Niezależnie wybieramy te produkty — jeśli kupisz za pośrednictwem jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję. Wszystkie ceny były aktualne w momencie publikacji.
Cztery lata po tym, jak mój partner i ja kupiliśmy nasz pierwszy dom, zacząłem się rozglądać refinansować opcje. Zmotywowany chęcią zrezygnowania z prywatnego ubezpieczenia hipotecznego i zwiększenia wartości naszej nieruchomości, byłem przekonany, że to najmądrzejszy ruch.
W tym czasie nasza stopa procentowa wynosiła 3,9 procent. Chociaż odkryłem, że obecne stawki nie były dużo niższe (3,75 procent), jeden z brokerów kredytów hipotecznych, z którymi się skontaktowałem, zasugerował refinansowanie wypłaty i był na tyle uprzejmy, aby wyjaśnić szczegóły.
Refinansowanie wypłaty jest rodzajem umowy refinansowania, która pozwala wykorzystać kapitał własny domu. Zaciągasz nową pożyczkę na ustaloną kwotę, która jest wyższa niż to, co jesteś obecnie winien. Różnica jest wypłacana w gotówce i finansowana z nowej hipoteki.
Jest ogólnie dostępny tylko dla tych, którzy są winni znacznie mniej w swoim domu, niż jest wart, i może to być świetny sposób na zabezpieczenie funduszy na duże wydatki. w przeciwieństwie do
linię kredytową pod zastaw domu, to nie jest drugi kredyt hipoteczny. Nowa hipoteka zastępuje starą, a kwota ryczałtowa jest wypłacana po zamknięciu nowej pożyczki.Zdecydowaliśmy się na skromną wypłatę gotówki. Z naszym talentem do projekty DIY, kilka zaufanych kontaktów w branży majsterkowania i mnóstwo czasu na rozejrzenie się, byliśmy w stanie rozciągnąć tę kwotę dość daleko.
Naszym pierwszym zleceniem była nowa podłoga. Musieliśmy wymienić laminat na dole na luksusowy winyl i położyć nowe płytki w łazienkach. Postanowiliśmy również usunąć wykładzinę z klatki schodowej, odświeżyć drewno na stopniach nową warstwą bejcy i lakieru oraz położyć nową wykładzinę w jednej sypialni. Reszta dywanu została wymieniona, kiedy kupiliśmy dom, ale nasz skromny budżet nie pozwalał na pełne odświeżenie podłogi w tym czasie.
Zajmowała się tym inna lokalna firma w naszym regionie. Kupiliśmy w ich magazynie granit w odpowiednim stylu, który pasowałby do naszej skromnej kuchni i baru w stylu kuchni. Cena ta obejmowała materiały i robociznę.
Wykonawcy kuchni musieli zerwać naszą tylną ścianę do instalacji na blacie, więc szukaliśmy wymiany. Kupiliśmy płytki, zaprawę i zaprawę (200 USD) w firmie Floor & Decor, a kiedy tam byliśmy, spotkaliśmy innego wykonawcę, który zaoferował instalację za 400 USD.
Po wykonaniu głównych elementów wnętrza, przenieśliśmy się na zewnątrz domu. Architekci krajobrazu wyrzeźbili ładne łóżko hortensji z przodu i całkowicie odnowili podwórko ze świeżą darnią, nowymi schodami i kamienną kostką brukową.
Drobne aktualizacje mogą nadal mieć duży wpływ. Mając już za sobą duże rzeczy, oto jak spędziliśmy resztę:
Refinansowanie wypłaty pomogło nam dalej inwestować w naszą najbardziej cenioną przestrzeń. Ponieważ nie spieszyliśmy się, nie spieszyliśmy się i rozłożyliśmy te aktualizacje w ciągu roku. Ostatecznie udało nam się przeprowadzić proste renowacje, które przyczyniły się do ogólnej wartości naszego domu.