Świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC) są potrzebne przy kupnie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Wielkiej Brytanii.
Krótko mówiąc, dostarczają ważnych informacji na temat zużycia energii w domu, ale przy rosnących rachunkach za energię są również użytecznym sposobem dla mieszkańców, aby dowiedzieć się, jak mogą spróbować obniżyć te koszty bieżące.
Poniżej wyjaśniamy, czym są oceny EPC, jakie korzyści mogą przynieść gospodarstwom domowym i dlaczego ich poprawa może pomóc w uczynieniu domu bardziej przyjaznym dla środowiska.
Świadectwa charakterystyki energetycznej informują o efektywności energetycznej budynku, podając ocenę ogólnej charakterystyki energetycznej nieruchomości. W Anglii, Walii i Irlandii Północnej EPC jest potrzebne potencjalni kupujący i najemców, zanim nieruchomość zostanie udostępniona do zakupu lub wynajmu. W Szkocji EPC musi być wywieszone gdzieś na terenie nieruchomości.
Jakiś EPC daje ocenę od A (najbardziej wydajna) do G (najmniej wydajna) i jest ważna przez 10 lat. Opiera się na ilości zużytej energii na metr kwadratowy, a także na poziomie emisji dwutlenku węgla wytwarzanego w tonach rocznie.
EPC określi również potencjalną ocenę domu, jeśli ulepszenia zostały stworzone, aby zwiększyć efektywność energetyczną. Każdy element nieruchomości, w tym ściany, dach, okna, ogrzewanie i oświetlenie, zostanie oceniony od bardzo złego do bardzo dobrego a certyfikat będzie zawierał listę zalecanych działań, pokazującą oszczędności, jakie można osiągnąć dzięki ich wykonaniu ulepszenia.
Warto zauważyć, że niektóre budynki są zwolnione z konieczności posiadania EPC, na przykład miejsca kultu i budynki wpisane do rejestru zabytków. Rząd podzielił się więcej na ten temat pod adresem gov.uk.
Oceny są pobierane z kolorowej skali, która jest podzielona na pasma, A - G. Każdy przedział obejmuje punkty rządowej standardowej procedury oceny (SAP), które wahają się od 1 do 100. Na zielonym końcu skali znajduje się A, z 92 - 100 punktami SAP i najbardziej wydajny. Nowo wybudowany dom z większym prawdopodobieństwem uzyska wyższą ocenę EPC, podczas gdy starsza nieruchomość może znajdować się na pomarańczowym końcu skali na poziomie D lub E, z zaledwie 21–38 punktami SAP.
Ocena EPC A = 92-100 punktów SAP (najbardziej wydajny)
Ocena EPC B = 81-91 punktów SAP
Ocena EPC C = 69-80 punktów SAP
ocena EPC D = 55-68 punktów SAP
Ocena EPC E = 39-54 punktów SAP
Ocena EPC F = 21-38 punktów SAP
Ocena EPC G = 1-20 punktów SAP (najmniej wydajna)
Od kwietnia 2020 r. właściciele nie mogą wynajmować nieruchomości, jeśli mają EPC ratingu poniżej E, chyba że mają ważne zwolnienie. Jeśli chodzi o sprzedaż domu, ta ocena jest również istotna. „Nieruchomości z wyższymi ocenami EPC są generalnie bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców domów lub najemców” — Joanna O’Loan, menedżer wiedzy w Zaufanie do oszczędzania energii, mówi Dom Piękny. „Im bardziej energooszczędny jest dom, tym mniej będzie kosztować ogrzewanie i światło”.
Aby otrzymać nowy certyfikat energetyczny, Twoja nieruchomość musi zostać sprawdzona przez eksperta ds akredytowany rzeczoznawca z rządowego rejestru EPC. Rzeczoznawca obejrzy nieruchomość, aby zobaczyć, w jaki sposób energia jest wykorzystywana we wszystkich pokojach. Koszt tej usługi będzie się różnić w zależności od wybranego rzeczoznawcy i wielkości domu.
Możesz bezpłatnie wyszukać EPC swojej nieruchomości na stronie strona rządu, gdzie Twój dom powinien być wymieniony obok innych budynków o podobnej wielkości.
Każdy EPC podzieli się zaleceniami, jak sprawić, by nieruchomość była bardziej energooszczędna, niezależnie od tego, czy chodzi o wymianę okien z pojedynczymi szybami, czy modernizację oświetlenia na żarówki LED.
„Jeśli masz trochę pieniędzy do zainwestowania w poprawę efektywności energetycznej swojego domu, dobrym miejscem do rozpoczęcia jest zapoznanie się z zaleceniami zawartymi w świadectwie charakterystyki energetycznej” — wyjaśnia O'Loan. „Nawet jeśli wynajmujesz, nadal możesz wprowadzić pewne ulepszenia odnotowane w EPC, takie jak przejście na bardziej energooszczędne żarówki. Sugerowane ulepszenia mogą obejmować ocieplenie ścian, podłogi lub poddasza, zmianę na niższą oświetlenie energetyczne, instalacja sterowania ogrzewaniem, wymiana kotła lub instalacja podwójnych szyb okna.
Nick Cryer, założyciel firmy deweloperskiej Plac Berkeleya, dzieli się poradami na temat niektórych sposobów wdrażania kluczowych ulepszeń poniżej.
„Zainstalowanie wydajniejszych kotłów lub przejście na nowszy model może znacznie poprawić Twoją ocenę. Robienie tego wraz z modernizacją systemów grzewczych i instalacją inteligentnego sterowania może również pomóc w oszczędzaniu energii”.
„Około jednej piątej ciepła z zabytkowego domu może uciekać przez jego okna. Aby pomóc zachować okna w stylu z epoki i uzyskać lepszy stosunek jakości do ceny, zacznij od naprawy, a nie wymiany okna, lub może spróbuj uszczelnić przed przeciągami. Jeśli to możliwe, zastosowanie wąskich podwójnych (wtórnych) szyb zamontowanych w oryginalnych drewnianych oknach może zapewnić bardziej autentyczny wygląd, jednocześnie poprawiając instalację termiczną i akustyczną”.
„Większość starszych budynków ma podwieszane drewniane podłogi lub lite podłogi wykończone płytkami lub kamieniem. Drewniane podłogi podwieszane mogą powodować znaczne straty ciepła, zwłaszcza jeśli w deskach występują duże szczeliny powodujące przeciągi. Drewniane podłogi można ocieplić, podnosząc deski podłogowe i układając izolację z wełny mineralnej wspartą siatką między legarami. Jeśli elektryczne ogrzewanie podłogowe jest opcją, jest ono również łatwe w montażu”.
„To jeden z najłatwiejszych i najszybszych sposobów na poprawę efektywności energetycznej w domu. Wymień stare żarówki halogenowe lub żarowe na diody elektroluminescencyjne (LED), które wytwarzają mniej ciepła i więcej światła przy niższych kosztach”.
„Zabytkowe lub zabytkowe nieruchomości były często budowane ze ścianami z litej cegły, w przeciwieństwie do nowoczesnych budynków ze ścianami szczelinowymi, więc izolacja ścian litych jest bardzo skutecznym sposobem na poprawę oceny energetycznej nieruchomości. Chociaż jest to znacznie droższe niż izolacja pustych przestrzeni, w dłuższej perspektywie przyczyni się do większych oszczędności na rachunkach za ogrzewanie”.
Podążać Dom Piękny NA TIK Tok I Instagram.
Teraz 28% zniżki
Teraz 25% zniżki