Czego naprawdę szukają kupujący podczas oglądania nieruchomości

Nowy eksperyment ujawnił, na co tak naprawdę patrzą potencjalni nabywcy podczas oglądania nieruchomości – a na liście jest kilka niespodzianek.

W związku z ogólnoświatową pandemią, w Rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii przeżywa obecnie boom, więc porównajthemarket.com przeprowadził eksperyment śledzenia ruchu gałek ocznych, aby dowiedzieć się, co kupujący naprawdę zauważają podczas oglądania.

Kupujący obejrzeli trzy różne nieruchomości za pomocą sprzętu do śledzenia ruchu gałek ocznych, aby uchwycić części domu, które przykuły ich uwagę grzejniki i ciśnienie wody, do ogród dostęp oraz czysty i działający piekarnik.

'Ceny domów w Wielkiej Brytanii są obecnie na wzrost i z święto skarbowe zachęcając więcej kupujących do wejścia na rynek nieruchomości, jest to konkurencyjny czas dla właścicieli domów, którzy chcą sprzedać swój dom” – mówi Mark Gordon, szef działu kredytów hipotecznych w porównajmarket.com

. „Przeprowadziliśmy ten eksperyment, aby określić obszary, na które kupujący domy najczęściej zwracają uwagę, aby pomóc sprzedawcom zmaksymalizować ich szanse na sprzedaż.

'Niektóre sprzedawców mogli nie wziąć pod uwagę tych czynników, przygotowując swoje domy do oglądania, więc mamy nadzieję, że nasze spostrzeżenia pomogą im skupić się na obszarach, które powinni sprawdzić i odświeżyć”.

W oparciu o ustalenia Comparethemarket, oto, na czym sprzedawcy powinni się skupić, przygotowując nieruchomość do oglądania.

1. Grzejniki

Przy spadających temperaturach jesienią i zimą prawdopodobnie zaczniemy włączać ogrzewanie, a kupujący chcą wiedzieć, czy grzejniki działają. Eksperyment wykazał, że kupujący od razu sięgali po grzejniki, rozglądając się po nieruchomości, aby sprawdzić, czy są sprawne.

2. Dostęp do ogrodu

Eksperyment polegający na śledzeniu ruchu gałek ocznych wykazał, że kupujący spoglądali na ogród, gdy tylko weszli do pokoju, który znajdował się tyłem do niego, a następnie sprawdzali drzwi na patio, aby sprawdzić, czy mogą wejść do ogrodu. Brak takiej możliwości może być zniechęcający dla kupujących, ponieważ chcą mieć możliwość zobaczenia każdego aspektu domu. A z powodu pandemii wiele osób szuka domu, który zapewni dodatkową przestrzeń, więc posiadanie ogrodu lub miejsca na zewnątrz jest wysoko na liście priorytetów.

3. Ciśnienie wody

Podczas eksperymentu jedną z pierwszych rzeczy, które potencjalni nabywcy zrobili w kuchnia a łazienka była sprawdzona w kranach, aby zobaczyć, jakie było ciśnienie wody. Ważne jest, aby przed rozpoczęciem oglądania sprawdzić, czy ciśnienie wody jest w normie. Ponieważ kupujący będą obserwować krany, upewnij się, że są wolne od kamienia i szybko je wytrzyj olejkiem dla dzieci, aby uzyskać dodatkowy połysk.

4. Drzwi szafy

Spacerując po kuchni, jedną z pierwszych rzeczy, jakie kupujący zrobili, było sprawdzenie szafek, czy są dobrze zbudowane iw dobrym stanie. Dlatego warto przed obejrzeniem sprawdzić, czy jakość i trwałość wszystkich Twoich szafek jest do zera. Czy dobrze się otwierają i zamykają? Czy mogą pomieścić odpowiednią ilość produktów? Podczas eksperymentu kupujący zaglądali również do szafek, więc upewnij się, że są uporządkowane, łącznie ze spiżarniami i spiżarniami.

5. Komfort łóżka

Kiedy kupujący wchodzą do sypialnia, pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę, jest łóżko. Chociaż możesz zabrać swoje łóżko ze sobą, gdy wyprowadzisz się z nieruchomości, kupujący obserwowali pokój podczas eksperymentu, czując lub siadając na łóżku. Przed obejrzeniem upewnij się, że twoje łóżko jest dobrze pościelone.

6. Piekarnik

Będąc w kuchni, pierwszą rzeczą, na którą spojrzeli potencjalni nabywcy, był piekarnik, który również włączyli, aby sprawdzić, czy działa. Upewnij się, że piekarnik jest w dobrym stanie i jest utrzymywany w czystości przed oglądanie domu.

7. Zapachy

Podczas gdy zapach nie jest czymś, co można zobaczyć fizycznie, podczas eksperymentu ze śledzeniem wzroku dyfuzory i świece były jedna z pierwszych rzeczy, które potencjalni nabywcy zauważyli w całym domu i podnieśli je, żeby je powąchać zbyt. Dobrym pomysłem jest zakup kilku dyfuzorów lub świec i rozrzucenie ich po całym domu przed obejrzeniem domu.

8. Oświetlenie

Kupujący sprawdzali również, czy działają włączniki światła, więc upewnij się, że działają. Jeśli pokoje są ciemne, rozważ pozostawienie włączonych świateł, aby zwiększyć jasność, aby widzowie mogli dokładnie obejrzeć pomieszczenie. Wielu kupujących przyglądało się również lampom sufitowym, więc rozważ zakup nowego abażuru, aby Twój pokój wyglądał bardziej atrakcyjnie.

9. Akcesoria

Kupujący chcą wyobrazić sobie, jak mieszkają w nieruchomości, i chociaż ich preferencje dotyczące wnętrz mogą się różnić, nadal chcą spojrzeć na pokój i pomyśleć „wow, mógłbym tu mieszkać”. Im bardziej kupujący może wyobrazić sobie siebie mieszkającego w domu, tym lepiej dla sprzedającego.

Akcesoria, takie jak koce, narzuty i poduszki na sofy i łóżka, były jedną z pierwszych rzeczy, na które zwracali uwagę potencjalni nabywcy, zwłaszcza w sypialni i salonie.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego biuletynu aby otrzymywać więcej takich artykułów bezpośrednio na swoją skrzynkę odbiorczą.

ZAPISAĆ SIĘ

---