Niezależnie wybieramy te produkty — jeśli kupisz za pośrednictwem jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję. Wszystkie ceny były aktualne w momencie publikacji.
Powiedzieć rynek nieruchomości był dziki w ciągu ostatnich trzech lat, to ogromne niedopowiedzenie, ale nie tylko domy przeżywały wzloty i upadki. Według nowa analiza z WynajemCafe, średni rozmiar nowo wybudowanych mieszkań zmniejszył się w ostatniej dekadzie o 54 stopy kwadratowe, z 941 stóp kwadratowych 10 lat wcześniej do 887 stóp kwadratowych w 2022 roku.
I chociaż 54 stopy kwadratowe mogą nie wydaje się jak wyraźny spadek, mieszkańcy bloków w czasie pandemii wiedzą, że liczy się każdy centymetr kwadratowy, zwłaszcza gdy nagle okazuje się, że spędzasz więcej czasu w domu. Jednak po pandemii odnotowano największy trend spadkowy, a rok 2022 był największym spadkiem powierzchni mieszkań rok do roku od dekady, o 30 stóp kwadratowych. Pomimo tego, że pandemia uwydatniła znaczenie dodatkowej przestrzeni na łokcie w domu, trend ten utrzymywał się po niewielkich wzrostach w 2020 i 2021 roku.
Naukowcy przypisują spadek wielkości mieszkań w USA większej liczbie kawalerek i apartamentów z jedną sypialnią rynku w 2022 roku, osiągając historyczny udział na poziomie 57 procent, w obliczu boomu budowlanego w miastach w całej Europie kraj.
Naturalnie inspirowane pandemią przenoszenie się wielu osób na przedmieścia i do mniejszych miast również wpłynęło na wielkość mieszkań, z jednostkami w Atlancie, Portland, Seattle, Brooklynie i Detroit odczuwające kurczenie się inflacji bardziej niż inne miasta. Dane odnotowały spadek w stopach kwadratowych średnio o około 40-70. Portland, Queens i Brooklyn są nie tylko domem dla najbardziej ciasnych mieszkań, zazwyczaj nowych budynków oferować mniej niż 700 stóp kwadratowych powierzchni — od 30 do 60 stóp kwadratowych mniej niż wielkość mieszkań 10 lat wcześniejszy.
Jednak to nie wszystkie złe wieści dla łowców mieszkań. Miejsca z historycznie małymi mieszkaniami, takie jak Manhattan, San Francisco czy Waszyngton, faktycznie odnotowały wzrost liczby większych mieszkań w ciągu ostatnich 10 lat. Nowe mieszkania w tych bardzo pożądanych miastach mierzą od 740 do 790 stóp kwadratowych, co oznacza wzrost o 10 do 50 stóp kwadratowych od 2013 roku.
Jeśli naprawdę zależy ci na dodatkowej przestrzeni, rozważ Tucson w Arizonie, gdzie wielkość mieszkań wzrosła najbardziej, o 300 stóp kwadratowych, czyli o 29 procent więcej niż 10 lat wcześniej. Profesjonaliści spodziewają się, że stolica stanu Floryda, Tallahassee, najprawdopodobniej przewyższy ten zysk, a mieszkania szacuje się, że w przyszłości osiągną 1400 stóp kwadratowych.