Nie tak dawno temu wieczór panieński składał się z mylarowych balonów z napisem Panna Młoda, wycinanek z pierścionków z brylantami i słomek do penisa. Teraz druhny szukają weekendu w różowym pałacu, który zapewnia miejsce na niezapomniane przeżycie pozdrawiania panny młodej. The wieczór panieński poprzeczka wzrosła, a inwestorzy na rynku nieruchomości wkraczają, aby zaspokoić popyt i osiągać zyski, budując, projektując i wynajmując domy panieńskie.
Pobyt w tematycznym Airbnb może przygotować scenę na cały weekend, po części dlatego, że pomysł a wieczór panieński odchodzi od sprośnych pokazów w stylu Magic Mike'a na rzecz znaczącej więzi doświadczenie. „Chodzi o stworzenie środowiska, w którym każdy może się naprawdę dobrze bawić” — mówi Keith Willard, prezes firmy Wydarzenia Keitha Willarda w Fort Lauderdale, który niedawno został wezwany do zorganizowania wieczoru kawalerskiego w stylu ratownika. Willard uważa, że skoro „nie ma już czegoś takiego jak całkowicie prywatne wydarzenie”, panny młode (i stajenni) wolą mieć bardziej kontrolowane środowisko, takie jak prywatny dom, w którym można pożegnać się z singlem życie.
Inwestorzy zaczynają dostrzegać ten trend. Seena i Kacia Ghetmiri, inwestorzy nieruchomości i Airbnb Superhosts, skorzystali z okazji, gdy usłyszeli o trendzie inwestowania w wynajem krótkoterminowy dla kawalerów Spotkanie Airbnb. „W Denver dostrzegliśmy zapotrzebowanie na domy w stylu wieczorów panieńskich” — mówi Seena Ghetmiri, która początkowo zaczęła inwestować w nieruchomości pod wynajem długoterminowy, aby uzyskać stały dochód.
Zobacz cały post na Instagramie
Atrakcyjność cateringu dla tej niszy demograficznej polega na zwiększonym przepływie środków pieniężnych. Jak wyjaśnia Ghetmiri, kiedy rodzina wynajmuje Airbnb, dokonuje jednego zakupu dla rodziców i dzieci, i to z jednego konta bankowego. Ale kiedy 12 kobiet pojawia się, aby świętować pannę młodą, dzielą koszty i wydatki indywidualnie. Nagle nieruchomość o wartości 1200 USD za noc jest o wiele bardziej smaczna. Dzięki temu gospodarze mogą przeznaczyć więcej pieniędzy na wystrój i estetykę. „Możesz pobierać ceny premium za najlepsze wrażenia”, mówi.
Zespół męża i żony miał strategiczne podejście do wejścia na ten niszowy rynek Airbnb. Zamiast oblewać cały dom różową Barbie, jak ta zdecydowanie dziewczęca Oryginalny dom panieński w Nashville (nawet fortepian ma odcień gumy do żucia), Ghetmiris pracowali z przyjacielem i dekoratorem Sama Daltona stworzyć bardziej skromną brzoskwiniowy dom. „Nie chcieliśmy iść na hard core” – mówi Kacia. Zainspirowany prawdziwymi brzoskwiniami z tyłu, wystrój był bardziej dyskretny, ale nadal zawierał ten zabawny czynnik. Wynajmowany apartament z pięcioma sypialniami może pomieścić 12 osób (co oznacza, że żadna druhna nie jest zdegradowana do łóżeczka) i ma kilka przeciwległych ścian do zdjęć, w tym zieloną ścianę mieszkalną z neonowym napisem „Just Peachy”, lustrzaną barek w zakątku wyłożonym tapetą w kolorze brzoskwini z aksamitnymi krzesłami i neonem „Jesteś jak naprawdę ładna” oraz muralem z napisem „Życie jest krótkie, spraw, by było słodkie” między dwoma wiszącymi ratanami krzesła. „Jest dziewczęca, ale wciąż z najwyższej półki” — dodaje Kacia, która również wykorzystuje ten obiekt do organizowania rekolekcji podczas imprez wzmacniających pozycję kobiet.
Włożyli meble o wartości około 60 000 dolarów - mieszankę Artykuł, Zachodni wiąz, I H&M do domu— do domu, wiedząc, że prawdopodobnie zwrócą koszty, ponieważ prestiż tematycznego Airbnb pozwala im pobierać od 100 do 200 USD więcej niż w przypadku zwykłej nieruchomości. Według Seeny, Peach House został otwarty pięć miesięcy temu i jest na dobrej drodze do zarobienia około 180 000 $ w tym roku kalendarzowym.
Zobacz cały post na Instagramie
Dzięki temu dowodowi koncepcji, który wzbudził ich zaufanie, Ghetmiris zamknęli w marcu kolejny dom, ten nazwany Szampan Dom, który wystartuje lada dzień. Tutaj zainwestowali w zatrudnienie Brianna Michele Wnętrza, studio specjalizujące się w wynajmowanych projektach, aby dodać delikatne akcenty, takie jak tapeta z flamingiem, aksamitne wezgłowia inspirowane stylem Deco, a także inne detale, w tym dekoracje ścienne ze złotymi ustami.
Celem jest promowanie siostrzanych obiektów, tak aby w przypadku rezerwacji jednego z nich drugi stanowił potencjalną alternatywę. „Kiedy [przyszła panna młoda] to zobaczy, nie ma innej opcji” – mówi Seena. „Chcą zostać w tym domu”.
Miłośnicy wieczorów panieńskich z pewnością chcą tego wieczoru panieńskiego. Według Google Trends, pięć najpopularniejszych wyszukiwań „kawalerskiego Airbnb” znajduje się w Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin i Dallas. Nashville miażdży go wypożyczalniami godnymi Insta, takimi jak Dom Dolly ze spójnym motywem, który łączy się z tapetą na suficie w kwiaty i różową ścianą z neonowym napisem „Co Czy Dolly zrobiłaby?” tuż nad pluszowym aksamitnym segmentem, pastelowymi tęczowymi schodami i złoconymi listwami w kolorze różowej gumy balonowej sypialnie. Aha, i jest też kula dyskotekowa. The Dom kowbojek gości na lasso z wyznaczonym pokojem do makijażu, ubranym w tapetę z krowim nadrukiem, jest kanapa inspirowana Mario Bellinim przylegający do fotościanki z fantazyjną tapetą i obowiązkowym neonem „Przejażdżka po Nashville’s Wild Strona."
Zobacz cały post na Instagramie
The Różowa palma w Fort Lauderdale (dom, który został przewrócony mniej więcej rok temu) pływaki w kształcie ust i flaminga w basenie obok baru na świeżym powietrzu z wysadzana różami tapeta i jasnoróżowa lodówka SMEG, całkowicie różowa kuchnia w środku i sypialnie nakrapiane tropikalnymi akcentami i zwierzętami wydruki. Właściciel współpracuje również z luksusowa firma piknikowa na podwórkowy wieczór, dzięki czemu praktycznie nie ma potrzeby wychodzenia.
W Dallas, Godny IG, Girl Pad by @StayLoveList ma własną salę do karaoke z dziesiątkami kul dyskotekowych i siedziskami z miękkiego zielonego aksamitu. Podczas gdy modułowa kanapa w kolorze fuksji i koralowa farba są widoczne, projekt czerpie również inspirację z żywej zieleni tapeta przedstawiająca abstrakcyjne ptaki, łącząca dwie palety (jest tam różowo-turkusowy stół bilardowy) w malowniczą zasłona.
Pośrednicy w handlu nieruchomościami w całym kraju potwierdzają, że domy o tematyce panieńskiej to rosnący trend na rynku wynajmu. Hilton Head, makler i pośrednik w handlu nieruchomościami z Południowej Karoliny Dino DiNenna z Właściwości południowego stylu życia mówi, że wynajem krótkoterminowy w miejscach wakacyjnych i popularnych lokalizacjach przynosi duże zyski dzięki organizowaniu wieczorów panieńskich, weekendów weselnych i oświadczyn. „Airbnb i inwestorzy wynajmujący stwierdzili, że ten obszar branży nieruchomości jest szczególnie interesujący, ponieważ dochody z tych nieruchomości wynoszą od 500 do 1200 USD za noc” — informuje. „Najczęstsze wymagania dotyczące nieruchomości obejmują widok na plażę, baseny, duże sale, wiele sypialni, naturalne ustawienie na zewnątrz, wewnętrzne bary i efektowne dekoracje ścienne. To dosłownie wszystko, co może być romantyczne i zastrzyk adrenaliny”.
Projektanci wnętrz lubią Alison Pickart też zwracają uwagę. Przebudowując swoją nieruchomość inwestycyjną w Palm Springs, mogła nie skupiać się na ekskluzywnej niszy na wieczór panieński, ale stworzyła „odosobnienie ucieczki” inspirowane złote dziewczyny. Jej wynajem krótkoterminowy został uruchomiony w styczniu i jest zarezerwowany do listopada. „To miejsce jest częścią naszej strategii inwestycyjnej”, mówi, zauważając, że studio projektowe wykorzystuje swoje rzemiosło, aby stworzyć wyjątkowe wrażenia, to naturalny wybór. Pickart i jej mąż również zaczynali od wynajmu długoterminowego, ale szybko zauważyli, że się to opłaca zainteresowanie kuratorowanymi wynajmami krótkoterminowymi z wrażliwością na luksus było „oczywiste”. Jej własność, która Sporty Tapeta z liściem bananowca CW Stockwell w kąciku śniadaniowym, jest jak magnes przyciągający „całą gorącą plotkę”. Celem jest stworzenie otoczenie, które jest gotowe do wypoczynku, strefa dekompresji na zabawny dziewczęcy weekend, miejsce na zabawę o 9 rano. mimozy. „Ludzie tego chcą” – podsumowuje.
Ale nie wszyscy są różowi od różowych pałaców. Podczas gdy zainteresowanie wyszukiwaniem w Google „jak kupić nieruchomość na wynajem krótkoterminowy” i „najlepsze miejsca na zakup krótkoterminowego wynajmu” wzrosło prawie czterokrotnie w ciągu ostatniego roku, niektórzy pośrednicy w handlu nieruchomościami posłuchali ostrzeżenia. „Od lat obserwujemy trend organizowania wieczorów panieńskich z wynajmem na Airbnb zamiast pobytu w hotelach” — mówi Peter Michael, główny broker ds. Piere Michel w Nowym Jorku. „Ten model nie jest zrównoważoną praktyką. W chwili obecnej zainteresowanie to zwiększyło popyt na najem krótkoterminowy i jednocześnie doprowadziło do spadku dostępnych mieszkań dla najemców długoterminowych. Niestety powoduje to niedobór mieszkań i podnosi ceny wynajmu”.
Ghetmiri radzi, aby aspirujący gospodarze odrobili lekcje przed przystąpieniem do przebudowy niszowego wynajmu krótkoterminowego. Sprawdź rozporządzenie miasta i liczbę dostępnych licencji. Na szczęście dla domu Peach and Champagne w okolicy nie ma licencji, więc nie będą mieli w pobliżu żadnej konkurencji. Miejsca takie jak Nashville, Scottsdale i Austin mogą mieć dużą konkurencję, co zwiększa stawkę inwestowania w tematyczną niszową nieruchomość krótkoterminową. O czym warto pamiętać, zanim powiesz „tak” nowemu, błyszczącemu, wypełnionemu konfetti przedsięwzięciem Airbnb.