Referendum w UE: Kiedy Wielka Brytania głosuje za Brexitem, co dalej?

To oficjalne: Wielka Brytania zagłosowała za opuszczeniem Unii Europejskiej.

W wyniku tej decyzji 51,9 procent głosowało na Odejść, a 48,1 procent głosowało na pozostanie.

Co się potem dzieje?

Opuszczanie nie jest automatyczne. Jest dwuletni okres, w którym wyjazd Wielkiej Brytanii musi zostać wynegocjowany z 27 pozostałymi członkami, aby sprawdzić, czy mogą uzgodnić umowę handlową, która chroni interesy brytyjskie. Nazywa się to art. 50 i jest to ustawodawstwo, które Wielka Brytania będzie musiała zastosować, formalnie powiadamiając UE o swoim zamiarze opuszczenia kraju. Premier David Cameron ogłosił już, że ustąpi do października, wyjaśniając poza Downing Street 10, że potrzebne jest „świeże przywództwo”.

Co więc oznacza Brexit dla rynku mieszkaniowego i branży budowlanej? Oto, jak eksperci odpowiedzieli na głosowanie na Leave:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W UK

* „Bezpośrednim skutkiem będzie prawdopodobnie spadek obrotów mieszkaniowych i gwałtowne spowolnienie wzrostu cen nieruchomości w miarę jak kupujący przyjmują podejście typu „poczekaj i zobacz”, aby ocenić krótkoterminowy wpływ na rynki finansowe i gospodarkę duży. Obecnie nie oczekujemy znacznych spadków cen domów, największy wpływ będzie miał na aktywność rynkową. Powszechne spadki cen domów wymagają przymusowych sprzedawców, aw krótkim okresie raczej nie nastąpi wzrost przymusowej sprzedaży. Najbardziej prawdopodobnymi czynnikami wymuszonej sprzedaży będą wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych lub rosnące bezrobocie. Oczekujemy zmniejszenia poziomów nowych mieszkań, zaostrzenia podaży i wspierania cen, dopóki perspektywy popytu nie staną się wyraźniejsze. Firmy budowlane spowolniły rozpoczęcie przed głosowaniem i obawami dotyczącymi inicjatywy Starter Homes ”.

Richard Donnell, dyrektor ds. Wglądu w firmie doradczej Hometrack

* „Ważne jest, aby sprzedawcy nadal rozumieli, że kupujący będą nadal szukać wartości, aby zrekompensować im wysokie koszty zakupu. Wiele osób będzie nadal wymagać szczegółowych porównywalnych dowodów, aby udowodnić, że dokonują ostrożnego przejęcia. Oczekujemy stałego wzrostu liczby mieszkań i domów dostępnych do zakupu, co zwiększy wybór i zapewni wnioskodawcom szerszą platformę do negocjacji warunków. W odniesieniu do rynku wynajmu obserwujemy bardziej zróżnicowanego Najemcę, który zazwyczaj chętnie rozważa wiele lokalizacji, z mniejszym naciskiem na znaczenie życia w najlepszym kodzie pocztowym i coraz większej wartości dla pieniędzy. Po głosowaniu na rezygnację spodziewamy się, że wielu z naszych obecnych najemców zdecyduje się na przedłużenie umowy w sposób ciągły, co pozwoli na elastyczność w przypadku, gdy zechcą opuścić Londyn w krótkim czasie. Tom Dogger, dyrektor zarządzający Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* Zarówno kupujący, jak i sprzedawcy czekali z zapartym tchem na wynik referendum, a teraz my wiedząc, że opuszczamy UE, ci, którzy usiedli na płocie, wrócą na rynek droves. Podczas gdy prawdopodobnie nastąpi krótki okres dostosowania, brytyjski rynek nieruchomości jest niesamowicie Odporność i inwestycje w budownictwo mieszkaniowe pozostaną kamieniem węgielnym naszego rynku, niezależnie od tego, czy będziemy częścią Europy albo nie. Mimo że 2016 r. Jest rokiem referendum, ostatnio widzieliśmy najlepszy rynek, jaki kiedykolwiek doświadczył, a Brexit nie wpłynie na to. Martin Walshe, szef działu mieszkaniowego w Cheffins za pośrednictwem The Construction Index

* „Powrót do biznesu jak zwykle może potrwać dłużej, niż gdybyśmy pozostali, ponieważ specyfika Brexitu zajmie trochę czasu, aby ustalić, a zatem nadal będzie okres niepewności. Ważne jest, aby rząd zwracał szczególną uwagę na kluczowe zagrożenia, które mogą mieć wpływ na sektor podczas tych rozmów - na przykład wpływ na podaż siły roboczej, co może jeszcze bardziej zaostrzyć dotkliwe niedobory wykwalifikowanych pracowników w brytyjskich firmach budowlanych, jeśli Brexit ograniczy migrację z UE do Wielkiej Brytanii ”. Randeesh Sandhu, CEO Urban Exposure

* „Idąc dalej, rynek brytyjski będzie rosnąć w siłę, być może z chwiejnymi kolanami wyłaniającymi się ze szponów UE, ale wkrótce znów się podniosą. Może być wielu właścicieli domów i domów, którzy kupują na wynajem, i spieszą się, aby wystawić swoją nieruchomość na sprzedaż w celu maksymalizacji zysków, zanim „Armageddon” na horyzoncie zdestabilizuje funta. Jak na ironię, ludzie zaleją rynek dodatkowymi zapasami, przez co ceny mogą nieco spaść. Jednak wartości nieruchomości wzrosły o 6% w ciągu 2015 roku i przewidujemy taką samą stopę wzrostu do końca 2016 roku. Właściciele domów pozostaną daleko poza zasięgiem przeciętnego obywatela Wielkiej Brytanii, a zdecydowany popyt na nieruchomości pozostanie pomimo naszego wyboru, aby opuścić UE ”. Russell Quirk, CEO eMoov.co.uk i były pierwszy radny Brentwood

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

* „Szacuje się, że obecnie w UE mieszka 1,3 miliona Brytyjczyków, a efekt tego wyniku wzbudzi natychmiastowe zaniepokojenie, gdy ludzie będą czekać, aby zobaczyć, jakie zmiany nastąpią w wyniku głosowania. Zjednoczone Królestwo oficjalnie poinformuje teraz Brukselę, że zamierza opuścić Unię Europejską, a następnie dwuletni okres, w którym zostaną określone warunki naszego nowego statusu. Status Brytyjczyków mieszkających w UE będzie miał wysoki priorytet, podobnie jak status obywateli UE, którzy obecnie mieszkają w Wielkiej Brytanii. Ci, którzy chcą po raz pierwszy kupić dom wakacyjny za granicą, prawdopodobnie zobaczą, że posiadanie nieruchomości w UE będzie tylko nieznacznie bardziej skomplikowane niż obecnie. Mieszkańcy USA, Kanady, Rosji i wielu innych narodowości są właścicielami nieruchomości w całej Europie, a więc jednocześnie może stać się nieco bardziej skomplikowany dla Brytyjczyków, oczywiście nie będziemy mieli przeszkody w posiadaniu nieruchomości Europa.' Andy Bridge, dyrektor zarządzający A Place in the Sun

AKCJE DOMOWE

* Udziały Barratt Developments spadły o ponad 20% na początku handlu - ale firma mówi BBC została przygotowana na Brexit: „Przygotowaliśmy się na tę ewentualność i choć zdajemy sobie sprawę, że będzie okres niepewności, gdy negocjowane jest wyjście Wielkiej Brytanii, silne fundamenty naszej działalności pozostają niezmienione. W Wielkiej Brytanii występuje strukturalna niedostateczna podaż wysokiej jakości domów, a my mamy jasną strategię rozwiązania tego problemu, popartą solidnym bilansem, aby zrealizować nasze plany rozwoju... Jesteśmy przekonani, że nasza firma jest w stanie zareagować na zmieniający się krajobraz i nadal koncentrujemy się na prowadzeniu go do przodu ”.

BUDOWA

* „Brytyjski przemysł budowlany od dziesięcioleci jest w dużej mierze uzależniony od pracowników migrujących z Europy - obecnie 12% brytyjskich pracowników budowlanych pochodzi spoza Wielkiej Brytanii. Większość tych pracowników pochodzi z krajów UE, takich jak Polska, Rumunia i Litwa, i pomogli branża budowlana odbiła się od spowolnienia gospodarczego, kiedy 400 000 wykwalifikowanych pracowników opuściło nasz przemysł, z czego większość to zrobiła brak odwrotu. Obecnie obowiązkiem rządu jest dopilnowanie, aby swobodny przepływ pracowników migrujących z Europy nie był wyłączany. Jeśli ministrowie chcą osiągnąć cele związane z budową domu i infrastrukturą, muszą upewnić się, że nowy system imigracji odpowiada potrzebom przemysłu ”. Brian Berry, dyrektor generalny Federacji Mistrzów Budowniczych

* Peter Wetherell, właściciel Wetherell Estate Agents, mówi, że budowanie domów będzie bardziej kosztowne Telegraf: „Koszty budowy przemysłu mogą wzrosnąć nawet o 15%, ponieważ obecnie materiały budowlane importowane i wywożone do UE są zwolnione z cła i podatków”.