniem do inspekcji zapytać inspektora, czego dotyczy.
Gdzie znaleźć inspektora?
Ed Frank, dyrektor generalny InspectAmerica Engineering, PC i profesjonalny inżynier (PE), mówi powinieneś zawsze wybierać inspektora, który jest licencjonowanym PE. ponieważ mają najwyższe referencje i mogą stemplować raport z inspekcji domu u licencjonowanego PE. pieczęć – która jest „kluczem do twojej ochrony” – pisze Do HSH.com.
W szczególności Frank zaleca znalezienie firmy inspekcyjnej posiadającej powiązania zawodowe (tj. Krajową Akademię Inżynierów Inspekcji Budowlanej [NABIE] i Krajową Society of Professional Engineers [NSPE]), ponieważ akceptują wyłącznie licencjonowanych PE. Wiedząc o tym, możesz skorzystać z zasobów takich jak wyszukiwarka Amerykańskiego Stowarzyszenia Inspektorów Domowych (ASHI). narzędzie do Znajdź inspektora ds. domu blisko Ciebie.
Co się dzieje po inspekcji?
Oto dokładnie, co inspektor powinien powiedzieć Ci po zakończeniu kontroli: zdaniem Franka:
Mówi także, że powinieneś spodziewać się:
W następstwie kontroli, Świeżak zauważa, że będziesz mógł negocjować, kto zajmie się naprawami. „Istnieją trzy typowe wyniki tych negocjacji” – kontynuuje witryna – „Sprzedawca może wykonać naprawy przed rozliczeniem, sprzedawca może przelać Ci pieniądze na naprawy lub mogą one stać się Twoimi odpowiedzialność."
Jeżeli niezbędne naprawy okażą się zbyt trudne, kupujący zazwyczaj są w stanie opuścić dom „w terminie kontroli”, chyba że podpisali wiążący dokument – unikaj tego, dopóki nie poczujesz pewny siebie. Na koniec zatrzymaj faktury ze wszystkich napraw, aby móc pomyślnie rozliczyć się i uzyskać akt własności swojej nieruchomości.
CZYTAJ TERAZ
CZYTAJ TERAZ
CZYTAJ TERAZ
CZYTAJ TERAZ
CZYTAJ TERAZ
CZYTAJ TERAZ
Śledź House Beautiful na Instagrama.
