Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Jeśli posiadasz dom, wiesz o tym ceny mieszkań mogą się zmieniać z biegiem czasu. Niezależnie od tego, czy zdobyłeś umowę, gdy rynek był niski, czy ugryzłeś się w pocisk i kupiłeś wysoko, masz nadzieję na niezły, zdrowy skok wartości domu przed sprzedażą. Ale co powoduje wzrost cen mieszkań? Według Johnny Mansilla, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w globalnej firmie zajmującej się nieruchomościami, Nest Seekers International, na ceny mieszkań mają wpływ zarówno czynniki wewnętrzne, jak i zewnętrzne. Wewnętrzne odnosi się do tego, co aktualizujesz Ty i Twoi sąsiedzi, a zewnętrzne - oznacza wszystko w pobliżu. Oto niektóre z głównych czynników zewnętrznych, które mogą podnieść wartości nieruchomości w Twojej okolicy.
Według Constantine Valhouli, dyrektora ds. Badań w dzielnicach, które oferują wiele w odległości spaceru, są warte więcej dla potencjalnych nabywców
NeighborhoodX, firma zajmująca się badaniami i analizą nieruchomości. Szczególne znaczenie mają spokojne i bezpieczne boczne ulice oraz ciekawe rzeczy do zobaczenia i zrobienia, więc ulepszenia w tych obszarach mogą pozytywnie wpłynąć na ceny.
Miasta takie jak Denver i Seattle udoskonalają swoje systemy tranzytowe. Te aktualizacje sprawią, że miasta te będą bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, ale tylko wtedy, gdy systemy będą niezawodne i mają dogodne harmonogramy i lokalizacje. Valhouli zauważa, że po drugiej stronie niektóre podniesione (naziemne) pociągi mogą obniżyć wartość właściwości w pobliżu torów z powodu hałasu.
Bliskość sklepów spożywczych i centrów handlowych może przyczynić się do poprawy wartości nieruchomości mieszkalnych w pobliżu, szczególnie jeśli oferowana oferta jest wysokiej jakości. Nick Bailey, prezes i dyrektor generalny firmy Wiek 21, powiedział, że „miejsca docelowe dla doświadczeń klientów,„ modne ”kawiarnie i firmy z dużą liczbą recenzji Yelp” oferują największą wartość.
Czy w pobliżu otwarto kilka nowych pubów, klubów lub restauracji? Okolica może być bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, jeśli mogą cieszyć się życiem nocnym w pobliżu domu (chyba że jest zbyt głośno).
Aktualizacje pobliskich przestrzeni zewnętrznych mogą poprawić ogólne postrzeganie okolicy. Ponieważ pary z dziećmi gromadzą się w sąsiedztwie z atrakcyjnymi przestrzeniami na zewnątrz, wartości nieruchomości mogą wzrosnąć.
Oprócz szukania parków i placów zabaw, pary z dziećmi często szukają miejsc o wysokich ocenach wychowują dzieci, więc jeśli szkoły rejonowe staną się w rankingach państwowych, nieruchomości w okolicy mogą wzrosnąć wartość.
Jeśli obszar zostanie zmieniony, może on zwiększyć wartość właściwości tam, jeśli wzrośnie potencjalna przestrzeń do zbudowania. Valhouli powiedział: „Załóżmy, że dom o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych znajduje się w obszarze, który pozwala na domy o powierzchni do 3000 stóp kwadratowych. To dodatkowe 1000 stóp kwadratowych ekspansji ma wartość, więc podnosi cenę wywoławczą tej nieruchomości. ”
Śledź House Beautiful na Instagram.